广东省茂名市中级人民法院关于茂名市茂南区建设路23号大院1号第4层76号房(变卖)的公告

广东省******

关于变卖 茂名市茂南区建设路 *******号第*层 ** 号房 的公告

广东省******将于 *** * 年 * 月 * * 日 **时至*** * 年 * 月 ** 日 **时 期间 （竞价周期与延时除外） 在广东省******淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： https://******：广东省************公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的： 茂名市茂南区建设路 *******号第*层**号房 【产权证号：粤（ ****）茂名市不动产权第*******号，面积：**.**平方米】 。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范******了解。

变卖价： ***** 元，保证金： **** 元，增价幅度： **** 元及其倍数。

*、 竞买人条件 ******为能力的公民、法人和其他组织均可******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任 。

*、咨询、展示看样的时间与方式 ： 看样时间定于 *** * 年 * 月 ** 日 下午 **：** ， 看样需要短信预约（预约需备注看样标的物名称、看样人姓名、电话），如无提前预约将不组织看样，预约、咨询 电话： 梁生 *********** 。

*、 变卖方式 ：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳 等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款， 才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、******费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、 特别提醒 ： 意向竞买人必须并已经对所竞买标的现状及有关瑕疵有充分的了解，明晰及愿意承担可能存在的风险才可参加竞买。竞买人应在 变 ******对******详细查看。标的物以实物现状为准，交付时实物与评估报告不*致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。因变卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延期办理过户手续及办理*次过户造************不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。未办理房地产******不作可出证的任何承诺******************************理。 特别提******预约亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人*旦应价，即视为认可本次变卖标的现状及瑕疵******为承担法律******负责清场交付。

*、 税费负担： * 、因网络司法拍卖涉及标的物产权转移变更登记形成的税费，************网络司法拍卖若干问题的规定》第********政法规有明确规定的******政法规的规定由相应******政法规没有规定或者规定不明确******承担。 * 、 ******政法规有明******************垫付，买************裁定书等法律文书之日起 ** 日内（非因买************门办理完成缴纳税费手续，买受人自垫付起 ** 个工作日内，持************款中退回垫付的税费等手续。买受人有正当理由无法在上述期间办理******提出书******同意后可延期。不申请办理或逾期申请办理******将不再保留相应的预留退税费款项，由此造成的法律后果******************人主张该权利。 * 、 不动产过户期间如因房产及土地性质、用途、使用权类型发生变更产生相应出让金、房屋维修基金等费用，由买******政法规没有规定或者规定不明确的有关费******承担。 * 、 标的物可能存在的物业管理费、水、电、气************与相关******不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及其名下其他财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据******政法规没有规定或者规定不明确的相关费******承担。具体费用由竞买人在竞******查询。

*、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 ******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、变卖标的交易及过户按变卖标的所在地有关************向变卖标的所在******门查询确认自己的购房******承担。******规******承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

** 、 上述变卖标的物的网******已经通知可联系到的当事人，无法通知或没有接到通知的在本次变卖公告 公示满*日 视为已经通知。优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始******提交合法有效******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

**、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

**、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在 网络竞价结束后*日内 ******指定账户 （户名：广东省************： ************，账号 : *********************** **** ） 。 填写缴款单时请******案号： （ *** * ）粤 **执 恢 ** 号 。 ******确认上述款项到账后，将出具相应法律文******门，再通知买受人（本人携带身份证原******办理有关手续。

**、买受人逾期未支付变卖余款或未******可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差******人的债务以及与变******人的债务。

******根据法律规定有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://****** 。

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知及变卖标的调查情况表。

**、凡******为，可如实举报。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

咨询电话：能拍法服 ***-***-****

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联系地址****** 茂名******。

详细信息可在 “ 广东省 茂名市 中级 ******阿里巴巴网络司法拍卖平台上（网址： https://****** * ） ” 查询。

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************之间的贷款关系，对贷款关系中的任何*方不承担担保责任。

******申请贷款以及贷款向竞买人发放贷款的时间、方式不影响本公告所指定缴纳拍卖余款的期限和方式。竞买人竞买成功后，必须按照本公告指定期限、方式缴纳拍卖价款，否则，视该竞买人悔拍，依法承担不利后果。

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