郑州市金水区人民法院关于河南省南阳市西峡县太平镇伏牛山水养心苑B12号(第一次拍卖)的公告

标题: 郑州登录解锁关于河南省南阳市西峡县太平镇伏牛山水养心苑B**号（第*次拍卖）的公告

                   网络司法拍卖公告        

河南省郑州登录解锁将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在河南省郑州登录解锁京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://******，户名：郑******公开拍卖活动，现公告如下：

第*条 拍卖标的：河南省南阳市西峡县太平镇伏牛山水养心苑B**号[不动产权证号：**********-*；**********-*，建筑面积：***㎡]的房产。

第*条 拍卖价格信息：起拍价：******元，保证金：**元，增价幅度：****元。

第*条 拍卖标的信息披露：

*.租赁情况：截止发布公告******提交的相关租赁******核实相关情况

第*条 竞买人条件******为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。

限购说明：************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参******不予准许。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果************门详细咨询限购、过户等相关******承担。受限购政策影响，拍卖成交后，因买受人无购房资格无法办理过户手续的，将依法承担相应的法律后果。

第*条  如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前与委托代理人*同到郑州登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到河南省郑州登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

******政法规对拍卖标的物的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

下列机构和人员不得参与竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

************；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及近亲属。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

第*条自公告之日起至****年*月*日止接受咨询。关于看样：拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请******前往看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

第*条 拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价；*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。拍卖活动设置延时出价功能，即：在此次拍卖活动结束前*分钟内，有竞买人出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

第*条  特别提示：

（*）有意者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对本标的物的确认，责任自负。

（*）拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使******门最后核定为准。拍卖物若实际面积与登记面积不符，******承担。

（*）拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同******************理。******承担。

第*条 对上述标的权属有异议者，请于竞******联系。

第*条 优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的，应于竞拍开******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。

第**条与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

第**条竞买人决定参与竞买的，即视为对拍卖财产完全了解，接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵并承担相应的后果。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，因标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负。（注：对无证建筑物及在建工程能否******************不作任何担保）

第**条 本次司法拍卖所形成的税、费******政法规规定，由相应主体负担。

*、标的物过户登******办理，办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税费需由买受******申请退还已垫缴税******退还已垫缴税费******门开具的纳税人名称为原产权人的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址******拍卖公告中房产地址******收到过户裁定书次日起*个工作日内及时办理过户手续，缴纳相关******申请退还已垫缴税费。未在上述期限内办理******申******依法审查后决定是否退还相应税费。

*.不动产司法拍************债权人接受以******人拒不缴纳应缴税费或下************债************作出以物抵债裁定时，将在抵******人垫付的税费予******人或其他接收抵债财产的债******人应缴税费的，导致不能办理不动产过户登记的法律后果和相应法律风险应由其承担。   

*.本案拍卖款抵扣顺序为：（*）诉讼费、保全费；评估费、公告费等拍卖所产******费；（*）标的物原产权人本次拍卖应缴税费（含被拍卖房屋历次权属变更中产生的应缴未缴税费）；（*）本次拍卖标的物上的担保物权；（*）其他无担保债权。除本次司法拍卖形成的税费以外的其他税费，******理。

*.******办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理************不承担上述费用。未明确缴费义务人的******解决。

*******不负责户籍迁出迁入事宜，如需了解相************门咨询。

第**条注意事项，************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条规定：拍卖成交后买受方悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条规定：重新拍卖的成交价低于原拍卖价款的，该差价与原拍卖佣金及实际产生的费用，*并由原买受人承担，从原买受人预交的保证金中扣除。扣除保证金数额不足的，由原买受人补交；拒******。

竞买人恶意参拍，扰******将按照民事诉讼法第*百***条对其或者法定代表人或者************理。

第**条 拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后，本拍卖标的物竞得者（以下称买受方）冻结的保******指定账户，其他竞买人的保证金将不计利息予以退还。

第**条 司法拍卖因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://******

第**条 拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在****年*月*******指定账户(户名：郑州无******************，账号：********************）。缴纳******（联系电话：登录解锁）如需办理贷款手续，请务必于指定的尾款交纳期限之前交纳，如无法如期交纳，则视为悔拍，保证金不予退还。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

重要提示：************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银******向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，建议竞******办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额******制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银******卡支付、多日分******卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款******制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

******对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际************告知为准。

http://******
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：***-***-****。

******严禁全体工作人员******或个人收取手续费、中介费等任何费用；成************门办理过户手续。买受人不得将拍卖款向办案******严禁办案人员代收案款。

第**条 ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明买受人的真实身份并公示。

第**条 竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

************、拍卖辅助机构及个人参与本次拍卖中，请提高警惕，谨防受骗。关于拍品详情请仔细阅读《标的物情况调查表》，******咨询电话。

******咨询电话：登录解锁

京东技术咨询：***-***-****

看房电话: ***********

带看不收取任******为请如实举报。特别提示：带看人*切******立场，仅供竞买人参考******及办理************门了解核实。

联系地址******与红专路交叉口东南角

河南省郑州登录解锁

*〇**年*月**日

原信息地址******