尉氏县人民法院关于坐落于河南省开封市尉氏县城关镇滨河东路光明花园15号楼1单元01层东户、权证号为尉氏县房权证城关镇字第33000588号(第一次拍卖)的公告

拍卖公告

河南省 开封市尉氏县 ******将于 **** 年 * 月 ** 日 * * 时至 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时止 （延时除外）在河南省 开封市尉氏县 ******阿里巴巴司法******第 * 次 ******账户名：河南省 开封市尉氏县 ******主页网址： ），现公告如下：

*、拍卖标的：

标的物： 河南省开封市尉氏县城关镇滨河东路光明花园 ** 号楼*单元 ** 层东户房产

起拍价： ******.** 元 ，保证金 ： ***** 元 ，加价幅度： **** 元

*、咨询、展示看样的时间与方式：自 *** * 年 * 月 ** 日起至 *** * 年 * 月 ** 日止 （节假日休息）接受咨询，有意者请联系，统*安排看样。

*、拍卖方式：

*.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*.设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、 ★特别提醒：标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（根据我国商标法及相关规定，转让注册商标专用权的，商标注册人在同*种或者类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当*并转移。竞买人在竞买时亦应遵守该规定，否则将会对注册商标的权利变更带来危险。）

*、本次拍卖财产的网******已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人。无法通知或没有接到通知的，本次拍卖公告公示满*日视为已知通知。

特别提示：

*.委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程******确认。

*.竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

*.竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的*切已知和未知瑕疵。

*.有意者请亲自到******门详细咨询限购、过户等相关******承担。报名参加竞拍的，自交纳保证金开始，视为竞买人知晓并承诺具备购房资格以及自愿承担因无购房资格而导致无法办理产权登记的法律后果。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。在竞价成功后以无购房资格为由申******理。

*.竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以******使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

*.买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*.拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

*.司法拍******将依法办理腾房交付，不排除交付困难、时间过长等问题的出现，请竞买人谨慎竞买。

*、 ★标的物转让登******办理。拍卖成交后，买******门办理标的物权属变更手续过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠******政法规规定，由相应主体承担，相应主体无法承************理，自担风险。具体税、费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。

（ *）标的物过户登******办理， ******已征询税务局相关纳税标准，详见税务局回函（供参考）， 竞买人有疑问******了解成交后相关纳税标准。

******置标的物产生的税费应在办理产权变更手续前依法缴纳。主管税务机关根据标的物成交价格或以物抵债******置标的物应缴税费的种类、税率、金额，并通知相应主体依法 ******人逾期未申报，主************人应缴税******置成交价******从本次拍卖款中划缴至税务机关指定账户。

（ *）不动产的买受人或者承受人应缴纳的******向不动产所在地的主管税务机关申报缴纳。

（ *）不动产司法拍************债权人接受以******人拒不缴纳应缴税费或下************债************作出以物抵债裁定时，将在抵******人垫付的税费予******人或其他接收抵债财产的债******人应缴税费的，导致不能办理不动产过户登记的法律后果和相应法律风险应由其承担。

（ *）最终应缴税费以拍卖成交（以物抵债）后主管税务机关确定的金额为准。

（ *）本案拍卖款抵扣顺序为 ******政******。 ******置不动产的历史欠缴税费，由主管税务机关依法向纳税人追缴。）

（ ******办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理******解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的******解决。

*、对上述标的权属有异议者，请于 *** * 年 * 月 ** 日 前 ******联系。

*******为能力的自然人和法人均可参加竞买。

特别提示：竞买人************政法规、司法解释及标的物******对买受人资格、标的物买卖条件有特殊规定的，竞买人还应当具备规定的资格或者条件。不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始 **小时前向河南省 开封市尉氏县 ******办理完毕委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到河南省 开封市尉氏县 ******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

委托手续应于 *** * 年 * 月 ** 日 前 ******提交合法有效************委托。

不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*、优先购买权人参加竞买的，应于 *** * 年 * 月 ** 日 前 ******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖成交后，买受人应在 （成交确认后*日） 前缴******付款或者支付宝网上支******，并在 （缴纳尾款后*日） （遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到河南省 开封市尉氏县 ******局（地址****** 开封市尉氏登录解锁 ）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。

******************指定账户

（ 户名： 尉氏登录解锁 ******： ************ ，账号： ******************* ）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://******）

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

看样、拍卖操作、流程咨询电话 ： ***********

淘宝技术咨询： ***-***-****

开封市尉氏 ******

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