绍兴市东街501号营业房5年租赁权

*、权证相关信息：绍房权证绍市字第F**********号。 
*、是否办理抵押登记：否。 
*、是否设立居住权：否。 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：按现状出租。 
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
*、看样时间统*安排。 
特别提醒: 因“浙交汇”平台系统发生不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击、网络异常等原因导致系统故障无法继续报价的，或者因出租方、市场******门紧急要求网络竞价活动中止或终止等原因导致报价中断的。绍兴登录解锁和浙交所不承担任何责任，并将视情况组织继续报价或重新报价，并通过“浙交汇”平台系统通知各竞买方。各竞买方承诺自愿服从该安排，按时参与报价，否则视为自动放弃报价。

*****元/年

采用先付款后使用的原则，租金每年支付*次，具体以租赁合同约定为准。

 *、履约保证金****元，消防押金：***元。 
*、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每年支付*次，具体以租赁合同约定为准。 
*、承租方须按******办妥经营证照、经营许可证等相关******完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 
承************全面了解，并对营业所需的各项******充分自核。******为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，******、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 
*、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 
*、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 
*、承租******装修的，装修方案需书面报出租方******。 
*、承租方与出租方应在项目成交后（**）个工作日内签订租赁合同，租赁起始日按实际成交后（*）日内确定，如因承租方原因自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌，出租方不承担违约责任。 
*、承租方竞得后不得变更签约人，******转租、分租、调换使用或抵押。 
*、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 
**.意向承租方与出租方及其相关人员应当不存在《市管企业禁止与领导人员亲属近亲属所办企******办法》（绍市国资党委〔****〕**号）等有关文件规定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的，出租方******理本次交易并不承担违约责任，包括但不限于终止交易等。（绍兴国有企业适用） 
**、竞租方被确认为承租方，具有下列情形之*的，应当在签订租赁合同时提供连带责任保证： 
（*）租赁标的物年租金高于**元（含**元）的； 
（*）承租人为**周岁以上自然人的； 
******政事业单位或国有控股企业的，可以免于提供连带责任保证。 
**、担保要求： 
（*）租赁标的物年租金不高于***元的： 
*.承租人为自然人的，须提供*名无不良征信记录、**周岁以下、无犯罪记录的自然人作为保证人； 
*.承租人为法人或其他组织的，须在法定代表人（承租人为法人）、*名自然人股东、负责人（承租人非法人）中择*作为保证人。 
（*）租赁标的物年租金高于***元、不高于****元的： 
*.承租人为自然人的，须提供*名无不良征信记录、**周岁以下、无犯罪记******作为保证人； 
*.承租人为法人的，须由法定代表人及*名******作为保证人；承租人为其他组织的，须由负责人及*名******作为保证人。 
（*）租赁标的物年租金高于****元的： 
*.承租人为自然人的，保证金须为首年租金的**%及以上，并提供*名无不良征信记录、**周岁以下、无犯罪记录的自然人作为保证人。无法提供上述保******担保代替； 
*.承租人为法人或其他组织的，保证金须为首年租金的**%及以上，并在法定代表人（承租人为法人）、*名自然人股东、负责人（承租人非法人）中择*作为保证人。无法提供上述保证************担保代替。如承租人的股东系法人或其他组织的，应由控股股东的法定代表人作为保证人。 
（*）*******失信人员名单的企业、自然人不得作为保证人。 
（*）连带责任保证期间不得少于*年。 
**、承租人竞的该标的后视为对房屋性质、权属、结构、相关配套设施、现状或可能存在的瑕疵等作了充分了解，愿意承************理好相邻关系，出租方不承担任何形式的赔偿或补偿责任。

*.意向方应为依法设立并有效存续的法人或其分支机构、非法人组******为能力的自然人； 
*.法律法规等文件规定的其他条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的意向方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还交易保证金情形的，其所交纳的交易保证金在竞价活动结束后**个工作日内无息原路返还至意向方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即合格意向方被确定为承租方）后，承租方所交纳的交易保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，绍兴登录解锁在项目成交后： 
**个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 
*.如因承租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方有权没收立约保证金；如因出租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方应当退还承租方立约保证金。 
如交易双方对未能签订的合同的原因存在争议的，交易双方同意绍兴登录解锁仍按信息披露公告的约定将立约保证金转付至出租方指定账户或按照出租方书面通知函办理，相关争议由双方协商解决，协商******通过法律途径解决，与绍兴登录解锁无涉。

*.信息披露公告期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*.信息披露期满，如未征集到合格意向方，则：信息披露终结。 
*.信息披露期满，产生*个及以上合格意向方的，则按动态报价结果确定成交价和承租方。