龙港市人民法院关于龙港市光璟雅苑3幢1502室不动产(预告登记)(第一次拍卖)的公告-1

特别提醒：对于本次拍卖相关的涉案当事人，担保物权人、优先购买权人或******已通过短信方式通知、若无法收悉，本公告视作拍卖通知送达，公示满*日视为已经通知！

龙港登录解锁将于 **** 年 * 月 ** 日 **时至*** * 年 * 月 ** 日 **时止（延时除外）在 龙港登录解锁淘宝网司法************账户名：龙******主页网址 : ， 现公告如下：

*、拍卖标的： 龙港市光璟雅苑 *幢****室不动产（预告登记） 。

龙港市光璟雅苑 *幢****室不动产（预告登记） ， 规划用途为 成套 住宅 ， 房屋所有权 面积 ***.** 平方米，权证号为 浙（ **** ）龙港市不动产证明第 *******号 ，权属人为 王 某某 、林某某 ， 承诺 腾空，无租赁，登记日期： **** 年 * 月 ** 日。

该不动产土地用途为 城镇 住宅用地， 土地使用权面积 *.* 平方米， 使用期限 ： **** 年 ** 月 ** 日 -****年**月**日 。

【不动产 定向 询价复函 已上传 ******下载查看】

瑕疵说明： *、交房宽限期两个月；*、 该房系预告登记 ，已交付但未办理相关证件，拍卖成交后由买受人代为办理不动产登记手续及相关过户办证手续，因交付产生******与开发商协商解决； *、办理产权证产生的不动产登记税费、过户税费等按法律规定由交易双方分别承担，但除税费外可能存在的面积补差房款、物业维修资金、物业费、能耗费、水费等均由买受人承担，费用******咨询房开及物业，物业电话***********； *、拍卖不包含可移动家具、电器等 （包括但不限于 中央空调、热水器、音响功放、燃气灶、油烟机等 ） ，竞买人务必慎重考虑后决定是否参与竞买。

询价价格： ******* 元，起拍价： *** 元，保证金： ** 元，增价幅度： **** 元（或整倍数 ）。

*、咨询、展示看样******已委托浙江登录解锁在拍卖期间对上******咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统*安 排在 *** * 年 * 月 * 日 * 时 ** 分至 * 时 ** 分。 请各竞买人提前*天预约 ，到现场后配合现场工作人员安排， 如无人预约则不安排现场看样 ） 。联系电话： ****-****** **或登*访 问 网站、关注微信公众号 “畅拍服务”自助预约。 ******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考******及办理************门了解、核实。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒： 拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。 拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等 瑕疵 不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续。

*、费用承担： *.标的物转移登******办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税******门确定的实际税（费）为准。缴纳方******垫付，垫******门出具的出卖方已缴纳税******申请退还已垫付本次交易产******不负责提供相关税务发票等票据凭证。

*. 可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担 ，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担 。

* 、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果也由买受人自负。 ******************通知书 **日******门办理过户登记。逾期不办理，则不能过户******承担。

* 、对上述标的物权属有异议者，请在不迟于开拍前 ******联系，并提供相应的证据，联 系电话： ****- ******** ，联系人： 王 法官。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的******未知情形，本拍卖公告前*日为公示通知期。

* 、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 **小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户。

* * 、 拍卖剩余价款请在 *** * 年 * 月 * 日前缴纳 ******付款或者支付宝网上支付：

******************指定账户

收款单位： 龙港登录解锁 ******款专户

******： 浙************

收款账号： **** **** **** ***

*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://******

******只开具财政非税票据，如需增值税专用发票，由买******协商解决。

* * 、淘******************置的唯*交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的浙江登录解锁辅助机构是唯*为本次拍卖提供辅助服务的第*方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

* * 、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

举报监督电话： ****-********

咨询、看样请联系浙江登录解锁，电话： 登录解锁

淘宝技术咨询： ***-***-****

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