馥进(苏州)拍卖有限公司关于【未来10年直接收租24万+】南京六合区荣盛时代广场一楼商铺，紧邻超市出入口，黄金位置，自用投资皆宜的公告(第二次)

馥进登录解锁关于【未来**年直接收租***+】南京*合区荣盛时代广场*楼商铺，紧邻超市出入口，黄金位置，自用投资皆宜的公告(第*次)

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*、标的物：  南京市*合区龙池街道华欧大道*号**幢*-**室  ，建筑面积   **.**   ㎡，起拍价：人民币   ******   元，保证金：人民币   *****   元，增价幅度：人民币 ****   元及其整倍数。

*、咨询、展示看样的时间与方式：展示期间接受咨询，有意者请与馥进登录解锁联系统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延时*分钟。

*、标的物实际面积以登记机关最终确定的结果为准。拍卖人对房屋和土地面积等差异不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、标的物以实物******不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登******办理，按规定应由买卖双方承担的有关税费、过户及可能涉******由买卖双方各自承担。竞买人应当在竞买前向税************咨询，最终承担的税费、过户费用和可能涉及******门答复为准，买受人应充分注意并审慎出价。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金。竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（保证金   *  *元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金    *  *元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金******指定账户；拍卖余款应在拍卖结束后 ** 日内在淘宝订单******指定账户；其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻；拍卖未成交的（或流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必******发布的拍卖须知。本规则其他未尽******咨询。

*、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读******内容。 

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项******为承担法律责任。

*、******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*******为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，如委托手续不全，竞买活动认定为******为。委托手******提交合法有效************委托。不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*、本标的不存在优先购买权人。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延时*分钟。

*、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金******指定账户。拍卖未成交的(或流拍的)，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*、本次拍卖是经法定公告******的，就拍卖标的物已知可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确******为，竞买人*旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、拍卖成交后，买受人应将拍卖余款于**日内通过淘宝订单支付，并在付清成交款后*个工作日内(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)到馥进登录解锁领取拍卖成交书(也******协助买受人办理过户手续。

*、买受人逾期未支付拍卖款，拍卖方可以要求重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加拍卖，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，冲抵本次拍卖造成的*切损失。若原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、以及拍卖产生的费用的，可以要求原买受人补交，拒不补交的，拍卖方可依法提起诉讼。

**、买受人按规定付清成交款后，方可办理房屋所有权证等财产权证的证照。转移变更手续时买卖双方所产生的税******由买卖双************予以协助，逾期不办的，买受人应承担由其产生的责任及费用。成交前房屋所欠贷款、水、电、燃气、物业费与买受人无关，无需买受人额外承担。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价及成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、******费用和税费。

**、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前终止拍卖或撤回拍卖。

**、为便于******拍卖相关的文书及电话通知，竞买人在拍卖竞价前******置拍卖网络平台提供确切的送达的地址******在拍******联系确认更改。如果提供的地址******确认书无法送达或无法电话通知，竞买人承担由此产生的相应后果。

**、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******置拍卖。

线上支付截止

竞价结束后**个自然日

尾款支付方式

通过淘宝订单支付

保证金划转条件： 商品描述无误，可办理交割

尾款划转条件： 产权过户完成

【未来可直接收租***+】南京市荣盛时代广场*楼，超市出入口，黄金地段，人流密集，投资自用皆可",