【1】灵璧高楼朱庄土地租赁

【******土地租赁

时间：**登录解锁-**-**T**:**:**.***+****

重要提示

请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

标的信息

其他描述

参考面积（亩）约	免租期（天）	租期（年）
**	无	*

标的坐落安徽宿******

竞买公告

******土地拍租公告

拍租标的	参考面积（亩） 约	免租期 （天）	租期 （年）	租金底价 （*元/*年）起拍价	增价幅度 （*元）	保证金 （*元）
******土地租赁	**	无	*	**.*	*.*	**

*、拍租标的：

******村原农场地，南至***省道，北至*组承包地，东至梨树地，西至*组承包地。承包期限自**登录解锁年*月**日起至****年*月**日。原承租人在同等价格下享有优先承租权。

******提供的图片和资料仅供参考，请竞买人务必实地查看标******对竞得人已知和未知的瑕疵不承担担保责任。

（*）租金交付，*年*次性交清。

（*）在租赁期内，承租人不得以任何形式变卖土地或沙土，禁止开办养殖产业，******洪环保土质水质的前提下，种植季节性农作物，严禁使用影响土质水质的农药肥料，不得使土地流************为均由承租人负责。

（*）承******管理维护，如有损坏，承租人应立即负责修复或按原价赔偿。涉及到由灌溉产生的电费及其他费用，由承租人承担。

（*）承租人不得改变土地用途，不得乱搭乱建，不得再建设任何建筑物，临时设******拆除。

（*）租赁期内，承租人应做好防火、环保和安全防护措施，土地在种植期间安全事宜（如火灾、环保及人员伤亡等）或自然灾害******负责，并承担相应法律责任、经济赔偿及相应经济损失******不承担任何责任。

（*）上述土地在租赁期间，因政策调整需要改变用途、征收，或政府需要统*规划、改造、征收该土地，或因国家工程等不可抗力因素，委托方有权收回土地，******，造成的经济损失按******补偿。

（*）上述土地在租************日常检查，发现污染******************门定期检查耕种******洪，承租人需对******责任。

（**）本次土地租赁权不含土地的各项补贴以及种植涉及的国家任何相关补贴。

（**）竞租人在报名前须到委托方了解咨询标的相关具体情况，并对土地租赁合同无异议后方可参加报名竞租。

（**）本次拍租标的面积由委托方提供，拍租成交后具体面积不作多退少补，租金及佣金不做调整。

（**）根据法律规定委托方在拍租开始前可以撤回拍租标******不承担由此产生的任何费用。

（**）拍租成交后，承租人必须在规定日期交齐成交价款及拍卖佣金成交额*% 。

*、拍租方式：网络增价拍租，价高者得。

*、竞租资格******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞租。

*、展示时间、地点：从公告发布之******看样。

*、报名方法：报名者请在拍租前*日**:**前将保证金缴纳至公拍网，并携带本人、单位相关有效证件，办理竞租手续。

*、联系电话：登录解锁   徐经理

特别规定

特别提醒：*、标的物载体凭证及实物均以现状为准，委托人及拍卖人不承担标的瑕疵担保责任******为，有意者请亲自实地看样，竞租人*旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

竞租人已被告知仔细审阅本须知的条款******须知条款内容后，经独立慎重判断作出竞租的决定，竞租人对标的可能存在的瑕疵或风险完全理解并予以认可，同意按照现状接受标的。竞租人承诺不因上述瑕疵或风险而要求拍卖人和委托人赔偿或承担任何责任。

竞买协议

竞 租 须 知

*、竞租人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞租。参与竞租的竞租人须网站注册报名。竞租人不得将其账号、密码转让或出借他人，凡以网络竞租人账******的操作，均******************法律责任。如竞租人发现其账号遭他人非法使用，应立即提************为或竞租人故意、过失导致账号、密码遭他人非法使用的，拍卖人不承担任何责任。

*、报名及注册竞价程序：*、竞价人须在公告期间，办理注册、完善基本信息并审核通过，然后网上报名。

*、相关参考资料，咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍租日前*日**时止接受咨询，请拨打咨询******现场咨询。

*、设有保留价的增价拍租方式，未达到保留价不成交。

*、本场拍租会将设立自由竞价时间**分钟与限时竞价时间*分钟，拍租会开始后**分钟自由竞价倒计时开始，意向竞租人开始自由竞价，**分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限时竞价时间*分钟，在限时竞价时间内，意向竞租人出价后，限时竞价倒计时重置为*分钟，并立即开始新*轮的*分钟限时竞价倒计时，以此循环，直至*分钟限时竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交（在已达到该标的保留价的条件下）。

*、拍租保证金、成交款、拍租佣金支付：

（*）竞租人应在规定时间内交纳竞租保证金，办妥竞租报名登记手续。且保证金到达指定账户后，方可进入竞价系统参与竞租。拍租结束后，未能竞得标的的竞租人的保证金*日内不计息退回原汇款账户；竞得标的的承租人须将租金交纳到委托方指定账号及佣金交纳到拍卖人指定账户。如未按约定交纳成交款及佣金的，自成交后第*工作日起按成交款的******金。逾期*日后视为违约，拍卖人有权解除《拍租成交确认书》，取消其承租人资格；同时承租人违约还需向拍卖人支付拍租成交款*%的佣金。承租人须在拍租成交后******签订《拍租成交确认书》等文件。竞租人承诺竞租支付的拍租成交价款及佣金为其合法所有的资金，由此引起的*切责任纠纷由竞租人承担。

（*）竞租人根据网拍平******应价或根据系统设定的加价阶梯应价。系统自动对竞租人每次成功应价予以记录，应价最高且达到或超过保留价的竞租人成为承租人。

（*）拍租成交后，承租人须在拍租成交当日起算*日内（以******支付拍租佣金。

（*）若竞租人出现下列其中情况之*的，已经获得承租人资格******有权予以撤销：

*.竞租人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

*.承租人未在拍租成交后*个工作日内签订《拍租成交确认书》的，或在标的转让协议签订后******义务的；

*.承租人未按《拍租公告》《竞租须知》《拍租成******其义务的。

*.承租人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；

*.竞租人出现通过非正******为；

*.承租人逾期支付拍租佣金和拍租成交租金的；

*、违约责任：

（*）承租人应在拍租成交后*个工作日内签订《拍租成交确认书》等文件，并如期付清价款。逾期签约或者逾期付款******有权解除成交确认书，委托人******公开拍租。若竞租人交纳的保证金不足以弥补委托人由此造成的损失的，根据《中华人民共和国拍卖法》第***条第*款之规定承担责任******分继续承担******公开拍租的，原承租人应当支付第*次竞拍中本人及委托人应当支******拍租成交价款低于原成交价款的，原承租人应当补足差额价款。

（*）标的竞租成交后，由承租人与委托人办理资产档案（以现有材料为限）移交手续。承租人未按照约定受领标的载体的，应当支付由此产生的保管费用。

******依据委托方要求有权在竞价开始前、竞价过程中，经通知撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改本《竞租须知》《拍租公告》等附件。

*、重要提示：

（*）竞租人报名并交纳相关竞租保证金，视为作出如下陈述。

*.本次拍租土地为线上拍租，竞租人仔细******发布的《拍租公告》等文件，并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。

*.风险和瑕疵知******已经对拍卖标的的来******了尽可能的提示和披露，竞租人已经对拍卖标的的来******了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的权益、涉及清场、土地租赁期限届满、共有人、产权变更等拍租标的的所有瑕疵、风险。标的物以现状******分土地硬化和建筑物（不能用于耕种），承租人不******分和建筑物，如有拆除或改变，扣除合同保证金（合同保证金***元）并追偿相关损失。委托人和拍卖人不承担拍租标的的瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地查看拍租标的，未实地查看拍租标的的竞租人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。目前土地以现状租赁。

*.本次拍租标的公告的数据仅供参考，如与协议或合同不符，************为、降低成交价******在此提******把握竞租风险。

*.具体承包期限自**登录解锁年*月**日起至****年*月**日。

*.承租方必须保证合法用途，负责防火防盗等安全经营工作，禁止存放易燃易爆等危险品。如因承租方违法违规经营造成的损失及其它法律后果，均由承租方承担。

*.本文中未列明的与该土地有关的其他所有费用均由承租人承担。

（*）竞租人成为承租人后的特别承诺。

*.竞租成功后，竞租人承诺，在交接期间内，当委托人将标的文件交付给竞租人时，竞租人应及时受领标的文件并签字。如竞租人不及时受领标的文件，则自愿承担迟延受领标的文件所产生的*切法律后果。在交接期后，竞租人无权再就标的文件及其交付范围向拍卖人及委托人提出任何主张。

*.风险和瑕疵概括承受。竞租人承诺，*旦拍租成交，竞租人作为承租人将按照标的现状受让标的，接受标的的瑕疵和风险，不因拍租标的的瑕疵和风险，而请求委托人和拍卖人承担相应责任，或******约定或法定义务的抗辩。

*.竞租人竞租支付的保证金及成交价款为其合法所有的资金。

*.租赁期满或合同解除后，出租人有权收回该土地，承租人应当按照正常使用后的状态交还该土地及其土地硬化和建筑物、附属物品、设施设备。双方当事******交验，承租人应当结清其应承担的费用。

（*）特别提醒：*、标的物载体凭证及实物均以现状为准，委托人及拍卖人不承担标的瑕疵担保责任******为，有意者请亲自实地看样，竞租人*旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

竞租人已被告知仔细审阅本须知的条款******须知条款内容后，经独立慎重判断作出竞租的决定，竞租人对标的可能存在的瑕疵或风险完全理解并予以认可，同意按照现状接受标的。竞租人承诺不因上述瑕疵或风险而要求拍卖人和委托人赔偿或承担任何责任。

*、风险提示：本次拍租按拍租标******拍租。

*、竞租人在正式竞价活动开始前请******的《拍租公告》《竞租须知》等有关文件。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系人：徐登录解锁 联系电话：登录解锁    报名电话：****-*******

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