海南儋州市海胶集团西联分公司新盈片区江花队245.56亩胶园林下农业土地出租

竞价时间

报名起始日期

报名截止日期

标的坐落

海南省儋州市新盈农场新盈片区江花队

挂牌底价

******元/年

招租面积

***.**亩

租赁期限及租金支付

*年

租金*年*付（租金不含税）

租赁押金

*年租金为押金

是否设置原承租人优先权

交易保证金

*****元 

租赁用途

该地块拟间种凤梨等短期作物，不能间种对土地地力有掠夺性作物，如木薯等。

重要事项说明

*、如有新承租方，新承租方负责土地的清场工作。

*、承租******设施设备清理和按规定完成间种作物清理工作。

*、因国家、地方政府、农垦改革等建设需要，土地使用权人有权收回土地，经评估后依法给予承租方青苗及地上附着物补偿。

*、间种操作不得破坏梯******）、道路、肥穴（沟）、防牛沟（栏）、截（挡）水沟（埂）、泄水（洪）沟等胶园设施。

*、本土地招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

*、未经土地使用权人同意，承租方不得将土地转租给第*方。

招租方名称

海南登录解锁

招租方承诺

*、本次土地招租是招租方真实意愿表示，招租的土地权属清晰，招租方对******置权；

*、招租************了相应程******决策，并获得相关批准；

*、招租方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、招租方在转让过程中，遵守法律法规规定和土地交易的相关规则******招租方义务。

现场勘察联系方式

吴登录解锁 登录解锁

招租方决策文件/批准文件

******党委会、

******关于出租 ***.**亩橡胶林下土地的请示、

******出租***.**亩橡胶林下土地的******专题会的情况说明 

 承租方资格及相关条件

*、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组******为能力的自然人，不接受联合体报名。

*、意向承租方须在报名前按公告规定时间前******实地考察，全面了解标的物详细情况，同时须仔细阅读本平台交易规则、标的信息公******文件内容，审慎判断自身承租资质。若因资格不符导致参与竞拍，相关法律责任、交易风******损失******承担。提交报名申请即视为已充分知悉标的物现状与交易细节，完全认可交易公告及附件条款，对标的物无任何异议，并承诺遵守平台交易规则、自愿承担交易相关风险。

*、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和******分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向意向承租方主张相应的赔偿责任。

*、租金*年*付（租金不含税），合同履约金为*年租金。合同签订后*个工作日内，承租方应向出租方*次性缴纳合同履约金及第*年租金。

*、参加竞拍前需联系出租方，到实地看现场。

重要揭示

*、该地块待定植***.*************（未定值），郁闭度*级，该地块间种矮杆作物须距离橡胶树头*米以上，高杆作物距离橡胶树头*米以上，间种作物******《胶园林下土地短期租赁管理办法》及橡胶非胶作物技******。

*、常规模式种植橡胶的林下土地间种作物主要以短期、草本、低矮冠幅作物******模式的胶园林下土地不得间种与橡胶争夺同*生长空间的长期作物，如芒果、龙眼、荔枝、椰子、槟榔等高杆木本作物。

*、承租方应保护承包土地完整不受侵占和农业基础设施不受破坏，不得擅自改变土地用途。安全使用农药，不使用无证、违禁农药。不违章搭建。

*、承租方在使用过程中严格遵循橡胶技术规范规程，严禁造成违法图斑；

*、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到平台查阅，也可联系招租方查阅详细资料。

*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《林下土地经营权租赁合同书》中约定；

*、交易平台出具标的竞得书后，承租方需在*个工作日内完成签订标的竞得书并*次性支付交易服务费至平台指定账户，再由出租方提供的林下土地经营权租赁合同书文本并于**工作日内签订林下土地经营权租赁合同书，承租方应在合同签订的*个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、林下土地经营权租赁合同书，支付交易服务费以及结清租金，视为承租方违约。    

报名流程

竞买人须在****年**月**日*******登录海南登录解锁网站（https://******用户注册（注册为竞买方）******下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南登录解锁指定账户（以到账为准）

*、《报名材料》（见附件）；

******：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

*、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

*、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

*、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得******报价,价格不低于公布的底价。

*、本次竞价的标的不可拆分，参与竞******标的。

*、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

*、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(***.**元)的整倍数。

*、本次竞价持续时间为*时*分*秒。

*、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

*、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

*、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，**个工作日内原额原途径返还。

*、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起**个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

*、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

*、竞价成功后放弃付款的客户。

*、未按规定时间完成订单结算的客户。

*、哄抬******为。

*、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

*、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

*、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持******转账

单位名称：海南省数农******

************************

账号：****************

交易保证金缴纳注意事项：

******公户缴纳交易保证金

个人******账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有*人报名，出价竞得的情况，********分按*%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，********分按*.*%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《海南省数农************）》内容为准）

仅支持******转账

交易服务费收取账户单位名称：海南省数农******

************************

账号:*****************

服务费缴纳注意事项：

******公户缴纳服务费

个人******账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交登录解锁  ****-****-****

海南省海口市龙华区金贸西路*-*号汇泰大厦*层