图们市人民法院关于图们市锦水胡同54-5-5号住宅房地产(金山嘉园2号楼)(第二次拍卖)的公告

拍卖公告

（第 * 次拍卖）

图们市 ******************网络司法拍卖若干问题的规定》将于 *** * 年 ** 月 ** 日 **：**时起 至 *** * 年 ** 月 ** 日 **：**时止 （即 **小时，延时除外）在淘宝网司法拍******公开拍卖 ******账户名：图******主页网址： https://******），现公告如下：

*、 拍卖 标的 ：

图们市 锦水胡同 **-*-*号住宅 房地产 （ 金山嘉园 *号楼 ） ， 标的 建筑面积为 **.** 平方米， 权证号码为 吉（ ** ** ） 图们市 不动产权第 ******* 号 。 土地使用权性质为出让，分摊土地使用权面积 **.**平方米，土地使用权终止日期为****年**月**日止。 所在楼层为 总层数*层的第*层，*室*厅*厨*卫； 标的外墙为喷涂外墙漆，入户门为防盗门，塑钢窗；室内地面铺设复合地板，墙面刮大白，卫生间地面地砖铺面，墙面瓷砖饰面，门窗口实木装饰。南北朝向。

区位： 东临锦水胡同、西临口岸大街、南临图们大路、北临向上路。

评估价格总计 ***,***.** 元 ， 第*次拍卖起拍价格为 ***,***.** 元 ， 竞买保证金为 **,***.** 元， 加价幅度为 *,***.** 元 （及其整数倍）。

*、 ******已委托 吉林省 ******在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况（ 延吉市内外需提前 *日预约 ）由 吉林省 ****** 统* 安排， 拍卖辅助机构联系方式： *********** 。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、 标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物所欠的费用（包括但不仅限于水、电、采暖费、物业管理费、物业维修基金、划拨土地转为出让用地的使用权出让金、土地租金************门了解。最******查询为准。

标的欠取暖费、物业费等，详情来电咨询 ***********/****-******* 。

*、 标的物转让登******办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由******办理水、电、 燃气 等户名变更手续，相关费用自理。 水、电、采暖、 燃气、 物业管理、物业维修基金、划拨土地转为出让用地的使用权出让金、土地租金等等费用均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。 能否办理过户手续、办理过户手续的时间及拍卖房产是否受当地限购政策的限制，请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用******************************理。

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、对上述标的权属有异议者，请于 *** * 年 ** 月 ** 日 ******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于 *** * 年 ** 月 ** 日 ******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在 *** * 年 ** 月 ** 日 ******付款或者支付宝网上支******：

******************指定账户

（户名：图们无************************，账号： ******************** -****** ）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

https://******）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：

*、竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的实际情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

*、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则******承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

拍卖辅助机构（ 吉林省 ******）

联系方式： *********** 冯女士

图们市人民 ****** 咨询电话： ****- ******* 姜 法官 ( 请在工作日内咨询）

图们市 ******监督电话 ： ****-******* ******）

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

图们市 ******

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