北京市怀柔区人民法院关于北京市怀柔区雁栖镇雁鸣园9号楼12层1单元1203的房屋(第一次拍卖)的公告

北******将于 *** * 年 * 月 ** 日**时至*** * 年 * 月 ** 日**时止

******已在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。因当事人、优先购买权人自身原因导致无法通知的，自本公告发布之日起公示满*日的视为已经通知。

*、拍卖标的： 北京市 怀柔区雁栖镇雁鸣园*号楼**层*单元**** 的房屋。 （详见标的物调查表）

本次拍卖为第*次拍卖，评估价： ***.**** 元，起拍价： ***.***** 元，保证金： *** 元，增价幅度： *.*** 元。

特别提******交付，成交后需腾退周期。 该房屋******格局信息为周边走访获取，竞买人应提前现场确认后参与竞买。该房屋截止拍卖公告发布前无租赁权申报 。该房屋性质为定向安置房。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒:竞买人需详细咨询过户（交接）的相关******承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始******办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取标的物******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、本标的物咨询电话：********张法官（周*到周**:**--**:**）。 ******不组织统*看样******前往房屋所在地周边走访。

*、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

根据法律规定,在公告发布后、竞买开始前******均有权中止拍卖或撤回拍卖。

*、标的物现状：标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。 特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、过户及费用负担： 标的物过户登******办理，过户手续中应缴纳的税、费，按照法律规定由买卖双方各自承担。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理供暖******解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的******解决。

*、权属异议： 对上述标的权属有异议者，请于开拍******联系。

*、参加竞拍主体：与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖保证金及余款支付：拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户， 应于** ** 年 * 月 ** 日**时前将拍卖成交价余款（扣除保证金******指定账户(户名： **** 京 **** 执 *** 号 * ******************，账号 ： ******************* ， 拍卖未成交的，竞买人冻结的保证 金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、购买资格的审核：拍卖成交后，买受人应在******门申请审核其购买资******方可******通知书》************通知书》按规定办理产权登记手续。

**、成交确认公示：************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）的相关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知

******咨询电话： 施 法官（承办法官）***-****** **

******置）***-********

淘宝技术咨询：***-***-****

监督电话：***-********

联系地址******镇******

北******

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