揭阳市榕城区人民法院关于位于普宁市广汕公路(云落段)西北侧星河明珠湾花园(三期)D1幢21层南套2102号房产[不动产权证书/证明号:粤(2020)普宁市不动产证明第0005631号，建筑面积:107.28㎡](第一次拍卖)的公告

广东省揭******

拍卖公告（第*次）

（ **** ）粤 **** 执 *** 号

揭******将于 **** 年 * 月 * 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（延时的除外） 在揭******淘宝司法******公开拍卖活动（网址： https://****** ******账户名：揭******），现公告如下：

*、拍卖标的： 位于普宁市广汕公路（云落段）西北侧星河明珠湾花园（*期） D* 幢 ** 层南套 **** 号房产 [ 不动产权证书 / 证明号：粤（ **** ）普宁市不动产证明第 ******* 号，建筑面积： ***.** ㎡ ] 。

评估价： ****** 元，起拍价： ******.* 元，保证金： ***** 元，增价幅度： **** 元（或整倍数） 。

特别提醒：******复函载明 “星河明珠湾花园（*期）”已办理房屋所有权首次登记（即：楼盘确权），拍卖标的未办理增量房转移登记（*手房）。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，本次拍卖不限制竞******政法规和司法解释及当地房地产限购政策对买受人资格或者条件有特殊规定或条件的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前******办理委托手续；竞买人（单位的法定代表人、其他组织的负责人）须与委******************后台登记）；竞买成功后，竞买人（单位的法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

两人或以上联名竞买的，可委托联名竞买人中的*人或其他人代为竞买。所有联名竞买人与委托代理人应于拍卖开始前*个工******办理联名竞买委托手续。办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和联名竞买委托书原件。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式 ******已委托“展唐助拍”在拍卖期间对上******咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统*安排）。请于 竞价程序开始前 * 个工作日内 预约，联系人：林同志，联系方式： ****-******* 。

除******从未委托其他中介机构、协拍机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构、协拍机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒： 标的物以实物现状为准（不包含可拆除、可移动的物品及其他设施） ，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出******解决。 本次拍卖只负责拍卖标的房地产权，标的内的可移动装修及室内物品不包括在本次拍卖范围内。

*、 特别说明： *. 买受人应当自法律文书（拍卖成交裁定书等）送达买受人后 ** ******办理拍卖标的物从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他******门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担，************垫付。 买受人自垫付之日起 * 个工作日内，持******申报退款，逾期视为买受人自愿负担。 ******裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业管理费、车位管理费等欠费及滞纳金均由买受人承担。以物抵债的适用上述说明。

*. 本标的按现状拍卖， 因有居住或尚未清退情况，故拍卖成************通知。

*. 本标的物是否存在*次过户及相关税、******咨询本拍卖标的******门。

*. 本次拍卖以整体拍卖的方式，具体拍卖标的的面积、房产性质、过户******门核******承担实际面积与登记面积及室内结构变化产生的风险。 拍卖标的产权转移、移交及因政策性原因导致不能过户等产生的风******承担。

*. 对上述标的权属有异议者、优先购买权人， 请于 **** 年 * 月 ** ******联系 ，并提供相应的证据。

*. 本拍卖标的物变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方式以及是否存在欠缴房产税、城镇土地******咨询本拍卖标的******门。

*. 竞买人参与竞买之前应仔细阅读本公告及须知，竞买成交即视为对本公告、须知无异议。

*、本公告登出视为发出拍卖公告。与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程 。

通知或者无法通知当事人、已知优先购******已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定，自本公告发布之日起满 * 日，即视为已经通知）。

*、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前 * ******提交申请******确认后，才能取得优先竞买资格；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交申请及有效证明，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、 拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户， ******转账在拍卖成******指定账户（户名：揭******************************，账号： *************************** ），填写缴款单时请在******案号 [ （ **** ）粤 **** 执 *** 号拍卖款 ] ，并于拍卖成交后*日内将缴纳完毕保证金及拍卖余款的票据或淘************局， ******确认上述款项入账、成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取 ，请耐心等待。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

网络司法拍卖热线电话：展唐助拍 ***-***-****

咨询电话： ****-*******

监督电话： ****-*******

联系地址*************局

淘宝技术咨询： ***-***-****

本次拍卖相关******诉讼资产网 (****** ”上查询。

揭******

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