秀山土家族苗族自治县人民法院关于湖南省洪江市黔城镇开元大道开元府2栋105号门面(第二次拍卖)的公告

公示栏

************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。本次网络司法拍卖事项已以短************人，特予以公示。

湖南省洪江市黔城镇开元大道开元府*栋** * 号门面

网络司法拍卖公告

秀山土家族****** ************网络司法拍卖若干问题的规定》将于 **** 年 ** 月 ** 日**：**时起至 **** 年 ** 月 ** 日**：**时 止 （即**小时，延时除外）对以下标******公开******人依法选定在淘宝网 （ 网址： ） ******拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的物（以下简称标的物）： 湖南省洪江市黔城镇开元大道开元府*栋***号门面

据《评估报告》记载：标的物位于湖南省洪江市黔城镇开元大道开元府*栋，所在楼栋总层数为**层，标的物所在层为第*层， 标的物有查封 ， 未办理产权证 ， 所在小区名为：“开元府”，房屋结构为钢混结构，房屋用途为商业服务，房屋建筑面积约 **.** ㎡ ， 套内面积约 **.** ㎡ ，建成时间约为****年，建筑物成新度较高，标的物现为 清水（空置）。 详情请参见附件 《评估报告》 。

评估价： **.** *元，起拍价： **.**** *元，保证金： **.* *元，增价幅度 ： *.* *元 （以及其整倍数）。

*、竞买登记手续办理：

竞买人应在竞价结束前完成报名，方可参与竞买。拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻、冻结期间不计利息。

根据****年******的法释[****]*************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与******不予准许。

*、特别说明：

*、标的物有查封 ， 现为 清水（空置）。 详情请参见附件 《评估报告》 。 ******了解并承担相应的风险 。 物业管理费欠费情况不详，若 存在物业、水、电 、 气 等相关费用 均由买受人 ******了解并 承担 。

*、 标的物未办理产权总证，拍卖成交后是否能办理产权******咨询标的物所在地产权登记机构，参与竟拍则视为竞买人已充分了解相关 情况， 请意向竞买人特别注意 ： ******仅出******通知书，标的物产权证************理。

竞买人应了解 当地 房屋限购政策，办理房屋过户按当地政策规定******了解，并承担其相应风险。若无购房资格导致无法过户，相关******承担。

*、 拍卖 ************负责标的物现状交付， 若 标的物有占用情况， 则 交付时间可能较长，请意向竞买人特别注意； 因现有门牌号可能与规划图或产权附图不*致，故以规划图******交付。

*、 本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍******人承担。

* 、标的物面积最终以过户时登记机关确定的为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。 拍卖************门确认房屋界线。

* 、标的物过户所涉及的税费（含土地出让金或收益金等）由买、卖双方按国家相关规定******分。

标的物转让登******办理，本次拍卖交易双方按照税法规定各自负担相应税费，出卖方应承担的税费由买受人垫付，买受人应自收到 拍卖成交 裁定书之日起**日内 持税务机关出具的税收票据 ****** 申请退还应有卖方负担的税费 ，逾期 未************不予退还 。

* 、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气******承担。

* 、标的物以******不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。

* 、竞买人******为能力。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的，应当在竞价程序开始前经 秀山土家族****** 确认。

** 、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经 秀山土家族****** 确认。

* * 、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经 秀山土家族****** 确认。

* * 、出现法定事由以及其他应当暂缓、中止或者撤******有权决定暂缓、中止或者撤回拍卖。对上述标的权属有异议者，应当于 竞价程序开始*日前 ******联系。

*、特别提醒：

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入淘宝网平台服务系统的时间为准。

*、************网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖成交后淘宝网平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户，买受人应当在 拍卖成交后*日内 缴纳拍******付款或者支付宝网上支************************指定账户（ 户名： 秀山土家族****** ******************；账号：********************* **** ）② 支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： 。

*、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付******法官应当裁定重新拍卖。

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，******。

*、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要*定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。

对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（重庆登录解锁）以外的其他第*方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生******承担。

咨询机构：重庆登录解锁

重庆登录解锁咨询电话：***- ******** 、 登录解锁

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