吴忠市利通区人民法院关于吴忠市利通区文化街东侧纬一路北侧恒大名都二至三号楼11701号房产(第一次拍卖)的公告

拍卖公告

（第*次拍卖）

吴************淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： http://****** ，户名：吴************公开拍卖活动，拍卖时间为： ****年**月**日**时至****年**月**日**时 （延时除外）第*次拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的：

住宅 /商业类型调查情况表
标的物名称	宁夏回族自治区吴忠市利通区文化街东侧纬*路北侧恒大名都 *至*号楼 *****号房产
******置依据	司法裁定
标的物权证情况	******裁定书	（ *** * ）宁 ****执 恢 *** 号
标的物所有人	杨 XX
权利限制情况	查封	******查封
提供的文件	******裁定书******通知书》*、《拍卖成交确认书》
标的物情况	评估鉴定基准日	****-*-**	不动产权证号	********
	房屋用途	成套住宅	土地使用权类型	其它方式承包
	土地用途	城镇住宅用地	租赁情况	无租赁
	过户情况	可以正常过户	房屋结构	钢筋混凝土 结构
	建筑面积	***.** 平方米	装修情况	简装
	土地终止日期	****-*-**	房屋 所在 楼层	**
	朝向	南北	总层数	**
	瑕疵情况	买受人需承担所欠物业费、水电费 、采暖 等费用；标的物内所含的可移动家具、家电等财产不在本次拍卖范围内。
备注	有关标的物其他详情见附件评估报告内容所示，请买受人仔细阅读

起拍价： ******.*元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

*、竞买人条件******为能力的公民，法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员 [案件当事人，担保物权人，优先购买权人]，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须******办理委托手续。竞买成功后，竞买人(法定代表人，其他组织的负责人)须与委******办理交接手续。如果竞买人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件，委托人和受委托人身******签订成交确认书，领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、咨询时间： 自 ****年**月**日**时起至****年**月**日**时止接受咨询，看样时间为****年**月**日**时。（如需看样，请提前电话咨询登记）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，*人报名且出价不低于起拍价即可成交。

*、标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。 ******挂网照片仅供参考，有******组织的集中看样，竞买人可以申请实地看样 ,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人*旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的*切现状包括瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利******承担相应法律后果。

*、标的物过户登******办理，交易双方按照国家法律法规及地方政府的规定应缴纳的所有税、费，由买卖双方各自承担（应******分************提交垫付税、费票据，******向买受人返还）。

*、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提******提交确认优先购买权申请******确认后才能以优先购买权人身份参与竞******使优先购买权的，也应参与网络应价，逾期不交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始的******联系。

*、拍卖标的可能因自身瑕疵，案件办理周期等原因，导致拍卖标的出现过户时间较长，办理*次过户费用增加等情况；或因国家及地方政府政策调整，导致拍卖标的出现限制或无法过户等情况；竞买人需亲************调查了******承担由此产生的*切经济损失和法律责任。涉案房屋若由原产权人居住或有租赁未腾退等情况下，在房屋成交后，可能存在拒绝腾退及强制腾退时间不确定等风险，请买受人谨慎考虑谨慎购买，若参******承担。另因腾房时间不确定及其他因素影响，导致买受人可能存在租房支出及其他开******承担。

如因特殊原因导致无法腾房，无法办理过户，将全额返还拍卖房屋所得款项，期间不计利息。

******结构以国家相关管理机关出具的勘测定截图和测量报告为准，买受人需要恢复原房屋结构的，恢复工作符合国家及地方政府相关法律法规的规定，因恢复******税，费由买受人承担。

**、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在 ****年**月**日**时 ******指定账户 (户名：吴************************************，账号：*******************，开户银联号：************)，并在****年**月**日**时前（凭相关身份材料）到吴******（地址******街***号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后**个工作日办理过户手续。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

重点提示： 买受人逾期未支付拍卖款或未******可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买************重新拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金不能补足差价的，原买受人应补************。

**、对于社会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收******为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支******为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://******。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

看样、咨询电话： 登录解锁（同伦登录解锁）

联系地址******街 ***号

监督电话： ****-*******

淘宝拍卖会热线： ***-*******

吴******

*Ｏ**年*月**日