温州市鹿城区牛山商务大厦1512-1室办公用房二年租赁权

*、权证相关信息：浙（登录解锁，权利人：温州登录解锁。 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 
*、是否办理抵押登记：否。 
*、是否设立居住权：否。 
*、此次竞买为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品的使用权。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
*、竞价方式：在“浙交汇”平台上以网络动态报价的******价高者得的原则确定承租人。

年租金起始价*.*****元，无递增。

租金半年*付，先付后用，即下*半年租金在上*半年度租金到期前的**天内付清。承租方在成交之日起*个工作日支付首期半年租金。*年租赁期内租金不递增。

 *．租金及支付方式：承租方在成交之日起*个工作日支付首期半年租金。*年租赁期内租金不递增。租金半年*付，先付后用，即下*半年租金在上*半年度租金到期前的**天内付清； 
*．履约保证金及支付方式：履约保证金*.**元，成交者竞价保证金转为履约保证金；租赁合同解除或终止时，承租方须在**个工作日内办理结清各项费用和腾空租赁房产，并经出租方查验租赁房产各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金，租赁房产租金起算日期、具体交付事项按《房产租赁合同》约定为准； 
*．其它费用：租赁期间的物业管理费、通讯费等******负责，出租方不承担相应的责任； 
*．意向承租方报名参加竞价之前，已知晓租赁房产现状、现功能，地上房屋结构、质量以现状为准，出租方不承担房屋破损、漏裂等保证责任，意向承租方须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，意向承租方也已充分了解该租赁房产的面积、位置、现状、以及配套设施等任何其他足以影响承租价的情况，任何忽视或误解拟租赁房产状况的情况而导致的索赔申请均不被出租方接受； 
*．招租房产交付，以移交时的租赁房产现场现状为准，租赁房产存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏******分违章等，主体结构除外）和使用******修缮、弥补，************大厦物业管理公约；相关风险承租方参与竞价时已做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张； 
*．承租方须按照规划设计用途，合法经营，不得将租赁房产用于存放易******办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承******门的审批不作任何承诺或保证，*******办理，承租方不得以标的物的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向出租方提出额外要求或索赔； 
*．承租方不得有任何与拟实际使用本租赁******为，包括但不限于：拟与其他竞买******分转租（含委托、变相转租等）或转让合同权利义务给其他人（含其关联方、关联单******为； 
*．租赁期间，租赁房产未经出租方书面同意，承租方不得******转租或分租； 
*．租赁期间，如遇不可抗力和政******门相关制度调整等因素导致租******的，自接书面通知之日起**天内自动终止，双方互不承担违约责任，且承租方自愿放弃*切补偿； 
**．合同终止或解除后，除能移动的家具、装备、物件、物料等物品外，承租方添置的固定设备设施及装饰物无偿归出租方所有，承租方不得擅自拆除、转移。承租方添置的可移动的物品应在**个工作日内搬离，并将租******于可租状态交还出租方。逾期未搬离的，视为承租方对经营用房内的物品放弃所有权，出租方有权清场且无须承担因此给承租方造成的任何损失，承租方不得再向出租方索要任何赔偿费用； 
**．承租方应在付清首期半年租金及履约保证金后*个工作日内与出租方签订租赁合同，如承租方付清首期租金及履约保证金后**天内仍未与出租方签订租赁合同的，出租方有权重新挂牌，并没收履约保证金； 
**．租赁房产不得作为只******会员制的高档经营场所（私人会所）； 
**．其他未尽事宜，详见租赁合同。

*、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组******为能力的自然人；（以提供盖有公章的统*社会信用码证或非法人组织代码证为准，并提供法人身份证正反面；或以提供自然人身份证为准。） 
*、符合国家法律法规规定的其他条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州登录解锁在项目结算后*个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

*、信息披露期：自信息披露起始日****年*月**日至信息披露期满日****年*月**日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日****年*月**日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*、资产展示安排：****年*月**日起至****年*月**日下午*时止。 
*、报名、咨询地点：温州市************。 
*、资产展示地点：标的物所在地。 
******咨询电话：登录解锁 
*、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件下，按照*个工作日为*个周期，延长**个周期：即第*个周期****年*月**日至****年*月**日下午*时止，以此类推......，若延长周期内无人报名则信息披露终结。 
*、信息披露期满后，如征集到*家（或*家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。