泸溪县金利化工有限公司名下1宗工业用地、房屋建筑物、构筑物-1

标题: 泸******名下*宗工业用地、房屋建筑物、构筑物

泸******破产清算案

关于固定资产的竞买公告

泸******管理人（以下简称“管理人”）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东拍******置单位：泸******管理人，监督单位：湖南登录解锁，网址：https://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*.郑重声明：本标******《中华人民共和国企业破产法》的职责而在******置债务人财产。

*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞******实地看样、调查标的信息（如标的地理位置、现状、过户手续、交易税费等）、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。

*.本次************与管理人不承担标的的瑕疵保证责任。*经竞买则视为对标的及相关实物现状的确认。

*、拍卖标的

*.土地使用权

******名下登记有*宗工业用地，土地位置位于武溪镇工业园内，宗地面积*****㎡（约**************区用地，已取得土******抵押，评估价值为***.***元。具体信息如下：

*.房屋建筑物

******名下房屋建筑物共**项，主要为食堂、化验室、原料烘干库、配电总室等，其中**项已办理房屋所有权证。总建筑面积****.**㎡，结构主要为砖木、混合、钢架。建成于****年，以上房屋建筑物目前已闲置，评估价值为***.***元。

*.构筑物

******现场有构筑物共**项，主要是炉气冷却器、旋风电除******区路面等，建成于****年*月至****年**月，以上构筑物目前已闲置，评估价值为***.***元。

本次拍卖标的其他情况详见附件，源自湖南求是土**********年**月**日出具的湘求是资评报字（****）第 *** 号《资产评估报告》。

综上，本次拍卖标的土地使用权价值为***.***元，房屋建筑物的评估价值为***.***元，构筑物评估价值为***.***元，总计为****.***元。

本次拍卖起拍价（整体拍卖）：****.***元，保证金：****元(竞买人如悔拍，保证金不予退还），增价幅度：**元及其整倍数。

*、竞买人条件

 *******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

 *.竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

 *.意向竞买人经过实地看样后，须提交******审查。审核通过后来我方签署《现场查看确认书》、《施工安全协议》等相关文件，取得竞买资格，方可参与竞买。未******参加竞买的，管理人可以取消其竞买******承担相应的法律责任与相关后果。

 *************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财************；（*）网络服务提供者；（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及近亲属。

 *、优先购买权人

*.优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前*个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、咨询看样

 自公告之日起至拍卖日前*天工作日上午*时至**时，下午**时至**时（节假日休息）接受咨询，有意者请与管理人联系统*安排看样。联系人：曾律师 登录解锁、周经理 登录解锁，京东服务商***********。

*、拍卖方式

 本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

 本次拍卖保留价和成交价为不含税价。标的物过户登记手续由管理人协助竞买人办理。本次拍卖所涉及的买卖双方*切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、增值税及附加、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费************承担。  

 竞买人在竞买前应对拍卖标的作详细了解（实物资产以现场存在的数量和实际状态为准），竞买人在竞买******门确认成交后应缴纳的税费标准，并充分估算拍卖所产生的各种费用。如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任。

*、保证金和余款支付

 *.保证金：第*次出价前，意向竞买人须在京东平台注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。

 *.竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的******分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

 *.余款：拍卖余款（扣除保证金后的余款）须在拍卖成交后**日内缴入管理人指定账户，备注买受人姓名。

户  名：泸******管理人

******************

账  号：**** **** **** **** **

*.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。

个人参拍流程：https://******

企业参拍流程：https://******

保证金缴纳问题解答：https://******

 *.买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，重新拍卖后，保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、拍品交付

*.******拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份******【地址******路吉首时代广场B栋****室，联系方式：曾律师 登录解锁、周经理登录解锁】签署拍卖成交确认文件。

*.拍卖成交后，由管理人协助******门办理产权过户手续。如无******不予出******通知书。买受人需对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间、企业准入等******************和管理人不作过户的任何承诺。

*.本次竞买无法开具发票。

**、特别提示

*.本拍卖标******拍卖，拍卖公告所作的情况说明、评估报告，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，也不能作为管理人交付标的物的最终依据。竞买人******调查******和管理人不承担竞买标的物的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担风险。实际交付标的物现状可能与清单中所述不完全*致，竞买人应现场踏勘，了解拍卖财产的现状。竞买人*旦参与竞买，即表明对拍卖标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵予以确认与接受，责任自负。拍卖成交后，买受人不得以标的物存在瑕疵为由，拒绝受领标的物，也不得以此为由要求改变成交价格。

本次拍卖标的物中房屋的建筑结构、室内外状况，仅限于该******状况、现状及周围环境与目前维护管理状况，管理人与拍卖辅助机构不承担对标的物建筑结构质量、建筑面积数量、相应权益的责任，也不承担其他被遮盖、未暴************检视的责任。管理人不能保证拍卖标的的完整性、完好性和安全性，不能保证拍卖的标的能够正常使用，亦不提供任何形式的售后服务。

*.竞买人竞价前应向工商、税务、******门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

*.如拍卖成交后，发生资产评估报告中个别拍卖物的剔除，则按该剔除的不动产评估金额×网络拍卖成交价/评估报告总评估价的方式适当调整拍卖成交款。

*.所有拍卖标的物在拍卖成交后，在标的物现场******交付。标的物过户登记权属、变************门办理，管理人根据实际需要予以协助配合，产生的变更登记等费用由买卖双方依法承担******了解，以实际为准。该标的物中如有违法************罚及拆除的费用及风险由买受人承担。

*.本公告载明的已办证建筑物面积、土地使用权面积均依******门现有的登记资料。房产过户办证过程******门需重新对标的物测绘******门的数据为准。拍卖标的物在过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地******核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、************门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价格。

 *.管理人、拍卖辅助机构对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

*.买受人及其委派的工作人员在标的移交工作过程中所发生的*切人身安全事故责任及赔偿由买受人负责，委托方、管理人不承担任何责任。如买受人或买受人委派的工作人员对标的吊装、运输等施工过程中造成其他非拍设备或物品损******责任概由买受人承担。

*.管理人不提供与拍卖标的相关的包装、说明书、合格证及票据等资料。 

*.评估报告中的评估对象包括房屋建筑物及构筑物，未******分，如需办理不动产权证，需完善建设用地使用权、建设用地规划许可、建设工程规划许可等建设审批手续（具体以泸溪县******门的要求为准）。

**.竞买人移交标的过程中，不属标的范围内的物品，******置、挪动（管理人有要求的除外），违******责任。

**.买受人及其委派的工作人员在标的移交工作过程中所发生的*切人身安全事故责任及赔偿由买受人负责，委托方、管理人不承担任何责任。

 **.拍卖标的的基础设施及配套设施、进出道路、相邻关系等均以现状交付为准，管理人不负责对拍卖标的已经存在或可能存在的任何瑕疵承担任何责任。

**.竞买人竞拍成功后，须依照《污染地块土壤************负责完成土壤环境初步调查及相关后续工作，并承担相应费用。。

**.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。

**、本次网上公开拍卖的《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等相关文件、图片和视频已在京东拍卖破产强清平台公开展示，请仔细浏览。竞买人*旦参与竞拍即表明其已充分知悉并同意******条款和内容，竞买人不存在任何歧义和误认，且不对前述文件的条款提出任何异议。

**、本公告由管理人制定发布，解释权归管理人，其他未尽事宜，请向管理人咨询

管理人咨询电话：曾律师 登录解锁、周经理 登录解锁、京东服务商***********。

京东技术咨询：***-****-***。

此公告在“京东网”上发布，网址：

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

泸******管理人

原信息地址******