出租广州市海珠区滨江横路27号2楼物业(报名截止时间:2026-06-0517:00:00)

*.如项目涉及意向征集情况公示或成交结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公示期间向广州产权交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。广州产权交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起*个工作日内发出《成交通知书》。

*.如委托方要求在广州产权交易所发出《******公******公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）。

*.成交方须知出租标的招租公告中的《物业租赁合同》模板可能未能完全适应物业实际出租情况，出租方存在调整租赁合同的情况，成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。

*. 标的产权证上房屋用途为车间，现用作商业或办公用途，标的的现状及承租要求已明确披露，承租方应结合自身实际充分考虑，若承租后******导致不能使用承租物业******************承担；承租方不得以承******门办理登记备案、变更******合同项下的义务。

*. 出租标的的租赁面积即为计租面积，日后租赁合同的签订、租金的缴交均以租赁面积为准；意向承租方承诺参与本次招租，均视为接受本条款约定，且事先已考虑该租赁面积可能与实际使用面积******承担面积可能存在差异的风险，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

*. 承租方在承租物业期内应根据国家安全和消防相关法律法规要求使用物业开展生产******主体责任，按标准配置齐全相应的消防器材，从业人员具备相应的安全管理和应急能力，保障物业和生产安全。

*. 租赁期间，承租方须承担标的单元物业非主体结构问题所产生的*切维护、维修工程（包括但不限于防雷设施年检及白蚁******费用。（主体结构包括：基础、梁柱、剪力墙、楼板等承重结构）。

*. 出租标的单元的租赁面积即为计租面积，日后租赁合同的签订、租金的缴交均以租赁面积为准，不影响计算水电费分摊比例；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该租赁面积可能与实际使用面******承担面积可能存在差异的风险，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

*. 承租方在使用该标******承担由此产生的卫生、治安、绿化、水、电（含电梯电费）、煤气、通讯、物******政收费等******门缴纳。

*. 承租方须了解和确认租赁标的物业现状，竞租成功后按国家相关******办理经营所需的相关手续，费用由承租方承担。

*. 出租标的可能存在招租公告中的《物业租赁合同》模板未能完全适应物业实际出租情况的问题，确定意向方后出租方可能存在需要调整租赁合同内容的情况，承租方不能因与招租公告内容不*致为由，拒绝修改签订合同条款。

*. 承租方不得将标的物业整体转租，否则，出租方有权解除合同；************分转租的，须先征得出租方******转租，且转租期限需在标的物业租赁期内，承租方与次承租人承担连带责任。

**. 承租方必须服从出租方及其上级主管单位关于安全生产和维稳综治方面的管理要求，并同意签署安全生产和维稳综治方面的相关协议。

**. 承租方必须按物业最后*年的月租金标准，缴纳*个月租金的保证金（包括但不限于租赁保证金、安全生产保证金等）。

**. 意向方提交资料参与交易之前应当全面充分了解标的，提交资料参与交易之后则视为意向方已知悉、明确、接受已披露的事项以及租赁合同中涉及的风险等方面的约定，并同意承担*切风险和后果，日后不得以意思表示存在错误******瑕疵******合同，否则即视为违约。

意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费******充分的评估，对交易标的交易程序无异议。意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交易公告及广州产权交易所发出的相关通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）。意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。意向方违反上述保证内容或出现以下任*情形或《广******交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：

*.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；

*.意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的；

*.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先******权的；

*.意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费；

*.其他违反广州产权交易所交易规则、管理制度******为。

*. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任*情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广******和******理。

*.若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。

*. 成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起*个工作日内划转末年末月的*倍租金标准缴纳租赁保证金至出租方指定账户作为租赁合************分由承租方补足，如存在剩******分由本所不计息原路径退回。

*. 如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在*个工作日内不计息原路径退回。

广******：

本委托方提出申请，将合法持有或******公开交易。本委托方同意由广******（下称广州产权交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，在广州产权交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，并由广州产权交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
*、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产******置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利******承担且本委托人将确保广州产权交易所不因此遭受损失；
*、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按******控制************审议程序；
*、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
*、本委托方承******完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交广州产权交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意广州产权交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
*、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和广州产权交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定******义务。
*、本委托方已认真考虑本次交易可能******业、市场、政策以及其他不可预计的各项******承担可能存在的*切交易风险。
*、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，******法律责任。
*、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁******通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
*、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意广州产权交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
**、本委托方应在广州产权交易所划转交易价款前办理完成交******审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至广州产权交易所。如项目涉及涉外交易，本委托方******以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续。
**、本委托方在委托广州产权交易所期间将不通过其他******交易。
**、本委托方将按照广州产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，并同意广州产权交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于广州产权交易所、意向方和第*方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

*、 根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*、 广******通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成广******对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披******对******必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费******作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与******承担所涉风险，广******对此不承担任何法律责任。
*、 意向方如对广州产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。