中国电信股份有限公司张家港分公司东莱东电大道3号局房招租项目招租公告

本招租项目为************东莱东电大道*号局房招租项目（项目编号：【JSZB-****-*****】），招租人为************，招租代理机构为******。项目资金已落实，具******公开招租，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在竞租人（以下简称竞租人）竞租。

*. 项目概况与采购内容

*.*项目概况：****************东莱东电大道*号。

*.*承租期限：自合同签订之日起*年。承租代理商完成本合同期积分目标，且按时缴******运营效益为正，下*合同期可直接续签。同*承租代理商最多可连续续签两次，每次续签*年。同*承租代理商续租******招租。

*.*标包划分：本项目不划分标包。

*.*★本项目设置竞租底价******元（含税），竞租人竞租报价（含税）低于竞租底价的，其竞租将被否决。

租赁期内的物业管理费、水费、电费等因使用房屋而产生的*切费******缴付，不纳入租金中。

*. 竞租人资格要求 

*.*竞租人基本资格要求：

*.*.*竞租人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的【法人或依法登记注册的组织】，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。竞租******资信和商业信誉。提供“营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书”复印件，原件备查；法人下属不具备法人资格的分支机构参与招租的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。同*法人授权多个不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，或该法人与其下属不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，均视为同*竞租人参与竞租。

*.*.*要求******营业运转。中标代理商在今后经营过程中，未达到人员配置要求，缺编按********追溯并要求整改，累计*个月未达标可作为违约终止条款。

*.*.*供应商需承诺其名下电信业务发展指标整体有效积分不低于*****分/月。成交代理商在今后经营过程中，未达到供应商积分要求，******追溯，累计*个月未达标可作为违约终止条款。

*.*.*供应商承诺成交后*个******新******或卖场(营业场所外租),如每少*家按******追溯，直至开满。

*.*.*竞租人经营项目必须符合国家法律法规且未经甲方同意不得改变经营用途，不得从事噪音大、污染重的相关作业活动，严禁从事违法、违纪活动，*经发现将立即终止租赁关系，并由竞租人承担*切后果。（提供承诺书原件，并加盖单位公章）

*.*.*本项目不接受联合体竞租。（提供承诺书原件，并加盖单位公章）

*.*竞租人不得存在下列情形之*：（提供加盖单位公章的承诺书原件）

（*）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（*）被依法暂停或取消竞租资格的；

（*）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（*）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（*）在最近*年内[竞租截止时间前************门或司法机关认定有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（*）在最近*年内[竞租截止时间******************为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（*）在最近*年内[竞租截止时间******合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（******在“信用中国”网站（******）或各级信用信息共享平******************的除外；

（*）为本招租项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的检测验收等服务；

（**）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（**）为本招租项目的代建人；

（**）为本招租项目的招租代理机构；

（**）与本招租项目的监理人或代建人或招租代理机构同为*个法定代表人；

（**）与本招租项目的监理人或代建人或招租代理机构存在控股或参股关系；

******政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（**）【其他按照《中************理结果，应对竞租人及其竞租产品************理措施的。同*标包或未划分标包的同*招租项目涉及多个产品评估品类的，竞租人及其任*竞租产品品类******理结果的，该标包或招租项目应适******理措施；】

（**）法律法规、招租文件限定的其他情形。

*.*法律法规规定的其他要求。

*. 资格审查方法

******资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第*章“评审办法”，凡未通过资格后审的竞租人，其竞租将被否决。

*. 招租文件获取

*.*招租文件获取时间：****年*月*日*:**:**（北京时间，下同）至 ****年*月 **日**:**:**（北京时间，下同）。

*.*招租文件获取地点：苏州市*香路****号城西老大楼***。

*.*招租文件获取方式：请竞租人严格按照本招租公告规定时间内，凡有意参加竞租者，在“中通******电子招标平台”（网址：https://******）完成本项目的费用支付，招租文件费用支付流程详见门户-工作动态-供应商使用系统需知-“供应商平台操作手册.doc”。平台注册联系电话：***-********。

*.*文件售价：***元/份，售后不退。标书费请通过平台微信付款。

*. 竞租文件的递交

*.*竞租文件递交截止时间（即竞租截止时间）：【****年*月**日**时**分**秒】。

*.*纸质竞租文件递交地点：苏州市*香路****号城西老大楼***

*.*本项目将于上述******唱价，【招租人/招租代理机构】邀请竞租人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

*.*出现以下情形时，【招租人/招租代理机构】不予接收竞租文件：

*.*.*逾期送达或者未送达指定地点的；

*.*.*未按照招租文件要求密封的；

*.*.*未按照本招租公告要求获得本项目招租文件的。

*. 发布公告的媒介

本招租公告仅在中国电信阳光采购网上发布，其他媒介转载无效。

*. 联系及异议接收方式

*.* 招 租 人：************

地    址：/

招租代理机构：******

地    址：江苏省南京市鼓楼区虎踞北路**号

邮政编码：******

联 系 人：袁工

电    话：***********

电子邮件：yuanfnag.j***************ccs.cn

*.*异议接收方式

异议接收邮箱：yuanfnag.j***************ccs.cn

招租代理机构：******

****年*月*日