昆明市西山区人民法院关于安宁市太平新城街道办事处妥睦村委会天籁郡小区·傲翠庭10-1-2001号房产(变卖)的公告

标题: 昆******关于安******妥睦村委会天籁郡小区·傲翠庭**-*-****号房产（变卖）的公告

昆明市西山区人民******

关于安******妥睦村委会天籁郡小区·傲翠庭**-*-****号房产的变卖公告

昆******将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在昆******京东网络******账户名：昆******，网址：http://*******公开变卖活动，现公告如下：

案号：（****）云****执恢***号

*、变卖标的：安******妥睦村委会天籁郡小区·傲翠庭**-*-****号房产。

瑕疵说明：

*、物业、水电费欠缴情况不详；上******了解******理，协商不成功由相关************案件无涉，介意者慎拍；具体欠费情况以实际产生为准************门查询。

*、标的物交付及权属变更登记过程中，可能存在欠缴专项维修基金的情况，以及因历史************罚款等依法应由原权利人承担的费******承担，介意者慎拍；具体情况以实际产生为准************门查询。

*、标的物以实物现状为准，照片仅用于展******不承担本标的的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买者视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物尚未清空******协助腾退，相关费用（包括但不限于搬家费、保管费、场地占用费、公证费、房屋租金******垫******程序必要支出，买受人可凭******申请，优先从拍卖剩余款项中予以退还。对前述流程及费用承担有异议者，请谨慎参与竞拍。

*、标的物交付时间受腾退进度、原权利人配合程度等因素影响，可能存在周期较长的情况，对交付周期有明确时限要求，或无法接受交付周期较长可能产生的风险者，请谨慎参与竞拍。

*、法拍财产可能存在隐性瑕疵（包括但不限于权利负担、面积误差、质量缺陷、相邻关系纠纷等），该等瑕疵不构成解除竞买或降低成交价的理由。竞******调查核实财产情况，审慎评估风险，理性参与竞拍。

*、标的物是否有******************不负责房产内原户籍的查询及迁出，户******解决，视为瑕疵。

*、因拍卖财产特性，不建议以贷款方式支付竞买款项，竞买人应确保具备全款支付能力。竞买人逾期未******将裁定重新拍卖。重新拍卖时原买受人不得参与竞买。悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及拍******人的债务。保证金数******责令原买受人补交，拒************。

参考价:******.**元，起拍价：******.**元，变卖预缴款：******.**元，保证金：*****.**元，增价幅度：****.**元。

*、竞买人条件：******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向昆******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到昆******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的竞买人可拨打************咨询或预约看样。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟。

*、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、******费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人逾期未******将裁定重新拍卖。重新拍卖时原买受人不得参加竞买。悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及拍******人的债务。保证******责令原买受人补交************。

*、拍卖******************裁******通知书》及《拍************门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的应由买方所需承担******承******向******门咨询。另外，在本次交易办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关************过户裁定书之日起，******书面提出申请退还已垫付税费，并附上有关******审核后退还买受人，逾期不办理退还税费手续的，将视为************将及时发还该拍卖******分税费。对于拍卖标的物可能存在的物业费、水、电等欠费情况，请竞买人于拍卖前至************无涉。物业费、水、电等能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认。对于标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户，所产生的相关费******承担。

*、对上述标的所有权或使用权有异议者，自本公告发布************异议。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。（以实际标的情况为准）

*、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

如有贷款************，联系电话：***********（仅限于住房）。

**、本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款在变卖成交结束后*日内缴纳******************指定账户（户名：昆******************************，账号：*******************）。填写缴款单时请注明本案案号：（****）云****执恢***号。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

如有贷款************，联系电话：***********（仅限于住******************，联系电话：****-********（李）。

**、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的变卖预缴款******分******不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差******人的债务以及与变******人的债务。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

咨询电话： ***********

举报监督电话：****-********

联系地址**********号

京东技术咨询：***-***-****

详细信息可在“昆******京东网络司法拍卖平台上（网址http://******）”上查询。

昆******

  *〇**年*月*日 

原信息地址******