(破)义乌聚厉房地产开发有限公司管理人关于义乌聚厉房地产开发有限公司所有的位于金华市义乌市云璟府小区46个地下车位使用权的破产拍卖公告

公告详情

（破）义乌登录解锁管理人关于义乌登录解锁所有的位于金华市义乌市云璟府小区**个地下车位使用权的破产拍卖公告

破产程序：清算  |  ******置单位：义乌登录解锁管理人 |  监督单****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

义乌登录解锁管理人将于 ****年*月**日**时至****年*月**日**时止 （延时除外）在淘宝网阿里资产破******置单位：义乌登录解锁管理人，监督单位：浙******，网址：

*、重要提示

*.郑重声明：本标的系******《中华人民共和国企******分债务人财产。

*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情******实地看样、调查标的物信息、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

* .本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

* .本次拍卖标的以其现状为准，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担风险。

* .竞买人在淘宝网阿里拍卖破产资产平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需支付相应的软件服务费。******查看《阿里******置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。

*、拍卖标的 物 ：

拍卖标的 物为 位于金华市 义乌市云璟府 小区 地下车位使用权，无产权 ， 仅有使用权 ，车位的具体信息详见调查表 。

特别提醒：

* 、该车位无产权权属证书， 义乌聚厉 ******仅有停******置仅为使用权转让，并非所有权转让。

* 、车位可能存在被占用等情况，请买受******核实，买************理车位被占用等问题；车位上可能留有建筑垃圾等物******清理并承担清理费。

* 、拍卖成交后，交易凭证以 《拍卖成交确认书》 为准，协议签订之日视为管理人完成移交手续之日。

* 、 拍卖标的物的编号、具体面积、范围、位置等仅供参考，可能与现场及实测报告不*致，请务必******核对！

* 、车位可能存在宽度、高度、面积等与标准车位不*致、影响车辆正常停放的情形，因此，标的物以成交后交付时的实物现状为准。拍卖人对车位宽度、高度、面积差异等瑕疵均不作任何******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人*旦参与竞拍即视为对车位宽度、高度、面积等的完全认可，视为对本标的实物现状的完全确认及对拍卖标的物存在的显性及隐******确认与接受，相关风险与责任均由买受人承担。本管理人不承担本标的瑕疵保证责任，有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、因车位核查难度较大，管理人不排除在竞买人成功竞价后有第*方主张该车位使用权或其他导致管理人无法交付车位的情况，如出现该情况，在管理人核实该车位使用权确实不属于 义乌聚厉 ******后，管理人将全额无息退回拍卖款项，与买受人签订解除拍卖协议，但买受人不得再向管理人追责 以及要求赔偿经济损失等 。

* 、如车位系位于人防区域的，该车位的使用应符合《中华人民共和国人民防空法》、《浙江省实施 < 中华人民共和国人民防空法 > 办法》等相关法律的规定。

* 、拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物******费用和税费。

* 、拍卖不改变标的物的性质和用途。

*、 咨询与调查

*.自公告之日起至拍卖日前*天**时止（法定节假日除外）上午*：**至**：**接受咨询，有意者请与管理人（联系人：楼登录解锁，电话：登录解锁）联系以便了解标的物的******查阅、了解标的物详情 。

*.竞买人请务必亲自实地看样，未看样即参与竞拍的，视为已完全知晓并确认本标的物的实物现状，相******承担。有意参拍的竞买人，请务必对******调查核实。

*.竞买人未经了解即决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵及风险，管理人不承担标的物的任何瑕疵保证责任。

* 、竞买人条件：

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*.竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人 须与委托代******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

注意 :因淘宝账户实名认证需**小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

* 、税费等承担方式 ：

*. 竞价成交时，成交价不包含转让时双方的*切税费、软件服务费、综合服务费等；

* . 拍卖成交后，车位管理费 等费用均 需由买受人 ****** ************办理；

* . 除上述费用外的其他费用及可能存在的未知费用均由买受人承担，买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

* 、优先购买权人

优先购买权人参加竞买的，应于 ****年*月**日 前将有效******，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。如优先购买权人参与竞买的，必须使用其本人身份证注册的账户参******使优先购买权。

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

* 、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前将通过平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户 （ 户名：义乌无谛听************************ ，账号：************** ）

拍卖余款须在 拍卖成交后 *日内 完成竞拍尾款支付 。 买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

拍卖成交后买受人 逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续的 ，管理人可以重新拍卖，原买受人不得参加竞拍，其缴纳的保证金不予退还，用于支付拍卖产生的费用损失（软件服务费等）后，依《企业破产法》清偿顺序依次支付破产费用、共益债务等债权。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价及原拍卖中产生的费用损失（如软件服务费），由原买受人承担。管理人可以直接从其预交的保证金中扣除。若保证金足以弥补该差价和费用损失的，则以该保证金填补差价******承担责任。若保证金不足以弥补该差价和费用损失的，则由******分。

软件服务费：系统成交价总额的 *.*%，单个标的软件服务费金额上限为***（人民币：***圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。

* 、拍品交付

*.参照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝破产资产拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》。

*.买受人在拍卖余款付清后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料原件、复印件、委托******（地址******路********）签署《拍卖成交确认书》。

以买受人签署《拍卖成交确认书》之时起，视为交付完成；******自然风险和法******承担；同时买受人依据《拍卖成交确认书》的******承担相应责任和风险，管理人对拍卖标的自交付时起不承担任何责任。

*.本次拍卖标的物以现状为准，拍卖成交后委托人按现状******依法接管标的******承担。

* * 、竞买人参与本次竞拍即视为已经阅读过竞买公告及竞买须知等公示材料，******前述材料的相关规定。

* * 、 特别提醒

（*）因破产程序需要，标的物未成交前，管理人可随时中止或撤回本次拍卖，不承担任何赔偿责任（包括但不限于保证金、利息损失等）。

（*） 拍******拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。 标的物转移登******办理。对于本次拍卖形成的税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。

（ * ） 参照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。

在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话： 登录解锁，联系地址******路********

淘宝技术咨询： ***-***-****

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

义乌登录解锁管理人

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