出租广州市荔湾区德兴路1、3号德兴电子数码商城四层411

*.如项目涉及意向征集情况公示或成交结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公示期间向广州产权交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。广州产权交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起*个工作日内发出《成交通知书》。

*.如委托方要求在广州产权交易所发出《******公******公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）。

*.成交方须按出租方提供的物业租赁合同、物业管理服务合同、签署页及其附件、品牌服务协议、安全生产管理协议版本签署。

*.如出租方因发展或实际经营需要提前收回场地，出租方有权提前**天以书面形式通知承租方，要求承租方在规定的时间内无条件将场地交还给出租方，除按比例退还承租方提前支付的未实际使用场地天数的租金外出租方不需作任何补偿或赔偿，承租方不得据此追究出租方法律责任。

*.出租方按出租标的现状（包括但不限于物业法律性质、主体建筑、相关构建物、现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）交付和按指定用******了解后知悉并接受租赁物业的各项细节情况。承租方不得以物业面积误差、建筑物及设备设施老旧、产权及历史保留建筑等现状问题为由，拒付费用、解除合同或向出租方主张任何权利或索偿，否则承租方已缴纳的保证金不予退还。

*.租金不包含管理费，管理费标准：首层商业物业按**元/㎡/月的标准收取，*层、*层、*层办公物业按**元/㎡/月的标准收取。

*.保证金：

（*）租赁保证金：按合同末年末月租金标准的*倍收取。

（*）水电周转金：每铺收取****元。

（*）质量保证金：每铺收取****元。

（*）进场经营证保证金：***元/人。

*.其他费用：

（*）智能电表服务费：智能电表服务费***元/个。如果承租方曾向出租方缴纳相应服务费的，且承租方本轮合同承租商铺与上*轮合同承租商铺*致的，无需重复缴纳；如果承租方曾向出租方缴费，但承租方本轮合同承租的商铺与上*轮不*致的，承租方应缴纳智能电表服务费***元/个。若承租方在合同期内，因自身原因导致经营单位须*次提供旧电表拆卸、新电表安装调试等服务的，承租方需重新缴交智能电表更换费***元/个。

（*）电费：自用及公摊电费单价按供电局标准收取。铺内自用电量按物业对应的电度表实计，公摊电量******分摊。以上费用收取标准均为基准价，出租方根据市政电******同步调整收取标准。

*.承租方须接受出租方的******缴交租金、管理费、水电费及其他相关费用（以实际收取标准为准）。

******办妥经营证照、经营许可证等相关******完善相关配套设施，承担相关费用。所有承租方改造的设备设施权属在合同终止时无偿归出租方******承担因本次交易所产生的费用，广州产权交易所不承担任何瑕疵担保责任，不退还交易服务费。

*.承租方不得******转租、分租、调换使用或抵押。

*.本项目信息公告的“重大事项及其他披露内容”作为交易******分，具有同等法律效力，承租方须按约定履约。

*. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任*情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所和******理。

*.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于成交方签订交易合同之日起*个工作日内不计息原路径退回。

*. 成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起*个工作日内不计息原路退回。

*. 如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在*个工作日内不计息原路径退回。