永兴县人民法院关于坐落于永兴县便江镇人民西路东方花园7栋405室、权证号为湘(2018)永兴县不动产权第0000942号(第一次拍卖)的公告

湖南省永兴登录解锁

拍卖公告

（第*次拍卖）

（ **** ）湘 **** 执 *** 号

******将于 **** 年 * 月 ** 日 **:** 至 **** 年 * 月 ** 日 **:** 止（延时的除外）在永兴登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： https://****** ） , 户名：永******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的物：位于永兴县便江镇人民西路东方花园 * 栋 *** 室 [ 不动产权证号：湘（ **** ）永兴县不动产权第 ******* 号 ] 房产*套；房屋建筑面积： ***.** ㎡；总层数 * 层 / 所在层 * 层；房屋用途：成套住宅；房屋性质：市场化商品房；房屋结构：混合结构；竣工时间： / ；户型： / ；装修情况：不详；其他未尽事宜具体******查看了解，并承担相应风险；

评估价 : ****** 元：标的起拍价 :****** 元，保证金 ***** 元，增价幅度 **** 元（以及其整倍数）。

* 、评估价格由第*方机构通过自动核价系统核定，此价格不包含房屋内可移动的家具、家电及物品，费用买受人自理。

* 、该拍卖标的物的建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费、土地出让金******登记为准，如与实际不符，则不影响竞买成交结果和成交价格，拍卖人对房屋面积差异不作任何担保，******承担。

* 、拍卖成交后，标的物的产权过户、办证等相************门办理。过户时所产生的税费由买受人垫付，按税法规定双方各自承担。

* 、房屋相关学位、落************门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。

*、竞买人条件：竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格************、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托******为相关的拍卖标的物。

凡 ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞拍开始前向永兴登录解锁办理委托手续并提供合法有效证明， ******审查确认后方可委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代 理人*同到永兴登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式******已委托郴州登录解锁（以下简称“宏正辅拍”）负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可拨打 登录解锁 王无******咨询******统*组织看******不安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动顺延 * 分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、 特别提醒：标的物以实物现状为准，标的存在任何瑕疵，公告内容仅供参考，竞买人*旦参与竞买即视为对******接受，竞买成******************不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、 （*）拍卖******************裁******通知书》及《拍************门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等*切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律、法规和政策的规定，******人）和买受人分别承担，没有规定或者规定不明时，由买受人承担。标的物过户登记******************人承担的税费，可在拍卖成交裁定书送达买受人的******************申报。逾期未申报，导致相关垫付税费无法从拍卖款项中扣减的******承担。司法拍卖流拍后以物******人承担的税费，由******人垫付，不计入抵债金额。具体相关税费的缴纳请******到相关单位************门咨询确认，竞买人是否符合过户条******************了解，拍卖人不承担*切责任。

（*） 其他需要特别提醒事项

*. 拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关************向拍卖标的所在******门查询确认自己的购买资格及过户的相关******承担。******规******承担由此产生的如竞买无效或无法办理不动产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关不动产政策规定。

*. 标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不*致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。

*. 因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造************不作过户的任何承诺，不承担办理*次过户涉及******人承担的*切费用。未办理不动产******不作可出证的任何承诺******************************理。

*. 标的物过户登******办理，除因网络司法拍卖、过户过程中******政法规明************分外，办理过程中所涉及的其他*切税、费以及有可能存在的物业费、水、电等******承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人******办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。上述具体费用请竞买人于竞******咨询确认。

（*） 交付及特别说明：

拍卖******拍卖价款且无撤************裁************裁************门办理标的物******对是否能办理过户手续不作任何承诺，请******************依法出具相应的过户手续文书、资料后，因政策、法律法规或者办证机关的原因导致不能办理过户******承担。除有依法不能******在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖不动产移交给买受人。买受人接到成******通知及时接收不动产，逾期不接收的，买受人应支付由此******承担可能发生的损毁、灭失等不利后果。

*、 对上述标的权属有异议者，请于******联系。

*、与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：******使优先购买权的，应于竞拍开始前向永兴登录解锁提交合法有效************使优先购买权；竞******提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权******承担。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请于标的物拍卖成交******指定账户（户名：永兴登录解锁案件兑************************，账号 **** **** **** *** **** ）。填写缴款单时请注明本案案号：（ **** ）湘 **** 执 *** 号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://******

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞 买人在拍卖竞价前请******发布的竞买须知。

咨询电话：宏正辅拍 登录解锁 王登录解锁

******咨询电话： 登录解锁

******监督电话： ****-*******

联系地址******便江镇永兴大道 *** 号

淘宝技术咨询： ***-***-****

详细信息可在“永兴登录解锁阿里巴巴网络司法拍卖平台上（网址 https://****** ）”上查询。

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