吴川市人民法院关于位于吴川市梅录街道人民中路福泽豪苑B幢2梯间805房的房产权(变卖)的公告

广******

关于变卖 房产 的公告

广******将于 *** * 年 * 月 ** 日上午 **时至*** * 年 * 月 ** 日上午 **时止 （竞价周期与延时的除外）在广******阿里巴巴司法************账户名：广************主页网址： sf.taobao.com/****/*******页面：https://******），现公告如下：

*、 变 卖标的： 位于吴川市梅录街道人民中路福泽豪苑 B幢*梯间***房的房产权[产权证号：粤（****）吴川市不动产权第*******号；建筑面积：***.**㎡] ；

评估价 （定向询价结果）： ******元 ， 变卖 起拍价： ******元 ，变卖预缴款 ******元 (含保证金 *****元 ） ,增价幅度： **** 元 。 变卖 起拍价和 变卖 成交价均不包含买受人在 变 卖标的物交割、过户时所产生的税费。

*、 变 卖标的物的特别提示 ，有意竞买者请注意：

*、标的物有抵押；

*、 本标的物优先购买权人相关说明：本拍卖对象 暂无 优先购买权人。

变 卖标的物以实物现状为准；其 建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用******门最后核实为准 ； 其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。对 变 卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的******及网络司法拍卖辅助服务机构不承担瑕疵保证。

******调查的局限性，本次 变 卖标的物仍可能存在 其他 未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在 变 卖前仔细了解知悉 变 卖标的物，调查标的物是否存******，认真研究其现实状况，并亲临展示现场，或通过网络仔细看样。请竞******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并自愿接受标的物的现状和*切已知******承担相应的法律责任。 ******及网络司法拍卖辅助服务机构 不保证变卖财产真伪或者品质，不承担任何瑕疵担保责任。

*、 咨询、展示看样的时间与方式：自发布公告之日起至竞买结束前止（节假日休息除外）接受咨询，咨询时间（周*至周*上午 *:**-**:**，下午**:**-**:**）。网络司法拍卖辅助服务机构： 广东华************ （咨询电话： *********** ）。 如需预约看样，请提前*个工作日以上电话预约，并编辑短信（短信内容为： “ 看样人姓名 +手机号码+身份证号码+标的物名称”）发送至***********作为看样登记，看样当天请携带身份证件并按时到达指定地点。

特别提醒 ******不组织集中看样，由有意竞买者联系网络司法拍卖辅助服务机构（ 广东华************ ）实地看样 。 未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞卖，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、 本 变 卖标的按现状 变 卖，买受人自收到拍卖成交裁定书之日起 ************门办理完成缴纳过户税费手续，所涉及的由原权利人和买受人承担的税费(包括但不限于增值税、契税、印花税及******门最终审定为准)，依照法 律 ******政法规的规定由各自承担，其中应由原权利人承担******垫付，并在垫付税费后 ******* ******局 ***室 ******裁定书》、税费发票、退******卡及身份证复印件等材料办理退税费手续。逾期未办理缴税******将不再保留相应预留退税费款项， ******向原权利人追偿。 房 (地)产的后续产权登记事项******解决，标的物可能存在的物业费、水、电、气 、土地出让金、闲置费 等欠费均由买受人承担 。 对 变 卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请************门咨询确认。因 变 卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理*次过户造************及网络司法拍卖辅助服务机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切税、费等费用。未办理房（地）产权证******及网络司法拍卖辅助服务机构不作可出证的任何承诺******分， 及 对 变 卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请************门咨询确认。成交后 ************************理。

变卖标的以******及网络司法拍卖辅助服务机构不承担本标的瑕疵保证。

* 、公告所标示不动产面积均为参考面积，******门所核发的证照登记为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或 其他 财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

* 、请对上述 变 卖标的享有租赁权、共有权等优先购买权的利害关系人、案外人 或 对上述标的权属有异议 的 ， 请于 *** * 年 * 月 ** 日前 ******提出书面异议并 ******联系 。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在成交之日起*日******付款或者支付宝网上支******：

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付：

*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

*、************账户（户************************， 账号： *************************** ），冻结期间不计利息。

* * 、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、竞买人在 变 卖竞价前请******发布的 《变卖 须知 》 。

**、本次 变 卖财产的网络司法 变 ******以 EMS邮政特快专递方式书面通知各当事人和标的物现场公示法律文书。************网络司法拍卖若干问题的规定》之规定，因无法以 其他 ******人、相关当事人 变 卖信息的，自本公告发布之日起经过 *日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

**、 凡发现 变 ******为，可如实举报。本规则 其他 未尽事宜，请向拍卖人及 广东华************ 咨询。

******监督电话： ****-*******

******咨询电话： ****-*******、*******

淘宝技术咨询： ***-***-****

网拍辅助服务机构 : 广东华************

变卖标的看样、产权办理及贷款电话： ***********、*********** 。

竞拍流程指引：

温馨提示：因承办法官工作繁忙，可能无法随时接听咨询电话，请仔细阅读公告和须知，标的物的情况*切以公告和须知内容为准，敬请谅解！竞买过程中如遇技术问题，可拨打淘宝技术咨询电话： ***-***-****。

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