灵川县人民法院关于八里街川东五路以东、八里五路以北“江上御都”小区8幢1单元7层2号房产(变卖)的公告

广西壮族自******

拍卖公告

*、 ******定于 *** * 年* 月** 日 **：**起**天 止 （延时的除外）在淘******网络司法拍卖 平台 （ https://******，户************人名下位于 灵川县*里街川东*路以东、*里*路以北 “江上御都”小区*幢*单元*层*号房产 ， ******网络公开拍卖。现公告如下：

*、 拍卖标的物： 灵川县*里街川东*路以东、*里*路以北 “江上御都”小区*幢*单元*层*号房产 。 (不含可移动的家具 及 装修装饰和家电等物品）

标的物详情：灵川县*里街川东*路以东、*里*路以北 “江上御都”小区*幢*单元*层*号房产【不动产权证书号：桂（****）灵川县不动产权第*******号】，房屋建筑面积:***.**㎡，分摊建筑面积：**.**㎡，规划用途：住宅，所在层/总层数：*/*层。该房屋有查封，有抵押，是否欠物业管理费不详（具******查询结果为准）

特别提示：（ *）拍卖标的物可能存在的欠缴水、电费、物****** 负责缴纳 。

（*） 交易过程中产生税******政法规的规定，由相应主体承担。

（ *）拍品不包括屋内家具家电以及可移动装饰装******进度为准，按房屋产权面积交付。

（ *）特别说明：该房屋能否正常办理过户手续及办理过户手续的时间，请************门咨询及确认，拍卖人不做过户的任何承诺。

*、 竞价时间及保留价、起拍价 :

拍卖竞价时间： *** * 年* 月** 日 **：**起**天止 （延时的除外） 。

起拍 价： ******元， 保证金： ***** 元，增价幅度： **** 元。

拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、竞买人条件 :（*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。如他人或多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞******办理******政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

（ *）与拍卖标的物有关的人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人等]均可参与本次竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动。主张优先购买权人应于本次拍卖竞价******书面提出申请。

对本次拍卖标的物权属提出异议的，应于本次拍卖竞价开始 ******书面提出。本案当事人无法通知的，自本公告公示满*日视为已通知。

*、 拍品展示时间与咨询方式 :自公告之日起至拍卖开始前*日止，******咨询（正常上班时间为：上午*:**-**:**，下午*:**-*:**，国家法定节假日除******已委托广西 物资 拍卖有限 责任 ******在拍品展示期间提供信息咨询等服务，并统*接受看样预约， 如需看样请提前*日来电报名。（看样预约电话： *********** 小杨 微信同号）。

*、拍卖财产已知瑕疵 ******对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，其外观、结构、固定装饰及内在质量等以移交时现状为准。拍卖人对拍卖标的物的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不做担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结******不承担拍卖标的瑕疵保证。

*、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。 ******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供意向竞买人参考，******************门了解、核实。对于公告写明的拍辅机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。

*、标的物交付及过户（以下请竞买人仔细阅读）：

*、买受人付清余款后应及************邮寄，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

*、标的物需办理上市或产权过户******向产权登记机关出具成交法律******领取成交文书后持************门办理。因网络司法拍卖本身形成的税费******政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或******根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。拍卖标的过户产生的应由出卖方承担的******垫付，******出具的成交法律文书之日起 ** 日内持有相关由标的出卖方承担的上市过户税、费缴******办理拍卖成交款退税、退******不再保留、提存拍卖成交款中的相关过户税费款和办理拍卖款退费、退税。由此造成的法律后果******承担。

*、能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请************门咨询确认。

*、 如标的物因违章、加盖、违建、扩建等原因，可能存在被强制拆除的风险，由此产生的后果，及相关费用导致无法办理过户******承担，请意向购买人现场勘查标的物后，审慎作出竞买决定 。

*、 因标的物现状或者存在瑕疵等原因不能 或者 延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。拍卖标的************************************负责解决。

******已在公告里做出详尽告知，拍卖人不做过户的任何承诺，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人是视为对本标的物现状的确认，责任自负。

*、 标的物不动产所附着的产权人户籍迁入迁出******解******理******************************理。

*、 拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失及原拍卖中的司法网拍辅助费，由买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买 ;

*、 ******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户， 拍卖余款在网络竞价结束后 ******指定账户【户名：(*** * )桂****执 *** 号 -唐锦程 ******：广************，账号： *************** 】 ，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。 逾期未支付完毕拍******理。

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前******发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面 查询详情 咨询电话： *********** 小杨

广西 物资 拍卖有限 责任 ****** （办公时间内接受咨询 *:**-**:**, ** :**- ** :**）

联系地址****** 乾景路 * ******

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