北京市大兴区人民法院关于北京市大兴区安顺北路1号院22号楼1至2层2单元102(变卖)的公告

北******

变卖公告

各意向竞买人在报名前务必认真阅读《变卖公告》和《竞买须知》，变卖成交后，买受人应依******义务和承担责任。

******将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： http://****** ******公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的： 北京市大兴区安顺北路 * ****** ** 号楼 * 至 * 层 * 单元 *** 。

规划用途：住宅，建筑面积： ***.** 平方米，参考价： *** *元；变卖价： *** *元；变卖预缴款： *** *元；保证金： ** *元；增价幅度： * *元；

特殊说明：房屋未腾退，腾退可能存在困难，交付时间不确定。交付时以现状为准，图片仅供参考，拍卖标的仅限房屋，不包括室内设施、物品等，若有******理问题。

******政限制登记，有违建，存在拆除的风险************门是否能正常过户，如需在过户前拆除的，相关风险及拆除************政限制的房产可能无法办理贷******。请竞买人慎重考虑。

*、税费负担 :

因网络司法拍卖本身形成的税费，除特殊说明外******政法规的规定，由相应主体承担；但没有规定或者规定不明的，由买受人承担。相应主体应承担的税费最终以税务机关核定为准，有关税费承******咨询税务机******人承担的过户税费由买受******垫付，买受人应当自收到拍卖成交裁定后 ** 日内向不动产登记机关办理不动产转移登记，******提交退款申请（税、费），并附上有关******审核后退还买受人，逾期未申请的，该******承担。物业费、供暖费、水电费、其他******与相关单位协商解决 。

*、咨询时间与方式： ******已委托淘宝网司法拍卖网******拍卖，自 **** 年 * 月 ** 日 * 时起至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（周*至周* * ： **-** ： ** ，节假日除外）接受咨询，咨询电话： ***-******** ，其它未经公告******无关。

*、变卖方式：

网络司法变卖期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟内无人出价）。

竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、变卖预缴款支付方式：变卖竞价前，意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝网账号需通过实名认证），在线支付变卖预缴款，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及淘宝网司法变卖网络平台告知的司法变卖流程（前必看）的相关准则。竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息；本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

*、标的物以实物现状为准，竞************不承担变卖标的瑕疵保证。

*、若有优先购买权人参加竞买的，应于 **** 年 * 月 ** 日 ** ******提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相*******确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、本标的物所有利害关系人（包括但不限于案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过************网络司法变卖若干问题的规定》第***条规定的机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的变卖财产。

*、对本次变卖标的物权属有异议者，请于 **** 年 * 月 ** 日 ** ******联系。

*、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价******分的变卖余款买受人应在变卖结束后*日内将变卖成交价余款（成交价减去变卖******指定账户 【 户名： **** 京 **** 执恢 **** 号 * ******************，账号： ******************* 】 。 （注：竞买人必须以本人或本单位账户缴纳余款，不得委托第*人缴款。）

******发布的《竞买须知》是******分，竞买人在竞价前务必认真阅读。竞买人在网络司法变卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。变卖成交后，买受人须按照《变卖公告》和《竞******义务和承担责任。

此公告也用于公************人、抵押权人、优先购买权人、其他债权人等所有相关利害关系人，公示满*日视为已经通知。

咨询电话： ***-********

监督电话： ***-********

淘宝网咨询电话： ***-***-****

联系地址**********局（北京市大兴区金星西路 * 号）

北******
*〇**年*月*日