【1】项城市孔营道班三楼房屋三年租赁权

【*】项城登录解锁

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重要提示

请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

标的信息

其他描述

项城市孔营道班办公楼*楼***.**平方米房屋*年租赁权。

标的坐落河南周口市项城市南*环路

竞买公告

受委托，我司于****年**月**日**:**--**:**（竞价延时除外）在公拍网资产拍卖频道（******拍卖会，现将相关事项公告如下：

      *、拍卖标的：报废资产、房屋租赁权。

      *、竞买手续：

      *、公拍网注册、实名认证---阅读拍卖公告和须知、接受咨询---网上提交报名---展示看样---办理竞买手续---资质审核通过---交纳保证金---参加竞拍---竞买成******交纳成交价款和拍卖佣金---在线支付公拍网技术服务费---线下过户移交。

      *、有意竞买者请务必于拍卖前仔细阅读竞买须知，于****年*月**日**时前登录公拍网申请参拍。标的展示后，办理竞买手续，资质审核通过，交纳保证金，取得竞拍授权，方可参加网络竞拍。

      *、标的展示时间：

      ****年*月**日、**日（如需现场看样，请于*月**日**时前提交报名，并联系我司预约统*看样。联系电话：登录解锁）。

      标的物以现场实物现状为准，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读竞买须知等各项文件，理性参与竞拍。

      *、展示地点：周口市项城市。

   

河南登录解锁

****年*月*日

 

特别规定

拍卖特别说明
      *、竞买人须为依法注册且有效存续的企业法人、其他组******为能力的自然人。意向竞买人办理看样及登记时须提交有效材料（企业须提交有效营业执照、法定代表人身份证、授权委托书、经登录解锁身份证等相关文件的原件及加盖公章的复印件；自然人提供本人******分拍品根据公拍网实际要求为准

      *、本次拍卖采用网络竞价的拍卖方式，竞买人通过公拍网（******）网上出价，竞买人须于公告规定的时间前登录公拍网（******）完成实名注册和申请参拍，经拍卖人审核合格后，开通网络竞价权限。竞买人在竞价前请务必仔细阅读《竞买公告》《特别规定》《竞买协议》和《标的信息》。

      *、竞买人应在拍卖前仔细查阅、核实标的资料并到现场看货看样，了解标的现状及存在或可能存在的瑕疵，便于测算标的成交后的提货成本，充分考虑装车、运输、人工、实物交接时间成本等各种因素，慎重报价。竞买人参与举******为，均视为接受标的现状及瑕疵，******买受人的义务。如买受人在拍卖前不按约定到现场查看拍卖物并参与竞买，即视为接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，由此发生的瑕疵、纠纷、争******承担*切责任与风险。

      *、标的物按现状拍卖（动产数量仅供参考，以实物为准，不作为移交依据）。拍卖人对标的物的质量和数量不做任何保证，拍卖以实际现场现状为准。拍卖成交后，拍卖标的物的交付以交付时该拍卖标的现状和数量为准；标的实物与评估报告所列清单（如有）可能产生的差异及缺失不影响拍卖效力及成交价格，买受人对此予以认可。现有资料、文字、图片及语言表述等均仅供参考，不作为拍卖展示或实物交割依据。竞买人声明已知悉拍卖标的的*切现状和瑕疵，在知晓风险的前提下，自愿参与竞买，******为真实有效，是针对标的物实际状况的自愿选择，且愿意对此承担责任。委托人、拍卖人对所拍标的的瑕疵、缺陷及由此产生的*切后果，不承担任何责任。 

      *、拍卖成交后，买受人须于拍卖成交当天联系拍卖人签署《拍卖成交确认书》，并在成交之日起*******款项（包括但不限于拍卖成交价款、拍卖佣金（成交价的*%）及综合服务费***元、公拍网技术服务费（以平台公布为准）等）。

      逾期未缴清款项的视为买受人违约，按照拍卖法第***条的规定，买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，保证金不予退还。拍******拍卖，原买受人不得参与竞买，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应******拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

    ******款项后，预交的拍卖保证金转作提货保证金。提货保证金于买受人提货完毕后经委托人确认无问题全额不计利息退还给买受人。

      竞买未成交者的保证金由“公拍网”按原付款方式不计利息退还。

      *、结算及提货移交：

      *、拍卖价格为******完税，因买受标的物所需缴纳或产生的税费（包括但不限于买卖双方所需缴纳的税金和费用），以及存在或可能存在的费用（包括但不限于仓租、监管费、评估费、搬运************承担，委托人及拍卖人不承担任何费用，相关安******由买受人负责。

      *、在买受******拍卖款项后，即可与委托人联系标的交接事宜，签署标的交接证明文件，标的物由委托人移交给买受人，交接完成后买******保管并承担标的丢失或损毁的责任。

      *、拍卖成交价款及拍卖佣金缴清后，买受人须按照委托人的要求提货完毕，标的物搬迁过程中产生的*切费用（包括但不限于搬运费、拆卸费、装车费等）及环保、安全责任均由买受人承担，拍卖人及委托人对此不负任何费用及责任；因委托人的工作可能存在拍卖人不可预见的因素，故此拍卖人对提货移交时间不作任何承诺和担保，买受人不得以提货移交时间过长为理由，要求终止或撤销拍卖成交合同，以及要求退款或赔偿。

        *、特别提醒：

      *、标的存在缺失、破损或不完整******由买受人承担。标的物按照现状拍卖，移交的标的物以委托人限定的范围为准，买受人不得超越限定范围提取标的物；提货范围与交付标的物由委托人确定，因提货与标的明细表内容不符的，最终解释权归属委托人，买受人不得以移交的拍卖物与清单不符等理由要求退款或退货；

      *、拍卖成交的，买受人付清成交价款后，拍卖保证金即转作提货保证金，并于规定提货期限内拆除并提取所有的标的物。买受人在规定时间内按要求提货完毕，且委托人确认无异议后，买受人凭标的交接证明等材料向拍卖人申请退还（拍卖人自收到材料之日起*个工作日内不计利息原路退还）。在标的搬运过程中，买受人须严格按照委托人的******拆除、搬迁，注意施工安全以及防护，如将建筑物、道路、设备、绿化等损坏，须将其修复原状，否则提货保证金不予退还；拆卸搬迁完毕后须按委托人要求清理、修复场地，否则，委托人有权按实际情况向买受人收取其清理、修复场地等相关费用。

      ******款项后（包括但不限于拍卖成交价款及拍卖佣金、公拍网技术服务费等），即可与委托人联系标的交接事宜，标的物灭失及被盗风险由买受人承担，并须按委托人的规定和要求（标的提货时间：自缴纳拍卖成交款后*个工作日内，如有特别声明或委托人另有要求除外）提货清理完毕。拍卖标的物的交付以交付时该拍卖标的现状和数量为准。

      *、买受人应遵守委托人有关责任制度和安全、防火等有关规定，委托人有权******监督管理。

      *、买受人必须按委托人的要求完成所有标的物的提货。买受人不按约定逾期仍未完成提货的，则视为买受人放弃该标的物的所有权，委托人************理，所收款项（包括提货保证金）不作退还，由此产生的纠******责任，委托人保留追究买受人违约责任的权利。

      以上资料所列内容仅供参考，最终解释权归属拍卖人。

竞买协议

*.（法律适用和管辖）
本次拍卖及本《竞价须知》依据《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》及相关规定制定。本次拍卖适用中国法律并按照中国法律解释，与本次拍卖相关或因本次拍卖引起的任何争******管辖。
*.（竞买人）
竞买人可以是法人、其他组织或个人。竞买人须符合法律法规及《竞买公告》或《竞价须知》规定的资格和条件。

*.（竞买登记）
竞买人应当在《竞买公告》规定的时间内递交相关身份证明文件及拍卖保证金办理竞买登记手续。竞买人为法人或其他组织的，应递交本单位企业法人有效营业执照、组织机构代码证、法定代表人的身份证明及法人授权委托书、经登录解锁身份证等相关文件的原件及复印件（所有复印件须加盖公章）；个人须提交本人有效身份证件。
竞买人登记的同时，应于******选择用户名和登录密码，并回复系统自动发送的电子邮件予以确认。拍卖人有权拒绝竞买人提交的违反法律法规、违背社会*般道德和价值标准的用户名登记，并有权取消或限制其在拍卖人网站的竞买。
*.（拍卖保证金）
竞买******支付拍卖保证金，保证金须按照公告要求完成支付并到账。如竞买人竞买成交的，已支付的保证金不予返还，在货款结算时充抵拍卖成交价款。未成交的竞买人支付的拍卖保证金，拍卖人于拍卖之日后*个工作日内按原支付方式和渠道全额不计利息退还。
*.（咨询展示）
在《竞买公告》规定的咨询展示期间内，竞买人有权查阅本《竞价须知》和有关拍卖资料，有权按照拍卖公告预约的方式现场了解和查验拍卖标的物的实物情况（包括了解和查验拍卖标的物的瑕疵）******门、独立咨询机构、其他相关单位和个人了解和查验拍卖标的物的其他相关情况。
*.（以现状拍卖）
本次拍卖以拍************提供的拍卖资料，以及对拍卖标的物的描述，仅******（包括委托人）对拍卖资料、拍卖标的物的描述及拍卖标的物权属和质量、售后服务等不承担任何担保责任。竞买人应以亲自调查为准，竞买人在充分理解拍卖公告、本《竞价须知》及与拍卖标的物相关的文件资料，并仔细了解和查验拍卖标的物的现状，在审慎和独立判断的基础上自主决定是否参与本次拍卖。*旦参加拍卖会，即表示竞买人已完全了解并接受拍卖标的物的情况（包括拍卖标的物的质量和权利瑕疵），拍后无悔。竞买人对标的物现状认知的疏忽和误解由竞买人承担责任。
*.（出价）

关于拍卖标的竞价延时：
在拍卖会截止出价时间的*分钟内（延时时间具体详见网站相应拍卖会），如果用户对某项拍卖标的出价竞拍，其出价高于之前的价格，该拍卖标的将自动顺延*分钟（延时时间具体详见网站相应拍卖会）。在*分钟内（延时时间具体详见网站相应拍卖会）没有用户出价竞拍，该拍卖标的竞价结束。当所有拍卖标的竞价结束，拍卖会结束。
*.（成交原则）
本次拍卖的成交原则为“价格优先、时间优先”，即按竞买人的出价，出价最高者成交；最高出价相同者，以出价时间先者成交。竞价过程自动实时显示于网站拍卖页面。至公告规定的出价截止时间，以系统最终接受的出价确定成交与否。
*.（网络风险提示）
参与本次拍卖的竞买人通过网络在线竞价时有可能遇到无法控制和不可预知的系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障、网络故障、系统被人为攻击或病毒攻击及其他不可预知因素所导致的无法正常参与网络在线竞价（包括出价延迟、中断、数据错误等）的情况，拍卖人不承担竞买人遇到的以上无法控制或不可预知状况导致竞买人参与竞拍失败的后果。
**.（拍卖佣金）
拍卖成交后，买受人应按照《中华人民共和国拍卖法》和本期拍卖会的******支付拍卖佣金。拍卖佣金的收取标准详见《特别规定》。
**.（拍卖成交确认书）
拍卖成交后，买受人应于成交之日起*个工作日内（除有特别告知外）到河南登录解锁签署《拍卖成交确认书》并******成交价款及拍卖佣金、公拍******费用。如逾期将视为买受人违约，即已付款******还将按相关法律法规追究买受人其他法律责任。
**.（拍卖标的物的交付）
******拍卖成交价款和拍卖佣金后，方能办理拍卖标的物的交付手续，拍卖标的物的交付以交付时的现状为准。拍卖标的物逾期不提或未提清，即表示买受人自愿放弃该拍卖标的物的所有权，已支付的拍卖成交价款不予退还，且无条件同意剩余拍卖************理。具体交付手续办理事宜详见《特别规定》。
**.（用户名和密码的保管）
竞买过程中，竞买人应以网络报价方式参与竞价，并妥善保管好网络用户名及密码。因用户名及密码保管不善、转借他******为而导致的后果，均由竞拍登记******责任。若竞******************有权取消其******保留通过法律途径追诉的权利。
**.（违约责任）

买受人应按本《竞价须知》的规定支付拍卖成交价款及拍卖佣金。本次拍卖仅接受人民币方式支付。买受人逾期未支付拍卖成交价款及拍卖佣金的，视为违约，拍卖佣金和拍卖保证金均不******经委托人同意后可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价的差价、买受人需支付的滞纳金，以及原拍卖中委托人和买受人应承担的拍卖佣金************可以从原买受人已支付的拍卖成交价款中直接扣除拍卖佣金和************有权向原买受人追讨补交款项。