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清远市清城区公共资产管理中心关于清城区一批房产拍卖(详见标的物详情)的公告(第一次)

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公告正文公告正文

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日**:**起至****年*月日**:**止（延时除外）在淘宝网阿里资产交易网络平******公开竞价活动，现公告如下：

*、竞价标的明细（具体详见下表），每个标的情况，请进入该标的详情界面查询。

序号

标的物名称

起拍价

保证金

加价幅度

面积（㎡）

评估服务费

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清远市清城区清廓路*号胜利雅苑*号楼**层**号

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清远市清城区高基塘*层第**号房屋

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注：未标明的瑕疵不在委托人及拍卖人承担范围，其外观、结构及内在质量以交付时的现状******了解。公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性的信息或损失等委托人及拍卖人无法查知，具体以实物及实际为准。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续******承担。交易过程中产生的税、费等相关******承担，税、费以实际产生为准。

此竞拍入口为唯*指定入口！通过其他竞拍平台或其他中介机构报名参与竞拍均视为无效操作。

*、的自然人或中国境内合法存续的法人或其他组织均可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）。竞买人******门咨******确认购买资格，因不符合限购政策导致竞买人无法办理房屋过******承担相应责任，与委托人及拍卖人无关，且竞买人已交纳的竞拍******理不予返还。因不符合条件参加******承担相应的法律任。       

*情况说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，委托人及拍卖人不承担任何责任。

*、标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使******门最后核定为******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。标的物如实际面积与登记面积不符，******承担。委托人及拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保******************************理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人及委托人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违******************************理。

*、截至本公告发出前，暂未有人申报标的******考察，以实际情况为准。标的物上如有人使用或者存在租赁等合同******核实相关情况，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同******************理，*******承担。委托人及拍卖人不负责清场交付，请竞买人在参加竞买前务必实地看样并充分考虑******承担拍卖成交后所涉及的标的物腾退******风险，责任自负。

*、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在标的物拍卖、交割、******费用和税费。竞拍成交价格仅为不动产的转让价格（拍卖委托人净得价），标的物转让登******办理，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人所得税、企业所得税、房产税、维修基金、应补地价、土地使用费、土地出让金和其他******门最终核定为准），需由买受人承担所有税款和费用。在拍卖标的物办理转移登记后不动产权证记载登记日之前产生的水、电、煤气、物业管理费等欠费也由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担，最终买受人应承担此类的具体费用以标的交割过户之日******门核实为准，由此拍卖房屋所产生的*切******承担，委托人及拍卖人不承担各项费用。

*、委托人及拍卖人不对“能否过户、办证”“办证、过户时间”“交易税费”等过户或办证事项做出承诺与保证。如因包括但不限于购买标的物的资质、标的物现状存在瑕疵和相关规则限制等原因导致不能或者延迟（包括长时间延迟）办理过户或登记手续造成的费用增加的后果的，相******承担。拍卖成交后，过户失败、无法过户或办证等任何风******承担。

*、请买受人谨慎填写参拍信息，如因信息错误联系不上买受人造成未能在规定时间内交割的，视为悔拍，机构有权罚没保************置过程中******置费用等由原买受人承担。

 

*、咨询、展示看样的时间与方式：

（*）自公告之日起至开拍前*日止的工作时间（节假日除外）接受咨询，咨询电话：***********。电话咨询仅供参考，不作为对标的物的任何保证，标的物具体情况以实物现状为准。

（*）看样时间：****年*月**日-****年*月**日（请提前*个工作日登记）；

看样地址******看样者按时******安排看样时间。如无人预约，本单位将不组织现场看样。

特别提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本竞买标的物实物现状的确******为，竞买人*旦参与竞买，即视为对本竞买标的物已完全了解，并接受本竞买标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。

 

*、标的物相关情况:

（*）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞价活动的整个过程；

（*）本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权，截止公告发布之日止无优先购买权人；

（*）

 

*、竞价方式：

（*）增价竞买方式，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能：

（*）在竞价活动结束前*分钟内无人出价，最后出价即为成交价；

（*）在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

※竞买人的出价时间以进入淘宝拍卖平台服务系统的时间为准！

 

*、成交价款的竞价余款结算时间和方式：

竞价余款（扣除保证金后的余款）、软件服务费、综合服务费等需自拍卖成交之日起 * 天内通过线上订单足额支付，同时买受人需在该期限内******支付评估服务费，逾期未支付上述任何*笔费用的，视为悔拍。支付宝网上付款方式：登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录余款支付操作可查看：。

 

*、交付时间和方式：

拍卖成交后，买受人应于拍卖成交之日起*天内支付拍卖成交费用包括但不限于以下款项: ①标的物尾款；②软件服务费；③综合服务费；④评估服务费（需支付金额和支付方式详见竞买须知第**条）；⑤*切税、费均由买受人承担。逾期未支付竞价余款或未办理交接手续所产生的费用及其******承担。

交付方式******成交价款之日起**个工作日内联系页面工作人员及携带本人身份证原件及相关资料到指定地点签订《转让合同》并办理交付手续。逾期未联系办理交接手续视为悔拍。委托人及拍卖人有权单方解************置过程中******置费用等由原买受人承担，委托人及拍卖人对已收取的成交价款（含保证金及已支付的各项费用）不予退还，且有权追究买受人的有关法律责任。

 

******置：

a)竞价人应于竞价前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞价人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。竞价人在对标的物第*次确认出价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，报名成功后系统会自动冻结该笔款项。

b)竞价结束后，本标的物竞得者（以下称买受人）需成功支付成交价款、软件服务费、综合服务费等。买受人被冻结的保证金在买受人支付软件服务费之后可转为拍卖款。未成交的竞买人保证金在竞价活动结束后自动解冻原路退回，保证金冻结期间不计利息，具******规定时间为准。

c)竞价人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、在拍卖竞价的过程中，如发生安全隐患、网络通讯******置可能引发重大履约风险、不可抗力事件等******置情形的，委托******暂缓或中止拍卖或撤回拍卖，并由拍卖机构通知竞买人。待暂缓或中止事由消失后，需要继续拍卖的，在*日内恢复拍卖。

竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本次发布的竞买须知。

 

清远市清******

****年*月

 

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