杭州市中级人民法院关于杭州市拱墅区亲亲家园幸福里19幢5单元301室不动产(第二次拍卖)的公告

浙江省******将于 ****年**月**日**时至****年**月**日**时 止（延时的除外）在******淘宝网司法拍卖网络平台上 (网址： ；户名：浙江省****** ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物 : 杭州市拱墅区亲亲家园幸福里 **幢*单元***室不动产

房地产权益状况

（ *） 根据杭州市规划和自然资源局提供的《杭州市不动产登记信息查询记录》（编号： ****-DJZX***-******） ，标的物 不动产权属登记信息 如下：

不动产坐落	亲亲家园幸福里**幢*单元***室
用途	城镇住宅用地/住宅	建筑面积（㎡）	**.**	土地使用权面积（㎡）	**.*	使用期限		****年**月**日至****年**月**日
限制信息	不动产：有查封，有抵押					宗地号		************GB*****F********
不动产状况	权利人	李XX、段XX
	权证号 （证明号）	浙（****）杭州市不动产权第*******号、浙（****）杭州市不动产权第*******号
	权利类型	国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权		权利性质			出让/存量房
	共有情况	共同共有		登记日期			****年**月**日
	权利状态	现状
	附记	本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共用。

（ *）根据杭州市规划和自然资源局提供的《杭州市不动产登记信息查询记录》（编号： ****-DJZX***-******） ，标的物 不动产 抵押、查封、居住权、地役权、异议状况如下：

抵押状况	抵押权人	******	登记证明号	浙（****）杭州市不动产证明第*******号
	抵押方式	最高额抵押	债权数额	****元
	登记日期	****年**月**日	******期限（债权确定期间）	****年**月**日起****年**月**日止
	附记	存在禁止或限制转让抵押不动产的约定担保范围依据抵押合同约定
查封状况	查封文号	（****）浙**执***号
	查封期限	****年**月**日起****年**月**日止
	查封机关	浙江省******
居住权状况	无
地役权状况	无
异议状况	无

(详细情况请见附件评估报告)

标的物评估价： *** ****元，起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元（或整倍数）。

特别提醒 :

*.根据有关规定，标的物转让登******办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。（有关不动产税费、买受人承担税费的发******向************门了解）。

*.评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读；

*.******************工作人员告知，标的物至****年**月**日，未欠缴水费；标的物****年**月**日至****年**月**日，欠缴物业费为人民币****.**元；据杭州市供电局工作人员告知，标的物至****年**月**日，未欠缴电费；合计为人民币****.**元******门及单位核定为准。标的物还可能存在物业、房屋维修基金、水电煤************门确认，所欠费用由买受人承担；

*.本次拍卖是经法定公告******的，拍卖标的物不包括室内电器、可移动家******使用的设备（如图片中的相关内容等），拍卖人对拍卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供买受人参考，不构成对标的物的任何担保,所以请买受人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，买受人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵；

******乳胶漆有脱落现象；

*******人占有使用。当事人承诺拍卖成交后自觉腾空房屋并交付，若届******将强制腾空，完成该程序需要*定时间；

*.标的物******范******了解；

*.上述内容仅供参考，具体以交付现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后*次更新内容为准。

*、咨询、展示看样的时间与方式

咨询、展示看样******已委托浙江中******（简：中瑞信法服）在拍卖期间对上******咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由中瑞信法服统*安排。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排）。如无人预约则不再安排现场勘验。预约看样方式：微信小程序中先搜索 “中瑞信法服小程序”，再搜索“杭州市拱墅区亲亲家园幸福里**幢*单元*********自助预约；咨询电话： ***-***-****（中瑞信法服）。

*、报名方式、保证金缴纳及竞买条件

在网拍平台标的物页面中缴纳完相应的保证金即可生成竞拍代码，待标的物拍卖开始即可参与竞价。报名过程中如遇问题可咨询平台客服。

拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人 淘宝 账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况 提前安排。

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 **小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户。

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买 （法律禁止参与竞买的除外）； 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同于拍卖开始前 ******办理委托备案手续 （委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份******现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件******现场办理委托手续） ************委托。拍卖当天不接收委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 人 *同到 ****** 办理相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律******了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户******承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

************；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。不符合条件参加******承担相应的法律责任。

* 、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

拍卖标******拍卖，以移交时的实物现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本次拍卖是经法定公******，就拍卖标的物已知情况已在本次拍卖资料中作******对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所拍标的物的实际情******为，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人*旦作出拍卖决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、 竞价成功确认书

拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的 司法拍卖网络竞价成功确认书 将在网络拍卖平台上公示。

*、转移登记、税费承担及垫缴税费退还

标的物转让登******办理，交易双方按照税法规定各自承担相******办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。标的******人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（************申请退还已垫付税******退还已垫付的税款，需提供以原产******门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址******拍卖公告中房产地址******时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书*个******申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为************将及时发还该拍卖******分税费。

******人的历******************人另************门的申请不予支持。

*、余款缴纳

买受人缴纳 拍卖余款须在拍卖成交后 ** ******指定账户 （收款单位： 浙江省****** ******款专户； ******： ******************； 收款账号： ******************* ） ******付款 ， 缴清拍卖剩余价款******通知电话后须凭付款凭证及相关身份证明材料到************地址******紫阳街道鲲鹏路 **号，联系人：浙江中******（简：中瑞信法服） ****-******** ************通知书及拍卖款收款收据等。

*、逾期付款及悔拍责任

特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申******决定，但最长不超过*个******支付************期间的债务利息。

买受人逾期未支付拍卖款或未******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价******可以裁定原买受人补交；拒******。

*、优先购买权

本标的物优先购买权人及相关权利人说明： 无优先购买权人 ******未知情形，本拍卖公告前*日为公示通知期。

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖日的 ******提交合法有效的证明， 资格 ******确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买 ， 逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

*、异议

对本次拍卖标的物权属有异议者，请于竞拍前 ******联系。

**、利害关系人参与竞拍

与本次拍卖标的物有利害关系的当事人可参加竞拍（法律禁止参与竞买的除外），不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、 其它说明

*、淘******************置的唯*交易平台，不收取任何佣******《网络司法拍卖辅助************确定浙江中******（简：中瑞信法服）为本次拍卖提供辅助服务的第*方，该机构根据上述规定的收费标准收取费******人承担，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。

*、 依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

******温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况 :

https://******

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

咨询电话： ****-******** （中瑞信法服）

****-********( 华法官 )

本规则其他未尽事宜，请 拨打 ******** 咨询。

监督电话 :****-******* *

联系地址****** ***号。

淘宝技术咨询： ***-***-****

******

*〇**年*月 * 日