屏南县人民法院关于坐落于屏南县古峰镇城北社区漈头路泰康巷8号御景东城3幢1102室(第一次拍卖)的公告

屏南登录解锁关于拍卖 屏南县古峰镇城北社区漈头路泰康巷 * 号御景东城 * 幢 **** 室 公告

屏南登录解锁将于 **** 年 * 月 * 日 ** 时至 **** 年 * 月 * 日 ** 时止（延时除外） 在屏南登录解锁阿里巴巴司法************账户名：屏南登录解锁： http://****** ），现公告如下：

*、拍卖标的： 屏南县古峰镇城北社区漈头路泰康巷 * 号御景东城 * 幢 **** 室，房屋用途为住宅用地 , 总层数 ** 层，该房所在层为 ** 层。该房屋为混合结构，建筑总面积为 ***.** 平方米，土地使用权面积为 **.** 平方米。该土地性质为 出让地 ( 不确定是否需要交纳其他政策性费用 , ************门咨询 )

起拍价： ****** 元，保证金： ****** 元 加价幅度： **** 元。

特别说明： （ * ） * . 本次拍 卖产生 的税费按照法律法规由相应主体承担。 * . 为提高拍卖效率，本次拍******人承担的******代为缴纳；买受人须在收到拍卖成交裁******提交代为缴纳凭证并书面申请予以优先退还代为缴纳 的 税费；如因客观原因无法在上述期限内代为缴纳完毕，买受人亦须在上述期限内提出书面申请并附相应证明材料，否则买受人须承担逾期未申请可能无法退还的风险。 * . ******代为缴纳上述税费************款分配程序等因素，导致转移登记等程序中增加的时间和******承担。在过户过程中可能 产生 的水、电等欠费 问题 由买受人 ******理 。

（ * ） ******依法******************置参考价若干问题的规定》第*条规定向 屏南县 税务局函询的价格，此价格为税务机关对该套房屋交易的计税评估最低控制价格。

（ * ） ******************理。

（ * ） ******分不包含可拆除、可移动的家具及其他设施。

*、竞买人条件： ******为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向屏南登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到屏南登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加******承担相应的法律责任。

特别提醒： **** 年 * 月 * 日起，全国法拍房均纳入当地限购范围。受房地产所在地限购政策约束的竞买人参******不予准许，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担******经审核买受人不符合具备购房资******不予出具拍卖成交确认书。不具备******人等当事人，请求以******不予支持。（************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》【法释（ **** ） ** 号】）

*、咨询、展示看样的方式： ******已委托 “ 福建博通****** ” 在拍卖期间对上述标******咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由博通大成法辅统*安排）。联系电话： *********** ，有意者请在开拍 ** 日前与 “ 博通大成法服 ” 联系电话预约（节假日休息）。 如无人预约，则不安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、 特别提醒：标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、 标的物转让登******办理， 所涉及******政法规及政策规定由相应的主体******人承担的税费，由买受人垫付， 垫付的费用从拍卖价款中优先支付，可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。标的物转让登******办理，交易过程中产生的税费按法律************人承担的税费先由买受人垫付，垫付的税费从拍卖价款中优先支付 ，但买************裁定******提交所垫付税费的发票，逾期未提交的，所垫******承担， ******办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理费等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

*、 对本次拍卖标的物权属有异议者，请于 开拍*个******提出 。

*、 与本标的物有利害关系的当事人 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、 本标的物优先购买权人相关说明：请关注淘宝平台。

**、 拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在 拍卖成交后**个自然日内 ******指定账户 【缴纳保证金提示：请在淘宝平台上本标的物详情介绍页面点击“报名交保证金”键，根据提示选择合适的缴款方式缴纳保证金，************账户。】

**、 本次拍卖标的物是否符合贷款条件************，办理贷款前期相关手续必须在******沟通、办理。 有贷款意向的竞买人，应先获得竞拍号后，并于竞拍******************************出具的贷款意向书。

竞买人在拍卖中成功拍得标的物的，应在竞拍成功后*个工作日******提供贷款所需材料，正式办理网拍贷手续，同时将扣除保证金和贷******指定账户，************出具的贷款保证函。

竞买人未按本条第*款指定期限内提出贷款申请，提交相关材料，交纳扣除保证金和贷款后的拍卖余款，视为该竞买人放******贷款意向，该竞买人应按照本公告第**条规定期限缴纳拍卖成交价余款。
**、 拍卖余款请在 拍卖成交后的**日内 缴******付款或者支付宝网******贷款意向书的，余款缴纳期限可顺延 ** 日） ******：
* ******************指定账户（ 户名：屏南无************************，账号： *************************** ）
* 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，付款教程：
）
* 、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、 依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、 因拍卖程序瑕疵、标的物瑕疵等情况或其他法定原因导致拍卖无法成交，对保证金及拍卖款不计利息，退回竞买人。
竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知，本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******已委托博通大成法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询************为提高警惕，以免造******授权机构 “ 博通大成法服 ” ，咨询电话： ***********

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