汕尾市城区人民法院关于汕尾市区汕尾大道中段东侧名门御庭商铺122、204的房产(第二次拍卖)的公告

标题: ******关于汕尾市区汕尾大道中段东侧名门御庭商铺***、***的房产（第*次拍卖）的公告

广东省******

 网络司法拍卖公告（*拍）

                                                    （****）粤****执***号

广东省******将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在广东省******京东网络司法拍卖平台上（网址：http://******，户名：广东省************公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：汕尾市区汕尾大道中段东侧名门御庭商铺***（不动产权证书号：粤房地权证汕房交字第**********号）、汕尾市区汕尾大道中段东侧名门御庭商铺***（不动产权证书号：粤房地权证汕房交字第**********号）的房产，总建筑面积：***.******查看标的物情况说明表）。

评估价：*******元（商铺***定向询价结果为*******元，商铺***网络询价结果为*******元），起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元（或其倍数）。

*、竞买人条件：竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如为限******确定是否具有相关资格。

参与竞买人如有未能开设京东账户等原因，可委托他******为能力的自然人）代为竞买，但须在竞价程序开始前************局办******后台登记）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委************局办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为京东账户******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止接受咨询（仅在工作时间，即周*至周**:**-**:**，**:**-**:**接受咨询，节假日除外）。

咨询竞拍流程及相关操作、咨询看样及标的物详情、尾款缴纳咨询电话：***********

集中看样时间：****年*月**日**时。意向竞买人应至少提前两个工作日致电预约看样。并编辑短信(短信内容为：看样人姓名+手机号码+标的物名称+案号）发送至手机号码***********登记预约看样。看样当************安排看样时间。如未有*人报名，则本次集中看样取消。

看样集中地点：汕尾市区文明路***号门口（该标的物地址******

*、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月*************局提交******资格确认******确认并登记后方可取得优先竞买资格；未经确认登记的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖不限制竞买人数量，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、标的物以实物现状为准，本次拍卖是经法定公告************已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明，不能保证拍卖财产的真伪或者品质，不承担拍卖标的瑕******对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供对竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，看样并不免除竞买人对标的物瑕疵的预判。未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负******为，竞买人决定参加竞买的，即视为对拍卖财产完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

特别提醒：

*. 有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，拍卖标的物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用******门******不承担标的物的瑕疵保证，*切已知和未知的瑕疵风险和******承担；

*.该拍卖标的物截止****年*月尚欠物业管理费*****元，其他欠费不详，欠费金额以实际欠费为准；

*******协助清场交付。

******不负责标的物的过户手续，过户手续及风险请************门咨询确认，本拍卖标的的过户手续的风险******承担************拍卖价******裁******通************门办理标的物权属变更手续。

拍卖标的物的产权过户（变更******办理，因网络司法拍卖本身形成的******政法规的规定，由相应主体承担(具体缴************咨询，缴******门出具的金额为准）。但没有规定或者规定不明的，由买受人承担。原权利人应承担的******垫付，即由买受人代原权利人申报缴纳税款及代开发票等相关涉税事项；买受人自垫付之日起**个工作日内，持垫付的因网络司法拍卖（变卖）本身形成的税费缴纳凭证、垫付人收款账户************申请退款（买受人对提供的税费缴纳凭证的真实性负责，承担相应******审查税费缴纳凭证符合条件的，从拍卖（变卖）款中优先退付。逾期未按上******不再从拍卖款中优先退付。

本次拍卖成交价不含拍卖标的所拖欠的水电费、天然气、电视天线、物业管理及其******不负责缴清上述******承担。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入广东省******指定账户，拍卖余款由竞得者于成交之日起*******指定账户[户名：******************************，账号：*************************]，填写缴款单时请在备注栏注明拍卖标的名称及案号（****）粤*********工作人员核对拍卖款汇款情况和办理相关手续后，及时通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到广东省************局办理成交手续。

重要提示：拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金额缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与京东平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：****-***-***。

**、可贷款拍品的贷款须知：

（*）对可以申请拍卖贷款的拍品，竞买******申请拍卖贷款******申************************无关，由******承担。

（*）竞买人在竞拍成功后，必须依照《拍卖公告》的要求************申******************款账户。

（*）因竞买人未及时提交贷款申请、******无法依约按时完成审核或者经审核后不同意发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。

（*）竞买人如有申请拍卖贷款服务************对接，具体操作及******无关，贷款******答复为准。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://******

竞买人在拍卖竞价开始前请务必******发布的拍卖须知。

咨询电话：

京东网络司法辅助拍卖服务工作人员：***********

广东省************局：

吕法官、黄书记员：****-*******

******纪检电话：****-*******

联系地址******政街*号

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*〇**年*月*日

原信息地址******