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青海-海东-化隆
业主单位
-
招标代理
-
采购对象
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青海登录解锁将于 **** 年*月**日 ** 时至 **** 年*月**日 ** 时止（延时的除外）在青海登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上（ htpp/sf.taobao.com ） , 户名：青******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

拍卖对象为化隆县群科新区滨河路（南侧）（房权证化房私字第 A*-****-**** 号、化国土用（ **** ）第 *** 号）的房产和附着物、附属设施及土地******于正常经营状态。

备注：拍卖对象在价值时点评估时实际用途为餐饮用途（实际为化隆县黄河绿洲生态园餐饮用途）使用；本次估价为其房产价值******评估）。

建筑物状况

本次拍卖对象位于化隆县群科新区滨河路（南侧）（房权证化房私字第 A*-****-**** 号、化国土用（ **** ）第 *** 号）的房产和附着物、附属设施商业。拍卖对象房型较为合理；建筑物维护、保养情况较好，无裂缝、沉降、漏水等质量缺陷；建筑物具体情况如下：

结构：混合、砖木结构。

******包间地面铺地板砖、墙面贴墙纸、顶棚做*级吊顶。

******：大厅地面铺地板砖且做假山装饰及各种绿植覆盖、顶棚为钢架结构阳光板。包间地面铺地板砖、墙面贴墙纸、顶棚做*级吊顶。

配套设施：宗地红线内水、电、暖气、通讯等配套设施齐全。

拍卖对象位置及环境状况

（ * ）坐落：拍卖对象位于化隆县群科新区滨河路（南侧）。

（ * ）方位：东至舒裕兴泷湾，南至黄河，西至滨河西路，北至黄河大道。

（ * ）距离：距离重要设施多数在 * 公里以内，服务半径较长。

（ * ）朝向：南北朝向。

（ * ）临街：临近黄河大道。

（ * ）楼层： * 层 /* 层， *-* 层 /* 层， *-*/* 层。

* 、交通状况描述

（ * ）道路状况：拍卖对象所在位置临近黄河大道，道路畅通。

（ * ）出入交通工具： : 有出租车经过，交通便捷较好。

（ * ）交通管制情况：有交通管制。

（ * ）停车方便程度：周边物业涵盖商业及住宅，拍卖对象周围有地上停车场，停车方便。

环境状况描述

主要包括大气环境、水文环境、声觉环境、视觉环境、卫生环境和人文环境等

（ * ）自然环境：拍卖对象所在区域涵盖商业及住宅，周围空气质量好，地下水及饮用水均无污染，周边无较大噪声污染，也无辐射、固体废物等污染，周围建筑物规划整齐，视野开阔，且无其他视觉影响，自然环境较好。

（ * ）人文环境：价对象所在区域为化隆县群科新区，主要以住宅小区为主，周围治安状况良好，人文环境较好。

（ * ）景观：景观较好。

******配套设施状况描述

******区域规划用途主要为商业及住宅，影响商业房地产价格的主要区域因素如下：

（*）商业繁华程度，主要包括商******的距离、人流量等影响因素。该区域距离化******较近，商业集聚度较优，******************等金融网点，有驴充充汽车充电站、古今茶道、丽水************************、龙啸商贸等生活服务配套设施齐全，交通便利，商业繁华度较优，过往车辆较多，人流量较少。

（*）公共配套服务设施配套设施较完善：区******************等公共设施。

权属状况描述

*	建筑权益状况
*	证号	房权证化房私字第 A-*-** 号
*	房屋所有权人	化隆县黄河******
*	共有情况	-
*	房屋坐落	化隆县群科新区滨河路（南侧）
*	登记时间	**--**
房屋状况	总层数	建筑面积（㎡）	套内建筑面积（㎡）	其他
	. 办公 F	*.	/	/
	. 设备间 F	.	/	/
	. 配电室 F	.	/	/
	. 商业餐饮 F	*.	/	/
	. 厨房 F	.	/	/
	. 餐饮 F	*.	/	/
	. 仓库 F	*.	/	/
	. 餐饮 F	*.	/	/
	. 餐饮 F	*.	/	/
	*. 餐饮 F	*.	拆除
	*. 餐饮 F	**.	拆除
	*. 餐饮 F	*.	/	/
*	土地权益状况
*	国土证号	化国土用（ ** ）第 * 号
*	地号	*******-
*	土地使用权取得方式	出让
*	土地使用年限	** 年月日至年月 * 日止

估价结果******分）

房屋编号	实际用途	结构	修正后单价（元 / ㎡）	建筑面积（㎡）	总价（元）
*	办公	混合	****	*.	*******
*	设备间	混合	****	.	******
*	配电室	混合	****	.	*****
*	商业餐饮	砖木	****	*.	*******
*	厨房	混合	****	**	******
*	商业餐饮	砖木	****	*.	*******
*	仓库	混合	****	*.	******
*	商业餐饮	砖木	****	*.	******
*	商业餐饮	砖木	****	*.	******
**	商业餐饮	砖木	****	*.	******
合计	-	-	-	**.	*******

估价结果******分）

序号	实际用途	结构	单价（元 / ㎡）	建筑面积（㎡）	总价（元）
*	综合楼	混合	****	**.	*******
*	******	钢结构	****	**.	*******
*	柴火鸡房	砖木	****	**.	******
*	茶艺楼	钢结构	****	**.	*******
*	宴会厅	钢结构	****	*.	*******
*	公共卫生间	混合	****	*.	******
*	宿舍楼	混合	****	**.	*******
*	大门	混合	****	*.	******
*	生态温室大棚	钢结构	****	***.	********
合计	-	-	-	***.	********

附属物价格清单

序号	名称（类别）	规格	数量	单位	单价（元）	原值（元）	成新率	评估价值（元）
*	木制软包皮椅	单人	***	把	***	*****	.	*****
*	木制软包布椅	单人	***	把	***	******	.	*****
*	木椅子	单人	**	把	**	****	.	****
*	软包铁椅	单人	***	把	**	*****	.	****
*	老板椅	单人	*	把	****	****	.	****
*	藤椅	单人	***	把	***	*****	.	*****
*	简约现代餐椅	单人	*	把	***	***	.	**
*	新古典欧式餐椅	单人	*	把	***	***	.	***
*	公园铁椅	*人	*	把	***	****	.*	***
**	电脑桌椅子	单人	*	把	***	****	.	****
**	儿童餐椅	木制	*	把	***	****	.	***
**	石凳石桌*套	*套	*	把	****	****	.	****
**	小圆凳	.*.	**	把	***	****	.*	***
**	方凳	单人	**	把	***	****	.*	****
**	单人皮沙发	单人	**	个	***	*****	.	****
**	卡座沙发	单人	**	个	***	****	.	***
**	双人沙发	双人	**	个	****	*****	.	****
**	*人皮沙发	*人	**	个	****	*****	.	*****
**	*人布沙发	*人	**	个	***	*****	.	****
**	*人藤编沙发	*人	*	个	****	****	.	****
**	*人布沙发	*人	*	个	****	****	.	***
**	红木鸡翅办公桌	.**.	*	张	****	*****	.	****
**	会议桌	**.	*	张	****	****	.	****
**	会议桌	.*.	*	张	****	****	.	****
**	办公桌	.*.	**	张	****	*****	.	*****
**	方桌	.*.	**	张	****	*****	.	*****
**	长条桌	.*.	**	张	***	****	.	****
**	长条桌	.*.	**	张	***	****	.	****
**	长条桌	.*.	**	张	***	****	.	****
**	藤桌（圆）	直径 . 米	**	张	****	*****	.	*****
**	户外铸铁桌子（含椅子）	直径 . 米	*	套	****	****	.	****
**	钢制木面桌（自制）	**.	*	张	**	**	.	**
**	中式圆餐桌	直径 . 米	*	张	****	*****	.*	****
**	中式圆餐桌	直径 . 米	**	张	****	******	.*	******
**	中式圆餐桌	直径 . 米	**	张	****	*****	.*	*****
**	中式圆餐桌	直径 * 米	*	张	****	*****	.*	****
**	简易木桌（自制）	...	*	张	**	***	.	**
**	可折叠圆桌	直径 . 米	*	张	***	***	.*	***
**	大理石面方桌	.*.	*	张	****	****	.*	****
**	大理石面方桌	.*.	*	张	****	****	.*	****
**	中式供桌	...	*	张	****	****	.*	***
**	小炕桌	.*.	*	张	***	****	.	****
**	茶台	.*.	**	个	***	*****	.	****
**	茶台	***	**	个	****	*****	.	****
**	茶台	.*.	*	个	****	****	.	****
**	茶几	.*.	**	个	***	****	.	****
**	玻璃转盘		**	个	***	****	.	****
**	床头柜	.*.	**	个	***	****	.	****
**	电视柜	.*.	**	个	***	*****	.	****
**	木制柜子	...	*	个	***	***	.*	***
**	滕条柜子	...	**	个	***	****	.*	****
**	保险柜	永发	*	个	****	****	.	****
**	玄关柜	...	*	个	***	***	.	***
**	茶水柜		*	个	***	***	.*	**
**	文件柜（铁）	***	*	个	***	****	.	****
**	藤编茶水柜	.*.	*	个	***	***	.	***
**	附墙衣柜	.	.	套	***	****	*	****
**	消防柜（*套）		*	套	****	*****	.	****
**	干粉灭火器		**	个	***	****	.*	****
**	大理石台面柜	.**.	*	套	***	***	.*	***
**	多功能消毒柜	... 众盖电器	**	个	***	*****	.	*****
**	多功能配餐消毒柜	...	**	个	****	*****	.	*****
**	菜品留样柜	展艺兄弟 .*.	*	个	***	***	.	***
**	消毒柜	*昂电器	*	个	***	***	.	***
**	鑫星耀消毒柜	频率 **HZ	*	个	***	***	.	***
**	保鲜柜	凯德 .*.	*	个	****	****	.	****
**	保鲜柜双开门*层	美厨	*	个	****	****	.	****
**	保鲜柜*层	杨子之心	*	个	****	****	.	***
**	备餐柜	.*.	**	个	***	****	.	****
**	豪华型多功能商用柜	型号 YTP**L-SD	*	个	****	****	.	***
**	定制橱柜大理石台面	...	.*	m *	***	***	*	***
**	橱柜	.*.+ （ .*. ）	*	个	***	****	.	***
**	冷藏柜	型号 SMR-**DX-R	*	个	****	****	.	****
**	商用蒸饭柜		*	个	****	****	.	****
**	电器蒸饭柜	型号 MF-M*	*	个	****	****	.	***
**	弧形凉菜展示柜		*	个	***	***	.	***
**	博古架	***	**	个	****	*****	.*	*****
**	双层不锈钢货架	...	*	个	***	***	.	***
**	双层不锈钢货架	...	*	个	***	****	.	***
**	双层不锈钢货架	...	*	个	***	***	.	***
**	双层不锈钢货架	.**	*	个	***	***	.	**
**	*层不锈钢货架	.*.	*	个	***	****	.	***
**	*层不锈钢货架	.*.	*	个	***	***	.	***
**	*层铁货架	...	**	个	***	****	.*	***
**	*层木质货架	***.	*	个	***	***	.	***
**	*层角铁货架	...	**	个	***	****	.	****
**	*层方钢货架	*****	*	个	***	***	.	**
**	*层角铁货架	.*.	*	个	***	***	.	**
**	*层不锈钢货架	.***.	*	个	***	****	.	****
**	立式挂衣架	成品衣架	**	个	***	****	.*	****
**	挂画	..	**	个	***	****	.*	****
**	挂画	.*.	**	个	***	****	.*	****
**	挂画	.**	*	个	***	***	.*	**
**	挂画	.**	*	个	***	***	.*	***
**	大鼎摆件		*	个	****	****	.	****
**	奇石摆件	石头	**	个	***	****	.	****
**	装饰摆件	圆形	*	个	***	***	.	**
**	招财鱼摆件	高 . 米	*	个	****	****	.*	***
**	领航舵	高 . 米	*	个	***	***	.	***
***	仿玉金蟾工艺摆件		*	个	***	***	.	***
***	塑料材质白菜摆件		*	个	***	***	.	**
***	艺术品花瓶	.	*	个	***	****	.*	***
***	书画筒缸		*	个	***	***	.*	***
***	鱼缸	.*.	*	个	****	****	.	***
***	鱼缸	.*.	*	个	****	****	.	***
***	盆栽（大）	平安树	**	个	****	*****	*	*****
***	盆栽（小）	龙舌兰	**	个	***	****	*	****
***	盆栽	（确定品种）	**	个	***	*****	*	*****
***	石榴盆栽	大盆栽	*	个	****	*****	*	*****
***	沙柳盆栽	大盆栽	*	个	***	***	*	***
***	盆栽（鹅掌柴）	大盆栽	*	个	****	****	*	****
***	花盆	.	**	个	**	***	.	***
***	小冰箱	.*.	*	个	***	****	.	****
***	双开门冰箱	.*.	*	个	****	****	.	****
***	双开门冰箱	**.	*	个	****	****	.	****
***	*开门冰箱	.*.	*	个	****	****	.	****
***	*开门冰箱	广东雷坤、合肥美菱	*	个	****	****	.	****
***	立式海尔空调	海尔	*	个	****	****	.	****
***	立式格力空调	型号 KFR-**LW	**	个	****	*****	.	****
***	悬挂式格力空调	格力	**	个	****	*****	.	*****
***	杨子落地扇	型号 ***	*	个	***	***	.	***
***	电风扇（小）		**	个	***	****	.	****
***	中央空调		*	套	******	******	.	*****
***	电视	** 寸	**	台	****	*****	.	****
***	电脑	同方、联想	*	套	****	*****	.	****
***	POS 热敏打印机	SP-POS**VIU	*	台	***	***	.	***
***	LR***K 针式打印机	发票机	*	台	***	***	.	***
***	打印机	CANON	*	台	***	****	.	****
***	打印机	办公	*	台	***	***	.	***
***	美的微波炉	美的	*	台	****	****	.	****
***	桌面*体机	型号 IMACHINE P*	*	台	****	****	.	***
***	点菜出单机		*	台	***	***	.	***
***	维融牌验钞机	HK****K	*	台	***	***	.	***
***	换气扇		**	台	**	***	.	***
***	洗衣机	雅森	*	台	****	****	.	***
***	烘干机	雅森	*	台	****	****	.	***
***	热水器	**L	*	台	****	****	.	****
***	TCS-*** 电子台称		*	台	***	***	.	***
***	LED 豪化型不锈钢灭蝇器		*	个	***	****	.	***
***	电暖气	.	*	个	***	****	.	****
***	新型电热器	功率 -KW	**	个	***	*****	.	****
***	传菜电梯	*	- 楼	个	****	****	.	****
***	电热档	（烙饼机）	*	个	***	***	.	***
***	功放	KD-***	*	个	***	***	.	***
***	音响		*	个	***	***	.	***
***	切肉机	捷龙多功能系列	*	个	****	****	.	***
***	发酵箱		*	个	***	***	.	***
***	智能悬挂空气净化器	功率 -*W 纳蒂斯	**	个	****	*****	.	****
***	门口电子显示屏	.**	*	个	***	***	.	***
***	*层烤箱	.*.	*	个	****	****	.	****
***	绞切机	捷龙多功能系列	*	个	****	****	.	****
***	*** 型钜骨机	捷龙多功能系列	*	个	****	****	.	****
***	B** 型搅拌机（压面机*体）		*	个	****	****	.	***
***	麻将机	雀麻 / 经久等	**	个	****	*****	.	*****
***	摄像头		*	个	***	****	.	***
***	消防报警系统		*	个	******	******	.	*****
***	全钢蒸煮多功能桶	型号 ***	*	个	***	***	.	***
***	抽油烟机	定制	*.	个	***	*****	.	*****
***	******	...	*	个	***	***	.	***
***	******	高 . 米 ..	*	个	***	****	.	***
***	*眼燃气灶		*	个	****	****	.	****
***	双眼燃气灶（大）		*	个	****	*****	.	*****
***	中蒸灶蒸箱（*层）	SK***	*	个	****	****	.	****
***	*眼灶		*	个	****	****	.	****
***	单眼灶	...*	*	个	****	****	.	****
***	商用燃气大锅灶（单眼）	型号 DT-(*)	*	个	****	*****	.	****
***	柴火鸡灶		*	个	***	****	.	****
***	全自动不锈钢脱鱼鳞机		*	个	****	****	.	***
***	煲仔炉		*	个	****	****	.	***
***	* 眼煲仔炉	* 眼	*	个	****	****	.	***
***	* 眼煲仔炉	* 眼	*	个	****	****	.	***
***	蒸煮炉		*	个	****	****	.	****
***	不锈钢工作台	.**	**	个	***	****	.	****
***	不锈钢工作台	.*.	**	个	***	****	.	****
***	可移动烧烤炉		*	个	****	****	.	***
***	自制焊接炉（含铁锅）	.*.	*	个	***	***	.	***
***	烧烤炉		*	个	****	****	.	***
***	烤全羊炉子	*	*	个	****	****	.	****
***	单眼不锈钢洗菜池		**	个	***	****	.	****
***	双眼不锈钢洗菜池		**	个	***	****	.	****
***	*眼不锈钢洗菜池	.***.	**	个	***	****	.	****
***	不锈钢洗拖布池	.*.	*	个	***	***	.	***
***	不锈钢洗拖布池	...	*	个	***	***	.	***
***	快餐保温台（*眼）		*	个	***	***	.	***
***	不锈钢工作台	...	*	个	***	***	.	***
***	垃圾桶		**	个	**	****	.	***
***	中厨荷台	...	*	个	***	***	.	***
***	不锈钢*层送餐车	.***.	*	个	***	****	.	***
***	带灶台推车	带灶	*	个	***	****	.	***
***	茶水推车	木制	**	个	***	****	.	****
***	小铁炉		*	个	**	**	.	**
***	座便器		**	个	***	*****	.	****
***	小便池		*	个	***	****	.	***
***	蹲便器		**	个	***	****	.	****
***	简易洗漱台		**	个	***	*****	.	****
***	淋浴		**	套	***	****	.	****
***	水晶吊灯		**	盏	****	*****	.	*****
***	吸顶灯（大）		*	盏	***	***	.	**
***	吊灯		**	盏	***	****	.	****
***	节能灯		**	盏	**	***	.	***
***	葡萄树	约 d=.*	**	棵	****	*****	*	*****
***	腾树		*	棵	***	****	*	****
***	牡丹		*	棵	***	***	*	***
***	榆叶梅		*	棵	***	****	*	****
***	刺玫		*	棵	***	***	*	***
***	竹子		**	簇	***	****	*	****
***	蒲葵		**	棵	***	*****	*	*****
***	幸福树		**	棵	***	*****	*	*****
***	鹅掌柴		***	棵	***	*****	*	*****
***	橡皮树		**	棵	***	****	*	****
***	南洋杉		**	棵	***	****	*	****
***	印度榕		**	棵	***	****	*	****
***	海南龙血树		*	棵	***	****	*	****
***	圆柏		**	棵	***	****	*	****
***	龟背竹		*	棵	***	****	*	****
***	朱焦		*	棵	***	****	*	****
***	黄杨		*	棵	***	****	*	****
***	海芋		*	棵	***	****	*	****
***	香蕉树		**	棵	****	*****	*	*****
***	小叶黄叶树苗（绿化带）	长约 ** 米	*****	棵	*	******	*	******
***	刺槐	约 d=.	***	棵	***	*****	*	*****
***	白杨树	约 d=.	***	棵	***	*****	*	*****
***	李子树	结果	***	棵	***	*****	*	*****
***	松树	约 d=.*	**	棵	***	****	*	****
***	柳树	约 d=.	**	棵	***	****	*	****
***	柏树（扁）	约 d=.	**	棵	***	****	*	****
***	丁香树		*	棵	**	***	*	***
***	杏子树	结果子	**	棵	**	****	*	****
***	苹果树	约 d=.*	*	棵	***	***	*	***
***	柴牡丹	* 年以上	*	棵	****	****	*	****
***	榆树苗及其他树苗		***	棵	**	*****	*	*****
***	大型遮阳伞	圆形	*	个	**	***	.	**
***	钢架遮阳棚	*****	***	平方米	***	*****	.	*****
***	遮阳棚	*** 、 *** （黑色遮阳网）	****	平方米	**	******	.	*****
***	*角防晒折叠雨伞	.*.	*	个	***	***	.	***
***	铁制上下铺床	***	**	张	***	****	.	****
***	单人床	. 米	**	张	***	*****	.	****
***	双人床	.****	*	张	****	****	.	***
***	实木罗汉床	.**.	*	张	****	****	.	****
***	箱炕	.+*	*.	张	***	****	.	****
***	石栏	成品河道石栏杆	***	米	***	*****	.	****
***	花园墙	.**	*.	平方米	***	****	.	***
***	蓄水池（高）	*** 方	***	立方米	****	******	.*	******
***	前后门门口铝合金伸缩式	** 米	**	米	***	****	.	****
***	婚礼配套设施	（含音响、灯光、话筒、调音台、 LED 屏、梯台等）	*	套	******	******	.	******
***	健身器材	国标健身器材 * 件套	*	套	***	***	.	***
***	锅炉房设施	空气压缩机、水泵、天热气锅炉等（天然气俩套 *** 、空气动能 * *）	*	套	*******	*******	.	*******
***	冷库	***	*	套		******	.	******
***	*角亭		.		****	*****	.*	*****
***	包间		*.		****	******	.*	******
***	凉亭		.		****	*****	.*	*****
***	海鲜船		*	套	*****	*****	.	****
***	柏油路		****	㎡	***	*****	.*	******
***	假山、假树造景		***	㎡	****	*******	.*	******
***	变压器、配电箱、空气开关等电力设施设备		*	套	******	******	***	*****
合计	-	-	-	-	-	*******	-	*******

评估价值总计

名称	评估价值
******分	*******
******分	********
附属物	*******
合计	********
人民币大写：*********元整

评估土地面积： *****.** 平方米（ **.**** 亩）；

土地单位面积地价： *** 元 / 平方米（≈ **.** *元 / 亩）；

总价： ****.** *元（小数点后保留两位）；

评估价： ******** 元

起拍价： ********.* 元

保证金： *** *

增价幅度： * *元

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与******前往看样，或联系 *********** 咨询。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖******拍******出具******通知书及************门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税。权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠******承担，具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。

*、与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户，拍卖余款在成交后 ** ******指定账户，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网： htpp://****** 查询

竞买人在拍卖竞价前请务必******发布的拍卖须知。

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