重庆市巴南区人民法院关于巴南区龙汇路1166号20幢16-6(变卖)的公告

公示栏

************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

变卖公告

重****** 将 于 *** * 年 * 月 ** 日**时至*** * 年 * 月 ** 日**时 （延时除外）在 重******淘宝司 法拍卖网络平台上（网址：https://******，户名：重************公开变卖活动，现公告如下：

*、 变卖标的物： 巴南区龙汇路****号**幢**-*

（*）标的物产权证号： 渝 (****)巴南区不动产权第*********号，房屋结构：钢筋混泥土结构，用途：城镇住宅用地/成套住宅，土地使用权类型：出让，土地使用权终止日期：****年*月**日止，建筑面积：**.**㎡，套内建筑面积：**.*㎡。

（*）标的物所在小区名为荣盛滨江华府*期，所在小区有物管管理，小区环境*般，标的室内清水，现空置。

******了解到，****年*月至****年*月，该标的物所欠物管费共计****.**元，管理费收费标准为*.*元/m*。具体欠费情******门所确认的具体金额为准；该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人核实并承担。

（*）本次 变 卖范围含室内不可移动的装饰装修，不包含室内家具家电，若交付时与公告内容有出入，以实际交付为准，拍卖成交价不予调整。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。

议价：***元， 变卖 价： ** *元，保证金： * *元，增价幅度： * ***元（及其整倍数）

******已委托浙江登录解锁在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由浙江登录解锁安排，浙江登录解锁联系电话：***-*******（浙江登录解锁）或登录解锁 李登录解锁，也可编辑预约看样短信（看样标的名称、看样人姓名、看样人电话）发送至登录解锁,或关注“立拍法服”微信公众号完成自助预约。

重要提醒：有意者请亲自实地看样******、司法变卖辅******门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。

*、变卖方式：

（*）竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格。变卖预缴款，即为参与司法变卖前需报名缴纳的款项。

（*）网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。变卖期间无人出价的，本次变卖失败。变卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物。

*、优先购买权人以及权利性质

*.变卖标的的共有人、承租人具有在同等条件下具有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于本次竞******提交合法有效******确认后才能参与竞买。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

*.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、变卖报名及款项支付方式和账户

*.竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户，拍卖余款在 成交后**日内 ******。

******************指定账户( 户名：重************************，账号：*************************） 。

(*)支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（http://******。

*.买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的或因买受人资格问题导******可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差******人的债务以及与变******人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，******。

*、税费及承担方式

*.标的物过户涉及的税、费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，但依法应由出卖方缴纳的相关税（******垫付，垫******门出具的出卖方已纳税******申请退还已垫付税（费）。

*.若拍卖标的物土地使用权类型为划拨，过户时买受人须缴纳相应费用（如土地出让金、收益金等税、费）。

*、特别提示

*.竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；

*.委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当在竞价程序开******确认，并通知网络服务提供者；

*.拍卖财产以******不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证,竞买人可以申请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；

*.竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产*切已知和未知瑕疵；

*.载明买受人真实身份的变卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；

*.对标的权属有异议者，请于本次变******联系；

******有权依法决定暂缓、******中的拍卖；

*.标的物以******不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。特别提醒：该房屋所欠物业费、水电气费由买受人承担，有意者请亲自实地看样，详细情******门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出******解决。

*、变卖标的过户及交付

*.标的物过户登******办理。竞买人是否符合过户******************了解，拍卖人不承担*切责任，标的物如有原有户口难以迁出******解决。上述情况若与实际状况不符，以实际状况为******************范围内，是否符************门。

*************交付，具体现场状况以实际为******按实际情况决定。

*、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(https://******。

*、按照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请******发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。

本规则其他未尽事******咨询。

浙江登录解锁：***-*******或登录解锁 李登录解锁

重******咨询电话：***-**** ****刘 法官

重******地址******街道龙海大道*号

************局监督电话：***-********

******督察室监督电话：***-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

重******

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