重庆市武隆区人民法院关于坐落于重庆市武隆区芙蓉街道芙蓉中路63号1幢1单元16-5、权证号为307房地证2009字第00776号(第一次拍卖)的公告

公示栏

************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，本次网络司法拍卖的事项已依法通知******人无联系电话因此未通知到位，现特此公示，公示期满*日视为通知。

拍卖公告

重******将于 ****年*月*日**时至****年*月*日**时（延时的除外） ******公开******人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台（网址： https://****** ，户名：重************公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的物： 重庆市武隆县巷口镇芙蓉中路 ** 号 * 幢 * 单元 **-* 房屋*套

（*）标的物产权证号： *** 房地证 **** 字第 *** 号，房屋建筑面积 ***.** 平方米，套内面积为 **.** 平方米，土地使用权类型为出让，房屋用途为住宅，土地用途为住宅，建筑结构为钢筋混凝土结构，土地使用权终止日期为 **** 年 * 月 * 日。

（*） 标的物 现由 ******人居住使用 ，标的物所在小区名为 “龙泉丽景”，所在楼幢有电梯(所在楼层为*梯*户)，有物业管理。所在楼幢共**层(地下*层，地上**层)，标的物位于第**层，朝向为东，空间布局为错层结构(户型合理)，通风、采光状况较好。竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。 详 见 《评估报告》 。 ******到现场勘查了解，并由买受人承担相风险责任。

经过调查该房屋从 **** 年 * 月至 **** 年 * 月共欠物业费 **** 元，此金额未经司法确认，具体欠费情******门所确认的具体金额******了解。标的物移交时所涉及的欠费（包括但不仅限于水、电、气及物管等******承担。

（*）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否******核实，并承担瑕疵责任。

（*）标的物以******不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者亲自到实地看样，未看样的竞买人，视为对标的物现状的确认，责任自负。

******门负责交付标的物，成交后若需强制腾退房屋，交付时间会迟延。

（*）本次拍卖包括国有土地使用权、房屋所有权及为房地产服务且不可分割或者分割后影响其使用功能的设备和室内装修装饰，但不包含可移动的动产、债务债权、特许经营权等其他财产或权益。

（*）竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。若涉及强制腾退，强制腾退所产生的费用由申请人垫付 ( 含提供安置财产所需房屋及租金等费用 ) 。

（*）若拍卖成交后案涉房屋内的占有使用人对******了破坏，相关损失买受人需要通过协商或诉讼的方式主张权利。

本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所******到标******所展示的视频与照片仅作参考，具体以******不承担瑕疵担保责任。

评估价： ****** 元，起拍价： ****** 元，保证金： ***** 元，增价幅度： **** 元 ( 以及其整倍数 ) 。

*、咨询、展示看样******已委托重庆华煜******在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆华煜******安排）。咨询、预约看样联系电话： ***-******** （重庆华煜******）。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理******为******，但须在竞价程序开始 * 日前向重******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到重******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在竞价程序开始 * ******办************委托。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：

* 、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

* 、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交；无人报名或出价的，竞价会流拍。

* 、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付******重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人债务及******人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，******。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、司法拍卖、变卖成交、以物抵债的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，但依法应由出卖方缴纳的相关税（******垫付，垫******门出具的出卖方已缴纳税******申请退还已垫付税（费） ； 买受人应在收到拍（变）卖成交或者以物抵债裁定书后 ** 日内 办理过户税费缴纳和税费退还手续；逾期未办理税费缴纳或者退还手续的，由此造成的法******承担。

【特别注意：出卖人应当主动配合买受人并提供合法有效凭证（包括但不限于税务机关监制的正式发票、相关境外交易单据或海关报关单据、完税证明等），以便从其转让收入额中减除相应的财产原值、拍卖财产过程中缴纳的税金及有关合理费用。出卖人如不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务征收管理机关可能依法直接按照拍（变）卖成交额或者以物抵债的金额作为应纳税所得额计征个人所得税】

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序 开始 * 日前 到重******申请，并经重******确认。

*、对上述标的权属有异议者，请于本次拍卖 开始 * 日前 ******联系。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户， 拍卖余款在 成交后 * 日内 ******指定账户。 （开户单位：重************************；账号： **** **** **** **** **** **** * ）

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。本次拍卖活动计价货币为******办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管理、排污******承担；其它可能存在的*切欠费及未明确缴费义务人的******承担，拍卖人不承担上述费用。

**、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://******

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

特别提醒：对于本公告写明的司法拍卖辅助机构 ( 重庆华煜****** ) 以外的其他第*方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，否则产生******承担。

咨询电话：

重庆华煜******： ***-********

重******咨询电话： ***-******** 夏法官

重******监督电话： ***-********

重******地址******路 ** 号

************局监督电话 :***-********

******督察室监督电话 :***-********

淘宝咨询电话： ***-***-****

附： * ******依据法律文书

* 、评估报告

重******

**** 年 * 月 * 日