白浪绿洲湿地公园建筑物运营招商通知

白浪绿洲湿地公园是国家*A级旅游景区，位于潍坊市区西南区，它南起白浪河水库，北至机场路，长*.*公里，平均宽度*.*公里，面积达*平方公里，是江北最具规模的，集自然景观、人文景观、城市绿肺功能于*体的国家级城市湿地公园。为提升白浪绿洲湿地公园景区服******分房******公开招商，诚邀文旅、餐饮、康养、影视、会展、研学等优质品牌共谋发展，现将房屋建筑介绍和相关事宜说明如下：
白浪绿洲湿地公园房屋建筑区位图
**、招商项目
竹兰石坊
竹兰石坊，坐落于白浪绿洲湿地******白浪河东岸、紧邻景区主入口（机场路）与苏步桥，是入园客流的首站人文地标。竹兰石坊整******式建筑群，形制规整、古意盎然，与湿地生******落总面积约****平方米，由*座两层主殿与附属廊庑围合而成，******空间，与周边水系、园林步道共同构成完整的景观序列。
依托湿地公园生态基底、文化IP、核心位置等优势，适于以下业态（包括但不限于）：
①文化************、民俗文化展厅、高端研学基地等；
②休闲商业类：新中式茶饮、文创手作、古风汉服、文化主题会所等；
③文旅融合类：小型剧场、沉浸式文化展演、短视频/古风摄影基地、企业文化沙龙等；
④康养生活类：禅******、传统养生体验等。
秋水云阁
总建筑物面积达****平方米，由*座各******落与*座*层*边形塔楼构成，飞檐翘角、雕梁画栋，漫步其间可沉浸式感受传统******落可打造雅致体验空间，塔楼作为项目制高点，登顶即可***度俯瞰白浪绿洲湿地公园的*顷碧波、层林叠翠，将“落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天*色”的美景尽收眼底。
依托古建文化与湿地生态双重优势，适于以下业态（包括但不限于）：
①文旅体验******、古风沉浸式剧场、民俗文化展厅、高端研学基地等；
②文创商业******、非遗手************等；
③住宿餐饮类：******、雅******等；
④活动赛事类：文化论坛、艺术展览、古风市集、摄影采风基地等。
晓月茶轩
建筑物面积为***平方米，坐落于潍坊白浪绿洲湿地公园核心区域，周边绿植繁茂、风光旖旎，自然生态氛围浓厚。涵盖*层与负*层，搭配雅致回廊，形成“地上通透+地下静谧”的立体格局。*层开阔明亮，适配公共接待、展示体验等功能；负*层私密性强，可规划专属雅间、储物空间或深度体验区；回廊串联上下层，兼具过渡性与观赏性，为经营场景营造灵动韵律。
依托双层空间、回廊特色与湿地生态氛围，适于以下业态（包括但不限于）：
①休闲茶饮类：精品茶************等；
②文化艺术类：书画展览、小众艺术品展厅、非遗手作工坊、文化沙龙空间等；
③精致服务类：高端私房餐饮************、古风摄影基地等；
④休闲******、轻食简餐吧、聚会空间、小型商务洽谈会所等。
翠芦会所
潍坊白浪绿洲湿地公园内的两层别墅，采用纯木质结构打造，凭借自然质感与分层空间的优势，赋能高端经营。别墅总面积为***平方米，空间分为上下两层，功能分区清晰。*层可规划接待区、展示区、公共体验区，通透开阔；*层可设置私密包间、洽谈室、休憩区，静谧独立，分层设计完美适配“公共体验+私密服务”的双重需求，空间利用率高且灵活多变。
结合木质别墅的自然质感、两层分层布局与湿地生态氛围等特点，适于以下业态（包括但不限于）：
①高端休闲类：精品******、私人洽谈会所、康养静心空间等；
②文化体验类：高端书画沙******、小众艺************等；
③精致服务类：高端私房餐饮、定制化宴席服务、精品主题民宿、古风摄影高端定制基******等；
④小众活动类：私人派对定制、高端圈层沙龙、文化主题分享会、小众艺术交流活动等。
牧云阁
总建筑面积达****平方米，坐落于白浪绿洲湿地公园西侧，以“半现代半仿古”的独特形制成为湿地中的建筑地标。主体建筑为*层古阁楼，飞檐翘角复刻传统建筑的匠心与雅致韵味；同时融入现代建筑的通透设计，大面积玻璃幕墙与挑高空间提升采光通风效果，让传统肌理与现代舒适感无缝衔接。延伸而出的*层条形木阁，打造出“*层古阁楼+条形木阁”的立体布局，兼具文化质感与功能实用性。*层古阁楼：*层可规划公共接待区、展示大厅、开放式体验空间，开阔通透，便于承接客流；*层可设置主题体验区、精品展厅、半私密包间，兼顾互动性与私密性；*层可打造高端私享区、观景茶室、VIP洽谈室，登顶可远眺湿地风光，营造专属高端体验；条形木阁：呈连贯式线性布局，无冗余遮挡，可灵活打造文创市集、轻食休闲区、非遗手作工坊或户外延伸体验区，与古阁楼形成功能互补，丰富消费场景层次。
依托“半现代半仿古”的建筑特性、多层布局与湿地生态氛围，适于以下业态（包括但不限于）：
①文化体验类：非遗文******、书画艺术长******、古建文化研学基地等；
②高端************、康养静心空间、高端圈层会所等；
③精致商业类：私房餐饮************等；
④文旅活动类：文化论坛、艺术展览、古风主题市集、摄影打卡基地、中小型商业发布会等。
******台
两层建筑物面积为****平方米，坐落于白浪绿洲湿地公园内，以“自然、人文、雅集”为内核，融合现代建筑美学与湿地园林意境。
适于以下业态（包括但不限于）：民宿、******、非遗传承机构等多项业态。
蔚然阁
建筑物面积为****平方米，坐落于白浪绿洲湿地公园内,建筑为*层*坡顶制式，形制典雅，气势恢宏，与湿地自然景观******集高端度假、文化品鉴、商务峰会与定制体验于*体的综合性顶层目的地。
适于以下业态（包******住宿************、摄影采风基地、婚庆基地多项业态。
云泽铺晖
建筑物面积为***平方米，坐落于白浪绿洲******与湿地风光交融的精品休闲空间，打造*个融合自然、人文与生活美学的静谧社交场所，为城市客群提供“离尘不离城”的轻度假体验。
适于以下业态（包括但不限于）：*售******等多项业态。
民俗文化园
建筑物面积为****平方米，为两层独栋办公楼，是白浪******文化商业载体，可精准触达亲子游、团建、非遗文化爱好者等多元客群，商业潜力显著。项目可依托湿地生态资源与潍坊深厚民俗底蕴，打造集文化展示、休闲体验、研学办公于*体的复合型商业空间。
适于以下业态（包括但不******、传统文化传习所、地方特色餐******、文化体验空间、艺术展览等多项业态。
******分空置房屋
位于潍坊白浪绿洲湿地公园内，绿荫蔽日、光影斑驳************路线的中途补给站与观景节点。适于以下业态（包括但不限于）：休闲茶饮、轻食简餐、咖啡水吧、便民服务站、文创*售******、办公室、摄影基地、研************、特色餐厅等。
廊桥遗梦***酒吧
建筑物面积为****平方米，位于宝通街以南，白浪河以西，机场路以东。空间可规划为“主题演艺区+高端调酒区+户外露台区”*大功能板块，满足电音派对、爵士演出、私人宴请等多元需求。
适于以下业态（包括但不限于）：知名连锁酒吧、独立主理************牌/DJ团队、演艺运营机构、潮流餐饮品牌、精************、特色餐厅等。
廊桥遗梦*汇会所
总建筑面积为***平方米，地理位置优越，交通路网密集，北邻宝通街主干道，东接机场路，可快速衔接城市各核心区域，便捷的交通条件为项目带来稳定的客流基础与广阔的消费辐射范围。
依托优越的区位交通与灵活的空间优势，适于以下业态（包括但不限于）：商******、精************、文创展示空间、艺术沙龙************、特色主******等。
廊桥遗梦西侧建筑物
廊桥遗梦西侧建筑物（原战狼拓展位置），位于宝通街以南，机场路以东，为钢结构*层建筑，面积约****平方米。区域内自带开阔草坪、原生水面与木栈道配套，形成“建筑+自然”的*体化场景空间，具备天然的流量基础。
适于以下业态（包括但不限于）：
①研学教育类：自然教育营地、研学实******；
②休闲体验类：露营主题营地、户外咖啡/书吧；
③团建拓展类：企业团************；
④文旅配套类：湿地文创空间、生态主题展厅等。
观湖轩
建筑面积为****平方米，坐落于白浪绿洲湿地公******为中国******商业景观建筑。采用钢结构体系，以现代工业美学重构空间语言——建筑立面由红色交叉格栅编织成富有韵律的几何网络，弧形轮廓如灵动水袖舒展；架空式基座既消解建筑厚重感，又在底层营造“半露天过渡区”，在此区域既能享受建筑的遮蔽，又能直接和外面的鸢都湖、公园连通。建筑共设*层，*层以南北分区，两侧各设出入口；*层是开阔通透的大平层，空间舒展敞亮；*层为视野无界的露天大平台，可尽揽湖岸景致。依托建筑特色与区位优势，适于以下业态（包括但不限于）：
①高端体验类（湖景精品茶社、艺术主题餐******）；
②文化展演类（当代艺术展览、非遗文化秀场、小型音乐会）；
③休闲社交类（高空观******、企业商务会所）；
④文旅融合类（滨水研学基地、摄影打卡工坊、主题民宿集群）。
岛上人家
总建筑物面积为****平方米，共两层，坐落于白浪绿洲湿地公园鸢都湖东岸，西临鸢都湖面、东接公园步道，岛上*面环水，绿草如茵，环境优美得天独厚。依托滨水生态与区位优势，适于以下业态（包括但不限于）：临************、湖畔婚礼基地、摄影艺术基地、湖景私房菜、高******、亲子******等。
******分空地
位于潍坊市奎文区机场路以西、潍水中路以南，空地******经营业态填充，具体细节可实地考察后面谈。
**、招商要求
采用固定租金或其他合作模式，合作方需具有合法的经营资质和良好的商业信誉，提供营业执照、税务登记证、食品经营许可证（餐饮类商户）等相关证件的原件及复印件（复印件需加盖公章）。合作方需具有*定的资金实力和经营管理经验，能够保证项目的顺利运营。合作方需提供详细的项目计划书，包括经营内容、市场分析、运营策略、财务预算******性和发展潜力。
**、报名方式
报名时间：即日起至*月**日，每天*:**至**:**
报名地点：山东省潍坊市梨园街与渤海路辅路交叉口西北**米潍坊登录解锁**楼****室
联系人：云登录解锁登录解锁
邮箱：wfswljt***************om
以上所述招商项目业态仅供参考，其他项目及具体事项可进*步沟通。欢迎各界有识之士和有投资需求的企业、机构和个人前来咨询洽谈，共探合作新机遇。最终招商业态及条件******正式发布的招商公告内容为准。
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