菏泽市牡丹区人民法院关于山东省菏泽市牡丹区港湾新城10号楼-1016室(储藏室)房产一处(变卖)的公告

变卖公告

山东省菏******将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（延时除外） 在菏******淘宝网司法************账户名：菏************主页网址： sf.taobao.com/****/**?spm=a***w.*******.courtList.****.**d***a*QpAGCV ），现公告如下：

*、变卖标的：山东省菏泽市牡丹区港湾新城 ** 号楼 -**** 室******，房产建筑面积 **.** 平方米，（详见报******），标的物实际情况以移交******不承担任何质量保证责任 。

起拍价： *****.** 元，保证金： **** 元，增价幅度： *** 元（及其整倍数）。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至 **** 年 * 月 ** 日止（节假日休息） 接受咨******联系。本次变卖不组织统*******前往查看。未查看标的的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、变卖方式：

* 、网络司法变卖期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟内无人出价）。

* 、竞买人需要先报名缴纳 等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款 ，才能取得变卖参与资格； 至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：******变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续。 注： * 、竞买人参与竞买的，应当事先确定在房产所在地具************门具体咨询限购政策。

* 、变卖成交确认后，因买受人在房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

* 、买受人应当在拍卖成交后持系统自动生成的拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向房地产所在地******门申请办理住房限购审核，并至此在按照拍卖公告的要求支付剩余************提交买受人申请参与竞拍至成交裁定书出具时具备购房资************在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

*、标的******出具确认拍******通知书，******门办理解封和产权过户手续。标的物过户登******办理，交易过程中产生税费按照按照税法等相关法律法规和政策的规定交纳。（税、费、金的种类******向税务机关了解），水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的******解决******************************理。对变卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请************门咨询确认。

*、对上述标的权属有异议者，请******联系，并提供相应的证据。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说******未知情形，本变卖公告前*日为公示通知期。优先购买权人参加竞买的，应******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃本标的物享有的优先购买权。依法予以保护的承租人同等价格下有优先购买权。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在 成交后*日内 ******进帐联用途栏注明 “ (****) 鲁 **** 执恢 **** 号，变卖余款” ******付款或者支付宝网上支******：

* ******************指定账户

户 名： 菏******

账 号： *******************

************************

* 、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录

余款支付操作可查看：

* 、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到支付额度不足的情况， 请竞买人根据自身情******和大额支付渠道，具体可查看：

另：特别提示：对于本次变卖相关涉案当事人、担保权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作变卖通知送达，公示满*日视为已经通知。

特别提示：

* 、变卖财产以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人*旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本变卖财产实物现状的确认，即视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产*切已知和未知的瑕疵，责任自负。

* ******不承担变卖财产瑕疵担保责任。变卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不*致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均******概不作多退少补。

* ******************************理。

* 、竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍（变）卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

* 、买受人悔拍后保证金不予退还。悔拍后重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失等，依法由原买受人承担。

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖 / 变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

******咨询电话：欧法官（ ****-******* ）

竞拍咨询电话： ***********

辅助机构：山东登录解锁

客服电话： 登录解锁

淘宝技术咨询： ***-***-****

详细******诉讼资产网 (****** ”上查询。

山东省菏******

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