福建省福州市中级人民法院关于江西省会昌县月亮湾新区滨江大道以东、北月亮湾商业综合体一期A-13-04(2号楼)(变卖)的公告

网络司法变卖公告

福建省******将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时 （网络司法变卖期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到 ** 小时竞价倒计时，延时除外） 在******淘宝网司法******公开变卖活动（网址： https://****** ，户名：福建省******），现公告如下：

*、变卖标的：

位于 江西省会昌县月亮湾新区滨江大道以东、北月亮湾商业综合体*期 A-**-** （ * 号楼） 【房屋所有权证号：赣（ **** ）会昌县不动产权第 ******* 号、赣（ **** ）会昌县不动产权第 ******* 号】，建筑面积： ****.** ㎡ ， 用途： 商服用地 。

评估价 ******** 元； 变卖起拍价： ******** 元 ；保证金： ******* 元 ；增价幅度为： ***** 元 。

注： ******通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的水电物业欠费等方面的******解决。请竞买人亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，*切责任自负。

特别信息披露： 月亮湾商业综合体*期 A-**-** （ * 号楼），存在抵押之后 * ******租赁，其中：承租人张某红，租期从 **** 年 * 月 * 日至 **** 年 * 月 ** 日；承租人王某平，租期从 **** 年 * 月 ** 日至 **** 年 * 月 ** 日；承租人江西*和瑞景************，租期从 **** 年 * 月 * 日至 **** 年 * 月 ** 日；承租人余某亮，租期从 **** 年 ** 月 * 日至 **** 年 ** 月 ** 日；承租人刘某，租期从 **** 年 * 月 ** 日至 **** 年 * 月 ** 日；承租人赣州快************，租期从 **** 年 ** 月 * 日至 **** 年 ** 月 ** 日；承租人丁某平，租期从 **** 年 ** 月 ** 日至 **** 年 * 月 ** 日；承租人郭某长，租期从 **** 年 * 月 ** 日至 **** 年 * 月 ** ******不对上述租赁的合法性和有效性作************理。

*、展示看样时间与方式：自 **** 年 * 月 ** 日起至变卖结束止（节假日休息）接受咨询。有意******前往标的物现场看样，标的物以实物现状为准。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、变卖方式：

* 、网络司法变卖期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟内无人出价）。

* 、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规及司法解释对买受人资格和条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向福建省******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到福建省******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

委托他人竞买的，应当在竞价程序开始前 * 天向福建省******办理委托手续。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、本标的******不承担变卖标的瑕疵保证。变卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产*切已知和未知的瑕疵，本次变卖不含室内可移动物品。

*、竞买************门详细咨询限购、过户、税费等相关******承担。标的物过户登******办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉及的应******人）承担的税******垫付，从变卖价款中优先支付，但买受人应于拍卖成交过户裁定书送达之******提交垫付税、费的发票，逾期未提交的，所垫付的******承担；在过户过程中可能存在的物业费、水、电******解决。具体相关费用请竞买人于变******查询，与变卖人无涉。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、 竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在成功竞买后 ** 日******付款或者支付宝网上支************************指定账户（户名：福建省******， ************************，账号： ************************ ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://******

*、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 **** 〕 ** 号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

拍卖成交确认电话： ****-********

举报电话： ****-********

联系地址******闽江大道 *** 号

淘宝技术咨询： ***-***-****

福建省******

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