重庆市第五中级人民法院关于昆明市西山区马街街道办事处昆明融创城A2地块所在房地产及配套资产(第二次拍卖)的公告

重庆******

网络司法拍（变）卖告知书

竞买人：

************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）等相关规定，重庆******就网络司法拍（变）卖工作（以下简称“网拍工作”）相关事宜告知如下：

******确定淘宝网******诉讼资产网、************融e购、北京产权交易所为网络司法拍（变）卖平台，竞买人可登录相关网站按************快速检索、浏览和选取，凡具备拍卖公告所列举竞买人资格的主体，均可报名竞买。

******的网拍工作委托网络司法拍卖线下服务辅助机构（以下称“网拍服务机构”）具体承办，网拍服务机构费用在拍（变）卖价款中按标准予以支付，网拍服务机构不得向各竞买人******、网拍******监督机构联系人、咨询电话均在拍（变）卖公告中予以告知。

*、网拍服务******办理网拍工作的机构，主要负责办理以下事项：*.提供** 小时免费问询服务；*．宣传******置物，引领查看；*．协助办理过户，代缴税费，融资咨询或服务。

*、市场中出现的接受竞买人委托参与网络司法拍（变）卖的中介服务机构，其对外宣传内容涵盖资产调查、融资、协助竞拍等服务内容，上******委托办理网拍工作，请各竞买人准确了解服务内容，检查核实工商登记的经营范围和资质，避免自身利益受损。

*、请竞买人仔细阅读拍（变）卖公告、评估报告，准确了解掌握标的物基本情况、权利属性、瑕疵说明、优先购买权人情况（股东优先购买权、承租人优先购买权、共有人优先购买权等）、租赁情况、标的物交付、竞买风险提示、瑕疵披露等。如有疑问，可询问网拍服务机构或者案件承办法官。

*******将在规定的时限内制作并送达拍（变）卖成交裁定书，除拍卖公告中已披露不能办理权属变更登记的外，拍（变）卖成交裁定书将裁定解除标的物所有的司法强制措施，注销原有产权证号、抵押权、质押权等，竞买人可持拍（变）卖成交裁定******、市******门按规定完成权属变更登记。

特此告知!

公 示 栏

************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知了案******人，特此公示。************标的物交付。

拍卖公告

重庆******将于 *** * 年 * 月** 日**时至*** * 年 * 月** 日**时止（即**小时，延时的除外） 在重庆******淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://******，户名：重庆************公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：昆明****** 昆明融创城A*地块所在房地产及配套资产

该标的物坐落于：昆明****** 昆明融创城A*地块 ，据评估报告显示（详见附件“评估报告”）：土地产权证号：云（****）西山区不动产权第*******号、拍卖对象土地上建筑物尚未办理产权登记（土地使用权面积 *****.** 平方米、 地上 建筑 物建筑 面积为 *****.** 平方米）。土地用途为批发*售用地，土地使用权类型为出让， 建筑物共**幢， 房屋结构：钢筋混凝土结构 ， ******、地下室。 房屋现状：使用中。拍卖 范围 包括房屋所有权(含地下建构筑物)、房屋固定装修、配套资产及为房地产服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备、占用范围内的土地使用权(含土地出让金);不包括债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

整体 评估总价： *****.** *元， 整体 起拍价（保留价）：*****.*** *元，保证金：* *** *元，加价幅度： *** *元(以及其整倍数)。

注： * 、所在建筑******。标的物水、电、气、若有欠费按法律法规规定的责任主体各自承担。以******************充分了解和核实，并承担可能的风险。

* 、 拍卖 配套资产及为房地产服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备”包含但不限于:拍卖对象用地红线范围内的绿化、景观、地下隐蔽工程(排水系统、排污系统、消防设施等)、围墙、道路硬化、电梯、配电工程(含变压器及相关线路)等。不包含地面停车场的充电设备。

* 、该地块及地上建构筑物 如有 ******向相关单位了解核实 并承担相应风险。

* 、地上建构筑物目前为无证建筑，拍卖成交后。能否办理******向相关单位了解并办理，办理产权证过程中产生的税费等************不负责办理地上建构筑物的产权证。

*、拍卖 配套资产 范围详见评估报告清单《资产清单*》共计***项、《资产清单*》共计****项，主要涵盖厨房设施设备、家具、灯具、艺术品、机******的贵宾楼(K**幢)内的动产及运营商购买的资产未纳入拍卖范围。 清单仅供参考以实物为准。是否有损毁、是否能正常使用不做************了解******承******风险责任、法律后果及*切经济损失。

*、据评估报告显示 ****年*月**日昆明市******出具的建盘查询******总建筑面积为*****.**平方米。本次拍卖昆明*达城KCXS****-**-A*地块所在******)的总建筑面积按照**********测******出具的产权建筑面积为准，请 ******向相关单位了解核实 并承担相应风险。

* 、如欲实现多人联合竞买，需在开拍前*日向辅助拍卖机构咨询相关办理事宜；

* 、本次拍卖标的物不向买受人收取任何佣金及服务费。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解，并承担可能的风险。************标的物交付，买受人************案件法官姓名及电话，以便咨询下*步流程。

******已委托******在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作，******联系电话：***-*********经办人:张老师联系电话***********.

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前向重庆******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到重庆******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：

*、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以******使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款******法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，******。

*、特别说明

*、本次拍卖标的物有查封、抵押。************标的物交付。

*、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

*、标******交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面******门确认为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

*、标的物过户登******办理，交易双方按照税法规定各自缴纳本次交易产生的相应税费，未明确缴费义务人******解决，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）应由出卖方缴纳。

*、标的物移交时可能所涉及的水、电、气、大修基金、滞纳金等欠费按法律法规规定的责任主体各自承担。

*、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查******及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经重庆******确认。

*、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

*、载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

******有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

**、竞买人应于拍卖会前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。 拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保******指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交******指定账户(户名：重庆************************；账号：***************** ****** ******号：************) ， 未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://******

**、依照法释【****】*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号******核对确认。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

******联系电话：***-****-***.

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