温州市鹿城区惠民路西侧上陡门教育新村122室商业用房三年租赁权-1

*、权证相关信息：权利人：温州登录解锁,房产证号：温房登录解锁。 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 
*、是否办理抵押登记：否 。 
*、是否设立居住权：否 。 
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
*、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 
*、竞价方式:在"浙交汇"平台上以网络竞价的******价高者得的原则确定承租人。

年租金*.*****元，租赁期间租金无递增

租金*年*付，先付后用，下期租金在上期租金到期的*天前付清。竞得人须在成交之日起*个工作日内缴清首期租金及履约保证金，成交之日起*个工作日内签订《房屋租赁合同》，收到《租赁房产移交通知书》后的*个工作日内按要求办理房产移交手续，租期从《租赁房产移交通知书》的移交之日开始计算。

 *、履约保证金及支付方式：履约保证金为首年租金成交价的**%收取（取整数）在签订《房屋租赁合同》并付清首年租金时*并收取，租赁合同终止，承租人结清各项费用、腾空房屋经出租人查验各项设施完整无损并注销或变更营业地址****** 
*、其它费用: 租赁房屋水、电等报装及相******解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房屋（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关******负责，出租人不承担相应的责任。 
*、招租标的物交付，以移交时的租赁房屋现场现状为准（即原承租人腾空后的现场现状）。 
*、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。 
*、承租人不得擅自将承租房屋转让、转租、分租、出借及委托经营。 
*、租赁房屋不得作为只******会员制的高档经营场所（私人会所）。 
*、租赁期限届满，如出租人仍要对外出租的，承租人有优先承租权。 
*、本次公开招租项目公告期限为*个工作日，意向承租人须在公告期内到******指定地点办理报名相关手续及缴纳竞价保证金：（*）公告期内如对应标的物只有*名合格竞买人的，则该竞买人确定为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还；公告期内如征集到*名及以上意向承租人的，意向承租人须参加温州登录解锁组织采用网络竞价会确定承租人,价高者得。（*）竞得人须在竞得成交之日起*个工作日内缴清首年租金、履约保证金，竞得成交后*个工作日内签订《房屋租赁合同》，收到《租赁房产移交通知书》后按要求办理房产移交手续后*个工作日内办理房产移交手续，租期从《租赁房产移交通知书》的移交之日开始计算。

*、为自然人的，自然人******为能力（以自然人身份证为准）； 
*、为企业法人的（国有单位除外），最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加*名自然人作为连带保证人，自然人******为能力(以提供市场监督管理局提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准; 如追加的连带保证人还是企业，须再追加*名自然人作为连带保证人，该自然人须提供连带担保承诺书及身份证为准)； 
******租赁失信人名单的（以不在委托方提供的失信人名单内为准），不得参加本次招租活动； 
*、符合国家法律法规规定的其他条件；

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，******在项目结算后*个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

*、公告挂牌期：自信息披露起始日（****年*月**日）至信息披露期满日（****年*月**日）下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（****年*月**日）下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*、意向方应按照其所报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金（详见上表）至指定账户（不计利息）（户名：温州****************** ；账号：******************），操作路径******——支付订单——确认付款。意向方经******保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转******分。（注：支付订单完成不代表意向方获得竞买资格，如最终竞买资格未被确认的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中。） 
*、看样时间：****年*月**日上午*时至****年*月**日下午*时止 
*、咨询地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦****室 
*、看样地点：标的所在地 
*******下载，联系电话：登录解锁 
*、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 
*、信息披露期满后，如只征集到*家竞买方，则应在其被确定为承租方后同出租方签订租赁合同。 
*、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，******转让。(自由竞价开始时间：****年*月**日**:** 限时竞价开始时间：****年*月**日**: **)