南宁市邕宁区蒲庙镇那元四巷2号01栋601号房(GXCQJY25-617-8)公告(截止时间:2026-05-21)

本次公开招租标的为******资产（*间铺面、**套房屋）公开招租项目，具体如下：（*）邕宁区那元*巷*号**套国有房屋：标的位于南宁市邕宁区蒲庙镇那元*巷*号，涉及共计**套房产，总参考面积为***.********于空置状******简单装修，以现场查看现状为准；（*）蒲庙镇*尺江路等*套国有房屋：标的分别位于南宁市邕宁区蒲庙镇*尺江路*号（*套）和南宁市邕宁区蒲庙镇红星路**号（*套），涉及共计*套房产，总参考面积为***.********于空置状******简单装修，以现场查看现状为准；（*）邕宁区新兴广场东南角*间临时铺面：标的位于南宁市邕宁区新兴广场******政执法服务站旁，涉及共计*间铺面，总参考面积为**.********于空置状态，铺面内无装修，以现场查看现状为准。

标的详细资料可到广西登录解锁（以下******”）查阅，标的详细信息详见资产招租清单。

*.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止******指定账户交纳保证金。

*.承租方必须******通知后*个工作日内签订《成交确认书》，并按竞租申请与承诺书约定的标准交纳交易服务费。

*.承租方签订《成交确认书》后*个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并在租赁合同生效之日起*日内向出租方缴纳首期*个月的租金以及租赁合同约定的其他费用。

*.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

*.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方在竞租时交纳的竞租保******转至出租方账户作为承租方的履约保证金（按成交月租金的*倍金额缴纳）。竞租保证金不足以转为履约保证金的，由承租方在租赁协议签************转账方式支******分则作为承租方的租金。承租方与出租方签订租赁合同后*日内必须缴纳合同履约保证金（按成交月租金的*倍金额缴纳），待租赁期满承租方办理各项手续，结算租赁标的时产生的各项费用后，出租方于结清当日将履约保证金全额退还承租方，履约保证金不计息。承租方如未按规定结清所有费用，出租方有权拒退履约保证金，待承租方结清所有费用后，出租方再退还履约保证金。

*.须为合法存续的法人、非法人组******为能力的自然人。

         *.符合有关法律法规规定的其他条件。

*.标的按现状招租，竞租人应实地查看了解标的权证、现状、相关费用等情况。竞租人*经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成******承担。

*.租期*-*年（含*个月免租期），具体以租赁合同签订的日期为准。

*.租金按季度缴纳，承租方于签订租赁合同后*日内缴纳第*期租金，于每期开始的前*日内预缴纳下期租金，具体金额以租赁合同约定为准，租期内前两年租金不递增，第*年起逐年递增*%。

*.承租方与出租方签订租赁合同后*日内必须缴纳合同履约保证金（按成交月租金的*倍金额缴纳），待租赁期满承租方办理各项手续，结算租赁标的时产生的各项费用后，出租方于结清当日将履约保证金全额退还承租方，履约保证金不计息。承租方如未按规定结清所有费用，出租方有权拒退履约保证金，待承租方结清所有费用后，出租方再退还履约保证金。

*.用途：（*）商铺类：结合项目周围商业定位和居民的生活需求，招租对象包含时尚、文化、休闲、油烟少或者不产生油烟的餐饮、购物******分产生噪音污染、空气污染等影响周边居民生活等商业不得参加本次招租。（*）住宅类：仅作为个人居住使用，并遵守国家和租赁物所在地相关法律、法规和有关租赁物使用和管理的规定。

*.承租方应妥善保管并爱护标的、附属设施设备、负责维修保养标的、附属设施设备并承担相关费用。因使用不当，致使标的、附属设施设备损坏或发生故障的，承租方负责维修并承担相关费用。拒不维修的，出租方可代为维修，费用由承租方承担或从合同履约保证金中抵扣，从合同履约保证金中抵扣的，承租方应于费用抵扣之日起*个工作日内补足合同履约保证金。

*.未经出租方书面同意************转租他人。对于商铺，如承租方擅自转租商铺的，出租方除解除合******履约保证金，并追究转租收益的***%作为违约金。

*.出租方对******监督、检查时，承租方应予以配合。

*.在租赁期内，******租赁合同约定的维修、保养以及其他义务造成出租方或第*方人身损害、财产损失的，承租方应当承担赔偿责任。

**.承租方须承担物业管理相关费用（包括但不限于物业管理费、水电费[含******理费、装修垃圾清运费、水电周转金、维修服务费等费用）按季度收取******物业服务收费公示栏收取。

**.租赁期间内，承租方是标的的实际管理人，承租方需要时刻注意防火防盗防触电，安全使用燃气，不做危及自身人身安全的活动。承租方及同住人在标的内发生的*切安全事故都由承租方自己承担，与出租方无关，包括但不限于高空抛物、电器及水电煤气使用不当、在标的内摔倒等造成的人身伤亡。

**.******为收回或拆除标的的，承租方需******搬离，承租方装修装饰、增设附属设施、设备******拆除，如逾期未拆除的，上述装修装饰、增设的附属设施、设备的拆迁补偿金归出租方所有。出租方不承担责任。

**.承租方应按租赁合同约定合法使用租赁标的，不得擅自改变使用性质******不正当的经营或者违法活动，不得存放危险品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害******责任。

**.承租人对承租标的、标的内的装修、家具、家电以及办公用品等配套资产应负责保管，如因照管不周或使用不当造成损坏时，由承租人负责修复、恢复原状或赔偿损失。

**.承租人在租赁期内，使用水、电、电话、网络及物业管理等所产生的经营性费用，由承******承担。

**.竞租人报名前必须前往现场查看标的现状并签署《标的状况确认书》，在报名时上传《标的状况确认书》。

**.查看标的时间：项目挂牌期间，上班时间*:**-**:**；查看标的联系人：罗经理，联系电话：***********。

**.其他约定详见租赁合同范本，最终解释权归出租方所有。

**.南******联系地址******洞大道********旁）*楼，联系电话：****-*******。

总则

第*条 广西登录解锁（以******）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目******通过网站披露的项目信息均为参考性意见，******对标的的任何承诺或交易建议。意向************实地考察和尽职调查，不应以仅******披露的项目信息作出意******相关义务。

任何单位或个人均******的名义做出有关交易的******对此类承诺概不承担任何法律责任。

第*条 意向方参与交易的，应******的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*******官网（******）及第*产权（************指定的网上交易地址******站链接注册参与在线交易。

第*条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第*条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方******网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第******将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

*******或第*产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

*、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信*旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏******承担相应后果。

关于网上报名的说明

第******对标的现状和已******的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的******不承担瑕疵担保责任。请******对标的物现状、******详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第*条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。******有权取消其报名资格。

第*条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：

*、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

*、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间******指定账户为准）；

*、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

*、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

******概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第*条 意向方*旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第**条 若意向方提交资料的内容不符合要求******规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提******将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第**条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证******审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第**条 项目终结交易的，意向方交纳的******将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第**条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产******网络竞价实施办法》的相关规定。

第**条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第**条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登*竞价系统。

第**条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第**条 意向方在竞价过程中*旦出价，即表明：

*、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

*、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第**条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全******负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的*切******承担。

第**条******为产生的*切******不承担任何责任：

*、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

*、所填写的联系方式不真实、不准确造成无******发出的相关事项通知；

*、未及******发布的竞价活动相关信息和通知的；

*、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

*、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第***条 发生下列情形之******有权中止或终结竞******承担可能产生的损失：

*、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障******的；

*、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

*、******门作出的中止或终结竞价通知的。

第***条 中止情形消失，符合恢复竞价条件******重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第***条 意******确认为成交人的，应根据公告************指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

*、公告期满，仅有*家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

*、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

*、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第***条 成交人交纳的保证************置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起*个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第********在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第***条 交易成******按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第***条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第***条 本须知的最终解******。

略