乌鲁木齐市新市区人民法院关于乌鲁木齐市高新技术产业开发区(新市区)苏州东街558号碧桂园·天玺小区S2栋商业楼商业105室房地产(变卖)的公告

变卖公告

乌鲁木******定于 ****年*月**日（延时除外）在“淘宝网”（sf.taobao.com） ******网络司法变卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：乌鲁木齐市高新技术产业开发区（新市区）苏州东街***号碧桂园·天玺小区S*栋商业楼商业***室房地产，房屋建筑面积为**.**平方米，产权证号：新（****）乌鲁木齐市不动产权第*******号，包括建筑物、*次装修、分摊的土地使用权（含土地出让金）、、公共配套设施，不包括家具家电、动产、债权债务、特许经营权等其它财产或权益。房屋用途为商业，房屋结构：钢筋混凝土结构。

特别提醒：特别提醒：

*、 竞拍成功后，交房时间预计为取得法定手续以后，但具体情况，以实际交房时间为准。

*、 欠缴费用情况：物业费欠缴合计***.**元，暖气费欠缴*个采暖期共****.**元，具体数额应以最终确定为准(以上欠费仅供参******查询)。

*、标的物税费按着法定要求由双方各自承担，但核定税费过程中产生的费用，以及未知的其他费用由买受人承担。标的物以实际交付******不承担本标的瑕疵及隐形瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构******了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前******发布的《竞买须知》。

评估价：*******元   变卖起拍价：*******元

保证金：*******元（保证金为预缴纳变卖程序法定应当*次性付清） 增价幅度：****元（以及其整倍数）。

*、咨询、展示看样******已委托******在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由******统*安排，联系******分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

*、竞买人须在竞买前交纳******或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购******确认），请通过******联系。

*、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有*人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每次最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒：*、标的物以******不承担本标的瑕疵担保责任；*、有意者请联系拍辅机构******了解拍卖标的物*切现状，包括但不仅限于标的物******门对买受人资******了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、暖、气及物业管理费包括滞纳金等欠费情况。拍卖成交后，办理产权过户、证照变******办理，所产生的相关税、费******；*、未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认；*、请竞买人在拍卖竞价前******发布的《竞买须知》。

重要提醒：有意者请亲自实地看样******、司法拍卖辅******门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的******核实了解办理过户、交房所产生的税费等相关费用，******。房屋拍卖成交后，办理房屋过户、交房手续需要*定时******通知。是否能办理过户************门了解。

*、标的物转让登******办理，交易******税、费按相关法律规定各自******办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。另标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请************门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加************不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。地上附着物************************************理造成无法过户的，责************置。

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间相应延长。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前**日通过******联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满*日即视为已经通知。

*、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

*、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间,在 “淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支******指定账户，拍卖成交余款须在拍卖结束后，*日（标的额在****元以内的）或**日（标的额在**********指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）至乌鲁木******（地址*******号）签署《拍卖成交确认书》。

*、买受人逾期未支付拍卖款或未******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交************。

请竞买人在拍卖竞价前******发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

******地址*******号

******举报监督电话：****-*******

拍卖辅助机构：******

拍辅咨询电话：***********  孔经理

乌鲁木******

*〇**年*月*日