佛山市南海区大沥镇钟边大道南4号(截止日期:2026-05-21)

承租方应具备的条件

意向承租方须符合法律法规的相关规定。

交易保证金（元)

******

租金递增（%）

每满*年递增*%

出租期限(年)

*-*年

免租期限

*个月

出租标的使用情况

闲置

原租户是否享有

承租优先权

无

其他披露事项

*、出租方未就出租标的是否存在抵押、查封等情况提供相应资料，出租标的是否存在查封、抵押或其他干扰承租方享有合同权利、实现合同目的的情************尽职调查。

*、出租标的的出租面积是由出租方提供的数据，具体由承租方予以核实。

*、出租方未提供相应权属证明******向出租方核查标的物相关权属证明及来源。如因权属问题产生争议等与佛山登录解锁无关。

*、承租方需持有效成品油*售经营许可证、危险化学品经营许可证、工商营业执照经营，且承租方必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经******办理或变更（含成品油*售经营许可证、危化品经营许可证、营业执照等相关经营许可证）。逾期未办理的，视作承租方违约，租赁合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收承租方所缴交的租赁保证金，并保留追究承租方因此而产生的*切经济及法律责任。

*、承租方不能产生噪音、空气和液体等污染。

*、该物业只作加油站使用，如承租方违反物业使用用途约定所造成*切损失责任由承租方负责，并且出租方有权无条件清退收回物业。

*、物业按移交时状态出租，免租期*个月，该物业的房产面积为***平方米（未取得证载），土地面积为****平方米（国有土地使用证）；出租面积含墙、柱、公共设施占用面积及公摊面******报装，水电报装、物业维修（包括但不限于屋面、墙体、门窗、物业渗水等）及物业管理费等*切手续办理及费用均由承租方负责。

*、意向承租方报名参与前必须了解物业的具体情况，承租方不得以出租方未提供或无法提供相关的办证手续及资料、或竞得物业不符合其经营条件或出租方不具备物业所有权等为由，要求无条件解除租赁合同或主张违******理好*邻关系，由此产生的*切问题，由承租方负责协商解决，出租方不参与、不介入协调事宜。

*、加油站资产及设备由承租方使用，资产具体内容见《加油站资产确认表》在租赁期间内承租方负责对加油站所有设施******维修，保养、检测、更换等费用由承租方负责，安全责任由承租方承担，并确保加油******。《加油站******资产、设备的租金已包含于租赁合同约定的租******支付。承******升级改造或增设相关配套设备的，需书面与出租方申请，实施后确认设备权属，否则合同期满后*切未经确权设备归出租方所有，不得拆除。

**、加油站东面与钟边管理区相邻**米×*米约***平方米的用地须向钟边管理的社区租赁，做为加油站安全距离间隔区域使用，每年费用约*.**元。具体操作由承租方与当地管理区沟通，出租方不参与、不介入协调事宜。

**、承租方需向出租方*次性交纳*个月租金作为租赁保证金及*个月租金的水电费押金(租金如有递增，则按合同末月租金为准）。

**、承租方必须依法做好安全及防火工作，配备灭火器等相应防火设备，承租方是该物业的实际管理人，该物业内发生的所有安全及意外事故均由承租方承担，包括但不限于高空抛（坠）物造成他人利益损害，及因水电使用或经营中操作不当造成的人身伤害，出租方不承担任何责任。

**、承租方负责按属地规定配置消防设施，相关手续办理和费******负责，承租方需维护消防应急临时通道的畅通。************门的有关规定，接受出租方的定******门的检查和监督；如******门的警告、整改通知******整改、修复，排除安全隐患。

**、在合同终止、解除租赁关系时，承租方必须将加油站资产及设备按双方租赁时确认的状态交回出租方。

**、合同期满后**日内，承租方必须注销以出租物业地址******变更营业地址******金。

**、承租方经营前须按相关规定办理工******门审批许可并报出租方备案，其经营项目不能超出工商营业执照中的经营范围，如违反上述规定，出租方有权收回物业重新上平台竞租，其租赁保证金不予退还。

**、相关规定以《南海区属国有企业资产租赁合同》为准。

**、承租方或意向承租方必须是没有违反《南海区属国有企业资产租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款，符合交易平台有关规定及没有在国家有关失信名单中的单位或法定代表人，否则视作竞租无效，出租方有权收回所租场地重新上招租平台公开招租。承租方或意向承租方是否违反过《南海区属国有企业资产租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及是否在国家有关失信名单，需经出租方核实。

承租方及交易

价格的确定

*、挂牌期满，有两个或两个以上合格意向承租方的，由佛山南方产权交易所******竞价，确定承租方及出租价格。
*、挂牌期满，只有*个合格意向承租方的，确定该合格意向承租方为承租方，出租价格为挂牌价。
*、在挂牌期内，没有征集到合格意向承租方的，以每*个工作日为*个周期延长挂牌，直至征集到合格意向承租方。

履约条件

合格意向承租方在被确定为承租方后，应按租赁交易文件等的规定与出租方签订租赁合同和安全生产协议。承租方须按照出租方提供的租赁合同和安全生产协议版本来签署租赁合同和安全生产协议。

承租须知

*、意向承租方须在交易公告期截止之日**:**前通过佛山南方产权交易所办理完毕申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程），申请手续办理时间为交易公告期内工作日*:**-**:**。意向承租方在信息公告期内向佛山登录解锁提交《资产承租申请书******为，是对交易条件和底价的认可和接受。

*、意向承租方在签署保密承诺函后，在挂牌期内可向佛山南方产权交易所查阅租赁交易文件******尽职调查。

*、意向承租方需在挂牌期满之日**:**前按照公告中规定的保证金数额将交易保证金通过汇款、转账方式转入佛山南方产权交易所结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。不接受现金、现金汇******汇票等付款方式。合格意向承租方被确定为承租方后，出租方应按照租赁交易文件规定将交易服务费用支付至佛山南方产权交易所指定账户，出租方完成支付交易服务费后，承租方其缴纳的交易保证金自动转为租赁保证金。经确认符合租赁保证金划出程序的，佛山南方产权交易所将租赁保证金*次性无息支付至出租方指定的收款账户。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，不退还交易保证金。意向承租方未能成为承租方且不存在******为的，交易保证金在承租方确定之日起*个工作日内*次性无息原路返还。

佛山南方产权交易所结算账户：

户  名：佛山登录解锁

************

 账  号：*****************

*、佛山南方产权交易所对意向承******审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料，在符合承租方条件的基础上确定合格意向承租方。

*、意向承租方是指有承租拟出租标的意向并向佛山南方产权交易所提交书面承租申请的主体。合格意向承租方是指经佛山南方产权交易所审查，符合承租方条件和承租要求的意向承租方。

*、意向承租方应对出租标的以及出租标的的基本状况、承租条件、承租要求、担保、抵押问题、承租风险以及其他******综合、全面的尽职调查，在对出租标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加出租标的的交易活动。如意向承租方成为本次出租标的的承租方，应按现状接受出租标的并按照租赁交易文件等的规定与出租方签订租赁合同和安全生产协议。本次交易存在风险，意向承租方应充分了解清楚。因出租标的可能存在的瑕疵以及因本次交易产生的*切风险，由意向承租方承担。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，需提交下列相关资料，并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件，不应提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）。

*、《资产承租申请书》原件；

*、对公告内容的确认；

*、企业营业执照或单位法人证书或其他企业合法经营证明、法定代表人或负责人身份证（法人或其他组织适用），自然人身份证复印件（自然人适用）。

*、授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）；

*、佛山南方产权交易所要求的其他有关资料。

特别声明

*、根据我国有关法律、法规的规定，出租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山南方产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

*、佛山南方产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成佛山南方产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向承租方应不依赖于已披******对******必要的尽职调查和充分了解，对是否承租及承租后可能发生的费******作出充分评估，并独立承担所有风险，佛山南方产权交易所对此不承担任何法律责任。

*、本次出租标的若涉及划拨用地使用权的，由交易双******办理相关审批手续，由此产生的*切******承担，佛山南方产权交易所对此不承担任何法律责任。如出租标的实际出租用途与证载用途不*致，将存在*定法律风险，请谨慎考虑相关承租风险。承租后产生的*切******承担，佛山南方产权交易所对此不承担任何法律责任。

*、意向承租方如对佛山南方产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的租赁合同的相关内容为准。

*、若交易双方未能按照租赁文件规定签订租赁合同或租赁合同签订后解除的，交易双方已向佛山南方产权交易所支付的服务费不予退还。

*、该出租项目不属于招投标项目******登*佛山南方产权交易所网站了解相关交易规则（https://******），充分了解并清楚知晓本次交易风险，接受并遵守以上交易规则参与本次交易。