(破)鄯善县永诚房地产开发有限责任公司管理人关于拍卖鄯善县永诚房地产开发有限责任公司名下风情街1栋B-118号商铺的破产拍卖公告(再次拍卖)

公告详情

（破）鄯善登录解锁管理人关于拍卖鄯善登录解锁名下风情街*栋B-***号商铺的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：鄯善登录解锁管理人 |  监督单****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

鄯善登录解锁管理人

关于拍卖鄯善登录解锁名下

风情街*栋B-* ** 号商铺的竞买公告

鄯善登录解锁管理人(以下简称管理人)将于****年** 月 ** 日**时至****年** 月 ** 日**时止（延时除外）在淘宝******置单位：鄯善登录解锁管理人，监督单位：新疆维吾尔自******，网址： https://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

（*）竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞******实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、保证金和尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（*）竞买人竞******门对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（*）管理人对此次竞价标的物所作的文字信息说明和提供的图片、视频资料等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。本《竞买公告》其他未尽事宜，管******及辅助拍卖机构均不承担任何责任。

（*）本次拍卖标的物以其现状为准，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险，管******及辅助拍卖机构均不承担标的物的瑕疵担保责任。有意者可向相******调查。

（*）竞买人*旦缴纳保证金参与竞价，******调查，均视为已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕******承担可能存在的*切责任、风险和费用。如有纠纷，竞买人应当自循法律途径解决，管理人概不负责，竞买人不得因此向管理人提出任何异议或任何索赔等权利主张，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

*、拍卖标的及起拍价

（*）标的信息简介

*.标的名称：风情街*栋B-* ** 号商铺（可以办理产权证）

*.标的物产权基本信息

标的物目前未取得相关产权证，竞买人在竞买成交后管理人可协助配合办理产权证。

*.标的物基本情况

标的物为风情街*栋 *-* 层的B-* ** 号商铺，框架结构，建筑面积共计 *** . ** ㎡，修建年代为****年，****年*月**日取得商品房预销售许可证，坐落于鄯善县柳中路东侧、******于已完工状态，可正常使用。

****年**月******取得“太阳岛-楼兰风情街”的土地使用权，土地面积为**,***.**平方米，项目已建设完成并销售，****年*月**日取得商品房预销售许可证；该项目土地出让金欠缴*,***,***.**元，契税欠缴***,***.**元，耕地占用税欠缴***,***.**元(上述内容摘自评估报告)。

截止目前为止标的物为 ******于租赁 状态，如标的物在租赁日期结束之前在拍卖平台上竞拍成交，则可由管理************交付。据******第*层的物业费为*.*元/㎡/月,第*层及以上的物业费为*.*元/㎡/月。商铺现状及是否有其他相关欠费等情况请竞买人在竞买前务必亲临现场实勘和向相关人员咨询调查了解。

*.标的物周边概况

标的物坐落于新疆维吾尔自治区吐鲁番市鄯善县*区柳中路东侧楼兰海-风情街。所在地紧邻太阳岛小区、金沙绿景苑、田园小区及新楼兰街区，住宅商业区聚集，人口密集度大，居民消费水平较高。************************离此有*至*公里不等。距著名的库木塔格沙漠景区约*.*公里，楼兰老街约*.*公里，*************分便利，有公交线路鄯善*路、鄯善*路分别停靠太阳岛、银河小区、银河花苑等站，还有兰新铁路、兰新高铁、连霍高速贯穿全境，有鄯善火车站、高铁鄯善北站（距此约*公里）、高铁吐哈站*座火车站，距离吐鲁番机场***千米。

标的物其他如餐饮******等相关配套设施较为完善，商业价值较高。项目整体原设计规划有购物城、宴会城、风情街、西域江南*大版块，又由于此标的物离著名的库木塔格沙漠景区较近，因此可结合旅游景区、文化资源等优势以沙漠风情******深度提档升******民俗、当地特色餐饮、当地特产业态方面考虑，充分合理利用资源。

特别说明：

（******在竞买前全面了解标的可能存在的查封、抵押等权利限制情况，及可能存在权利限制情况对标的过户的影响。本公告披露的标的查封、抵押等权利限制情况仅供竞买人******门登记情况为准。竞买人应对本标的的转让（转移）变更登记、网签备案、过户手续等所涉及的前置条件、程序障******充分的调查了解，并承担长时间无法顺利办理变更登记、备案、过户手续的风险，以及其他因此产生的责任与风险。能否办理标的变更登记、备案、过户及办理相应手续的时间请************门咨询确认，债务人、管理人和拍卖辅助机构不作过户的任何承诺。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

（*）对于房屋建筑面积以实际交付为准，管理人不作任何保证。对******装修、室内配套设施设备等，使用程度以及是否良好******调查了解，其中产生的费用包括但不限于维修费用、更新费用，水电气物业等产生的*切费用或******承担。

（*）本次拍卖标的物以拍卖成交之日的标的物实际现状交付给买受人，其权利状况、外观、结构、面积、固定装修及内在质量以移交******和管理人、辅助拍卖机构对标的物权利状况、外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异、施工图纸及资料的完整性、产权证能否顺利办理等不作担保，由意向竞买******核查并承担法律风险******和管理人、辅助拍卖机构不承担任何瑕疵责任（含显性、隐性瑕疵等），由此产生的问题也不影响本次成交结果及成交价格。

（*）关于标的是否存在限购************咨询了解，因买受人自身不符合标的物过户、限购等条件，无法办理产权过户的，竞价保证金不予退还，管理人可重新挂拍标******置所带来的损失由******损失。

（*）本次拍卖的标的物不包含室内动产（如：室内家具家电等可移动物品），交付时以标的物实际现状为准。

（*）竞买成功后买受人所经营范围必须******门的规定。

（*）上述披露的信息仅供竞买人参考，如有信息内容与实际情况不符，请以实际情况为准。

（标的 其他相关资料 请参考附件）

（*）起拍价、保证金及加价幅度

起拍价： *** , *** .**元

保证金： ** , *** .**元

加价幅度：*,***.**元及其整数倍

注意：标的所载信息仅供参考，交付时若标的信息与描述时不符，以交付时实物现状为准，成交价不作调整。

对上述标的权属有异议者，请于****年** 月 ** 日**时前与管理人联系（联系人：高登录解锁，联系电话：登录解锁）。

*、拍卖方式

（*）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

（*）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、咨询看样

（*）自公告之日起至****年** 月**日 **时止（节假日休息时间除外）接受咨询，联系人：李老师 ***********； 谢老 师 ** ********* 。

（*）看样时间为标的开拍前*天（****年** 月 ** 日）统*安排前往看样,具体时间及看样方式请提前联系谢老师（联系电话：***********咨询登记。

*、竞买人条件

（*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。委托他人代为竞买的，或者需要联合竞买的，应当在竞价程序开始前*日（****年** 月 ** 日**时前，节假日休息时间除外）向管理人提交办理委托手续或者联合竞买手续（逾期不予办理），经管理人确认后通知网络服务提供者。

（*）法律、法规、司法解释等************门等对竞买人资质或条件有规定的，竞买人应当具备相应资质或条件，竞买人******确认是否具备规定的资质或条件。竞买人是否符合受让标的资产或办理资产转移登记的************咨询确认。

（*）*旦参加竞拍，即视为对本标的物购买资质和条件的确认，如不符合资质和条件参加竞******承担相应的法律责任。如未满足前述竞买人资格而参与竞拍的，视为竞买人违约，竞买人交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的，管理人可向竞买人追索。

*、优先购买权人

本标的 有 已知优先购买权人。本标的如存在优先购买权人参加竞买的，应于当次竞价前*日（****年** 月 ** 日**时前，节假日休息时间除外）向管理人提交确认优先购买权申请和有效证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证*致），经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。标的优先购买权人未参与竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、税费及其他费用承担

（*）本次拍卖标的拍卖过程中可能产生的*切税款（包括但不限于增值税及附加、印花税、交易手续费、权证工本费、个人/企业所得税和其******门最终核定为准）和费用（包括但不限于大修基金、应补地价、土地出让金等土地和房产转让过程中转让涉及费用和其******门最终核定为准），由买卖双方按照国家相关规定******分。

（*）竞买人在竞买前应对拍卖标的作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种税、费，竞买******门确认成交后应缴纳的税费标准。如果拍卖后发生任*风险，管理人不承担任何经济及法律责任。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

（*）买受人在竞拍成交后需支付服务费或其他费用（软件服务费：系统成交价总额的*.*%，单个标的软件服务费金额上限为***（人民币：***圆整）；综合服务费：系统成交价总额的*%。其中系统成交价为起拍价与溢价总和，服务费若有不*致，以平台相关规定为准），买受人逾期******置平台向买受人追缴。因买受人未支付税、费、服务费等其他费用的，管理人有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相******承担。

（*）若因买受人逾期未支付税、费、软件服务费、综合服务费等其他费用造成重新拍卖的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。此款项用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，如扣缴保证金不足于抵扣重新拍卖与原拍卖差价的，管理人将对原买受人追缴剩余款项。

（*）起拍价、成交价均不包含包括软件服务费、综合服务费等其他费用。

*、保证金和尾款支付

（*）拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后**小时以内未能竞得者及已报名未出价者冻结的保证金将自动解冻并全额原路返回，冻结期间不计付利息。

（*）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费（向淘宝平台支付成交价的*.*%，单个标的软件服务费金额上限为***）以后的**小时以内自动转入管理人指定收款账户。拍卖尾款请在拍卖成交后********汇款至管理人指定收款账户(户名：鄯善无谛听权************************；账号：*******************）；也可在阿里淘宝平台【我的拍卖】中查看已拍下的订单，完成尾款的支付。

（*） 本次拍卖买受人需支付的软件服务费由买受人在竞拍成交后*个自然日内，通过阿里线上淘宝平台【我的拍卖】中查看已拍下的订单，完成软件服务费的支付。

（*） 本次拍卖买受人需支付的综合服务费，由买受人在竞拍成交后*个自然日内，通过阿里线上淘宝平台【我的拍卖】中查看已拍下的订单，完成综合服务费的支付，若线上淘宝平台无法支付请通过线下转账方式至******支付，由阿里服务商代收。代收收款账户信息为：【账户名称: 重庆******；账户号码:****************************************】。

（*）因拍卖标的物的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及尾款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://******。

（*）拍卖成交后买受人在《竞买公告》确定的期限内全额未付拍卖成交款或者逾期支付拍卖成交价款的，或者买受人悔拍的，均视为买受人违约，买受人交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、拍品交付

（*）拍卖成************门办理过户手续，管理人予以必要的配合。

（*）******拍卖成交款和其他服务费用后**个自然日内（遇节假日顺延，如时间有所变动则以管理人通知为准）凭付款凭证及相关身份材料到管理人指定交付地点签署拍卖成交确认文件，确认标的资产转让事宜。拍卖成交确认书*经签署，由买受人承继******权利、义务，与此同时，标的资产存在的任*风险与未来可能发生的成本，均由买受人承担。

（*）如本拍卖标的存在本公告载明的情况外的担保物权、冻结等法定权利限制，经协调后竞价标的仍不能完成交割的，管******及辅助拍卖机构概不承担相关责任。

（*）竞买人竞******门对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户******承担。

（*）如本次竞价标的由于不确定因素、自然灾害等不可抗力或政策原因等其他任*情形致使竞价标的不能如期交割的，管******及辅助拍卖机构均概不承担相关责任。

*、特别提醒

（*）本次交易，管理人不保证开具发票。

（*）本标的物采取现状交付的方式，标的物的状态以交付时为准。

（*）本次拍卖公告对拍卖标的物所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡标的物价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实拍卖标的物实况。本公告未尽事宜，管理人不承担任何责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物*切已知和未知瑕疵。

（*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的《竞买公告》《竞买须知》。本《竞买公告》其他未尽事宜，请向管理人咨询，由管理******解释。

（*）参照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网阿里资产交易平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。

（*）在拍卖活动正式开始前，管理人有权对《竞买公告******调整，并在淘宝网阿里资******公告，相关竞买规则以最新发布的《竞买公告》《竞买须知》为准，《竞买公告》《竞买须知》之最终解释权归鄯善登录解锁管理人所有。

管理人咨询电话：高登录解锁 登录解锁

阿里服务商：谢老师 ***********

淘宝技术咨询：***-***-****

本《竞买公告》其他未尽事宜，请向管理人咨询。

鄯善登录解锁管理人

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