辽宁省大连市中级人民法院关于大连经济技术开发区城润万家4栋-5号(第二次拍卖)的公告

标题: 辽宁省******关于大连经济技术开发区城润*家*栋-*号（第*次拍卖）的公告

******定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物：大连经济技术开发区城润*家*栋-*号（证载建筑面积***.**平方米；证载用途：公建）。评估价人民币***.**元，起拍价人民币***.****元，保证金人民币***元，增价幅度人民币****元(或其整倍数)。

标的物瑕疵和特别说明：

*、本次拍卖为整体、现状拍卖，标的情况详见《大连久泰价估司鉴字〖****〗第*** 号评估报告》。竞买人请亲自实地看样，了解此标的物相关信息，拍卖标的物的状况以******及拍卖机构不承担案涉标的物的瑕疵保证。

*、拍卖标的现状为出租使用。租赁情况详见评估报告和调************期间，本案不对******审查，买受人如对租赁************起诉。

*、本次拍卖范围仅包含房屋所有权及建筑物所应分摊的国有建设用地使用权，包含附着于房屋之上不可移动的或为满足使用功能必须且已配备的基础设施设备及固定装饰装修，不包括室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

*、拍卖或变卖成交******申请出具《成交确认书》、《裁******通知书》等相关法律文书时，需提供在拍卖成交日期******门审核通过的购房资格证明文件（如拍卖标的过户需要）。如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和******承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖房产被另案查封的风险和******承担。有******门详细咨询限购、过户、税费等相关******承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可,责任自负。

*、因网络司法拍卖本身形成的税费******政法规的规定，由相应主************不在拍卖款中扣******人承担的税费、欠费等费******垫付的，买受******人******人无力、下落不明或不配合缴纳过户税费的情况下，导致的不动产过户阻******承担。所有涉及的相关欠费（包括但不限于税费、水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）及办理权证所************理。

*、竞买人条件：

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

*、竞价前，竞买人须在本司法拍卖网络服务平台注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证）。如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（已开通账户且完成实******为******，竞买人应当在拍卖开始前******联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人******确认相关信息并通知网络服务提供者后，竞买人方可在网上完成保证金缴纳及报名手******委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的******承担。

竞买成功后，买受人（委托人、法定代表人、其他组织的负责人）须与委托******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的物******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订拍卖成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

******政法规、司法解释及国家政策对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

   下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

************；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、竞买人条件******为能力的自然人、法人和其他组织均可******政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布起至拍卖开始*个工作日前止（节假日除外）的工作时间（*:**-**:**、**:**-**:**）接受咨询，看样具体时间请联系咨询人员。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点自动顺延*分钟。竞买******网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价方可成交。

*、本次拍卖是经法定公******的，拍卖为现状拍卖，拍卖标的的现状******不承担拍卖标的物******对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意竞买者请亲自实地看样，未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。请竞******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增******不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

特别提醒（房地类等）************门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，房屋户口或营业执照注册地******范************门查询。如本次拍卖标的物存在改建、超建、赠******分未包含******不保证标的总面积与实际测量的面积相符合******门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。标的改建、超建及设施损坏等************不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情******由买受人承担。

竞买人是否符合过户******************了解，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请******不予准许，申请参与竞拍的竞买人应当承诺具备购房资格及自愿******不承担*切责任。由于办理拍卖标的权属转移而产生的过户税费按照法律规定，由相应主体承担（具体实际税费情况，以当地税务机关规定为准）。

竞买人申请参与竞拍的，应当符******限购政策规定的要求，竞买人参与竞拍视为承诺其具备购房资格并自愿承担*切法律后果，竞买************门查询。

*、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个******已通知相关当事人和已知的优先购买权人，若优先购买权人不参与本次拍卖，视为放弃优先购买权。若有其他优先购买权人参加竞买的，应当在拍卖开始******提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与司法拍卖网络平台实名认证相*******确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在本司法网络拍卖服务平台注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及本司法拍卖网络服务平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）原冻******分******指定账户，买受人须在成交后*日内******指定账户（户名:辽宁省******************************，账号：*******************）并备注买受人姓名及案号，逾期缴纳拍卖余款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打本司法拍卖网络服务平台服务热线。

重要提示：*、拍卖标的物保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致本司法拍卖网络服务平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与司法拍卖网络服务平台均不就此承担任何责任。保证金金额数额较大时，为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，建议竞******办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额******制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银******卡支付、多日分******卡分多笔支付等方式交纳保证金。网络拍卖平台作为款******制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

*、申请人、优先竞买权人、线下缴纳保证金、委托竞买及联合竞买等竞买人，建议提******提交证明材料并办理竞买手续（已开通本司法拍卖网络服务平台账户且完成实名认证，登记的证件信息必须与实名认证相*******确认相关信息，通知网络服务平台并系统推送成功后，上述相关人员方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，如未按此条提示规定******提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法正确开通，所产生的*切后果由上述预************、辅助机构与司法拍卖网络服务平台均不就此承担任何责任。

网络司法拍卖辅助机构：辽宁登录解锁

网拍服务请拨打咨询电话：登录解锁、登录解锁

监督电话：****-********/******监察室；

贷款咨询电话：登录解锁

京东网咨询电话：**********；网址: ；

******

*〇**年*月**日

原信息地址******