高安市瑞阳大道以北瑞景佳园A#公租房9-12号，C#公租房45-48号、49号、50号、51号、52号、54号、55号、56号，D#公租房57-58号

标题: 高安市瑞阳大道以北瑞景佳园A#公租房*-**号，C#公租房**-**号、**号、**号、**号、**号、**号、**号、**号，D#公租房**-**号

竞租公告

根据高安市住房******决定将在京东资产交易平台（以下简称“ 平台 ”， 网 址 ************公开竞价，公告时间为****年*月*日-****年*月**日，竞拍时间为****年*月**日上午**：**时-****年*月**日上午**：**时。

现就有关事项公告如下：

*、标的物简介

******商铺，按单个商铺拍租。具体情况如下表：

*、拍租相关事宜

*、竞租人参与竞拍需向京东资产交易平台缴纳竞拍保证金  元。竞租人必须认真严读《竞拍公告》与《竞拍须知》，充分了解竞拍相关事宜，如有未了解事宜及时与京东资产交易平台或招租方联系，竞租人*旦出价即表******为，并承担相应的责任。

*、竞租人在竞价前必须充分了解标******业，如教育、教学和托育等同类型的机构，竞拍前先确定是否满足必须办理的《消防安全检查合格证》。竞租后所产生的*切后果由竞租人负责，竞租前后产生的相关费用不予退还。

*、竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价，交易结束前如无更高应价，则标的由该最高报价人竞得。竞得人即为承租人  。   

*、竞租人不得相互串标，操纵价格，或阻挠、干扰其他人竞租，否则可以取消其竞租资格。

*、本次拍租经营权为期*年，以后年度租金缴付方式为*年*缴，承租人必须在合同约定的时间前缴付下*年度租金 。

*、本次拍租活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞价人出价，将自动延迟*分钟。

*、竞租人条件

******为能力的自然人、独立承担民事责任能力的 法人或其他经济组织均可承租。

*、如参与竞租人未开设京东账户，可委托代理******为******，但须在竞租开始前联系高安市住房******办理委托手续（授权委托书、双方身份证复印件、单位盖章等材料）；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、竞价款项

*.竞租******账户应准备足够金额用以缴纳保证金以确保报名成功，若支付保证金及尾款碰到单日限额无法支付的情况，请竞租人提前根据情******。

*.资产竞价前平台系统将冻结竞租人京东账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*.竞价成功后，买受人需支付京东平台成交价的*.*%作为技术服务费，并在成交后及时向招租方缴纳租金并签订《商铺租赁协议》，京东平台在收到技术服务费和招租方提供的租金到账及租赁协议签订确认函后，原路无息返还买受人。未竞得人所缴纳的竞租保证金会在竞拍结束后原路退回。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至拍卖竞价结束前接受咨询（双休日、节假日除外），有意竞租者请提前联系（办公室电话： *********** ）统*安排看样时间。

*、租赁要求：

*、标的物面积、状态均以现场实******拍租******或委托专人了解标的状况，在竞价前应到现场亲自察看，充分了解标的物之品质、缺陷、现状等，自主决定是否参与竞拍或自己的应价价位；竞租人*旦参与竞价活动，即表明已知晓并认可拍卖标的************承担责任，竞租过程中产生的费用*律不予退还。该标的物交接时以现状为准，高安市住房******不承担任何瑕疵及缺陷保证。

******负责标的物以及标的物所有配置及设备的装饰、装修、维修、水、电、网络安装等，费用自理。承租人租赁标的物期间发生任何自然灾害、火灾、盗窃、抢劫、刑事犯罪、意外伤害和使用标的物经营时所造成的他人意外伤害或其他不可抗力等事件，使承租人和他人遭受损失或损害的，租赁方无需向承租人承担赔偿责任和法律责任。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，承租人应保持合同租赁标的物完好，******于正常使用状态。

*、若本次出租标的的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作为调整租赁租金、租期或退租的理由。

*、买受人在承租期间，应当严格遵守《中华人民共和国消防法》、《安全生产法》、《电力法》、《城镇燃气管理条例》等国家及地方安全******政指令，并配合******门的安全排查，如果发现安全隐患，应当及******、不配合整改，根据实际情况每次扣减*%-**%履约保证金。

 *、买受人在承租期间，应******自查，包括但不限于消防安全、用电安全、燃气安全、设施设备使用安全等方面，发现安全隐患及时向甲方或物业管理方报告，并及时整改。

*、买受人在承租期间未经招租人同意不得转让转租，*经发现******面经营权，并单方面解除租赁协议，造成的所有******承担。

*、《竞租公告》及《竞租须知》对标的物所******了详细的阐述，请详细阅读并知悉。针对于付款方式、相关合同签订、标的物转移等事项，接受电话和现场咨询。竞租人竞拍成功后，房屋用途需符合法律法规及政策规定。

*、竞价成交后，承租人需向招租方缴纳履约保证金，履约保证金缴交比例为年租金**%，租******为，无息退回；承租人应在*个工作日内将竞价成交款及履约保证金支付至高安市住房******指定账户。指定账户如下：

单位名称：高安登录解锁

账号：********************

******************                                                    

*、拍租成交后竞拍人悔拍的，罚没竞拍保证金，并保留追究因为竞拍人违约造成其它经济损失的权利。

特别提醒：标的物以现状为准，平台及委托方不承担本标的物的瑕疵担保责任******为，竞租人*旦做出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。 

标的物情况咨询方式，办公室电话： *********** ；京东资产交易平台官方热线：***-***-**** ；具体现状请详情咨询、并以实地查看为准。

原信息地址******