******：疏附登录解锁所属房屋建筑物、构筑物及土地使用权资产拍卖公告

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拍卖时间：****-**-** **:**:**

拍卖地点：中拍平台

预展地点：新疆喀什地区疏附县托克扎克镇站敏西路*号

预展时间：****-**-**~****-**-**

受疏附无******对其所属房屋建筑物、构筑物及土地******公开拍卖，现将有关事项公告如下：

*、拍卖标的

疏附登录解锁所属房屋建筑物、构筑物及土地使用权资产。

*、竞买人资格

中华人民共和国境内外的法人、自然人及其他组织均可申请参与竞买，与本标的存在利害关系的主体除外；申请人仅限单独申请，不接受联合******在中拍平台完成注册登记，注册流程详见：，并按平台要求上传法人、自然人或其他组织有效身份证明材料完成认证，******提交竞买资料并足额缴纳竞买保证金。

*、标的预展

*.预展时间：自本公告发布之日起至**** 年 * 月 ** 日；

*.预展地点：标的物所在地（新疆喀什地区疏附县托克扎克镇站敏西路*号）。

*、拍卖时间及方式

*.拍卖时间：**** 年 * 月 **日 ** 时（北京时间）；

*.拍卖平台：中拍平台（）；

*.拍卖方式：网络公开增价拍卖，通过中拍平台线上竞价，按照价高者得原则确定买受人。

*、竞买保证金

*.保证金金额：人民币*****元整（大写：********元整）；

*.缴纳截止时间：**** 年 * 月**日**时前，足额缴入指定账户并办理竞买登记，逾期不予办理；

*.保证金账户信息：开户名称：******************************，账号：********************号：************。

*、瑕疵告知及风险提示

*.标的土地登记为医卫用地（医疗卫生用地），依据国土空间规划、土地管理法规，未经************门依法审批，不得擅自变更为住宅、商业、工业、办公等其他用途；买受人竞拍后若想改用途，需重新走规划调整、用地变性、补缴土地出让金等流程，变性审批成功率无法保证、补缴金额不确定、周期长；

*.医卫用地配套建设、业******政审******、诊所、康养等医疗机构需取得《医疗机构执业许可证》，资质审批门槛高******感验收严苛；无法取得医疗相关资质的，土地、建筑物不能发挥医卫用地法定使用价值；

*.拍卖为现状拍卖，拍卖人、委托人不承担房屋、构筑物质量瑕疵担保责任，无证改扩建、超占用地、构筑物破损报废等隐性问题，均由******承担；未实地查验即******实物瑕疵；

******分屋建筑物、构筑物无不动产权******办理不动产登记及过户、不能确权，遇拆迁整治可能被无偿拆除，******置成本由买受人承担；

*.医卫用地过户涉及契税、增值税、土地增值税、印花税等，划拨性质医卫用地，过户需先补办出让手续、补缴土地出让金，出让金标准按成交当期基准地价核算，事前无法精准测算；

*.医卫用地原则上仅限医疗卫生、公共康养类项目落地，民营******业准入、区域医疗资源布局管控，落地后难以快速盈利；

*.成交后需按期付清拍卖成交价款、佣金、中拍平台使用费，逾期保证金************对医卫用地不动产抵押贷款审批严苛，买受人需提前落实自有资金，避免资金断流违约；

*.公告及相关资料仅作参考，不构成拍卖标的的品质承诺。竞买人*经报名、缴纳保证金或参与竞价，即视为已完全******现状及瑕疵，自愿承担*切交易风险与法律责任，拍卖人及委托人不承担任何瑕疵担保、赔偿及违约责任。

*、联系方式

*.拍卖人：（******）孙蓉 ***********；

*.委托人（疏附登录解锁）：董科长***********（现场查验对接）。

*、其他注意事项

*.竞买人对拍卖标的或本公告有疑问的，请在拍卖活动开始前以书面或口头方式向拍卖人咨询；

*.竞买人如需标的档案资料的，请在拍卖活动开始前向拍卖人申领；

*.拍卖人、委托人不组织现场查验标的；

*.现场查验标的请联系委托人；

*.本次拍卖标******；

*.竞买人参与竞价即******条款。

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