利川市榨木文体中心运动员配套服务中心房屋公开招租公告

*、租赁标的概况

（*）地理位置******榨木社区（珑澄源著旁）。

（*）建筑面积：房屋为待建状态，出租总建筑面积****㎡（*层***㎡、*层****㎡、*-*层合计****************分为毛坯状态交付；客房、会议室、餐厅、厨房、健身房由承租方自主设计装修。

（*）配套资源：配备电梯*台（*台客梯承租方专属使用、*台货梯与其他商户共用）；配套地面车位**个、地下车位**个。

（*）面积结算规则：交付实测面积与合同面积误差±*.*%以内，不调整租金；超出*.*%，租金按实测面积同比例据实增减。

*、租赁用途

经营业态仅限住宿、会议、休闲等，未经甲方书面许可，不得变更经营、严禁擅自改动建筑主体结构。

*、租赁期限、免租期及租金标准

（*）租赁期限：整体租期**年（含免租期），起租日以房屋实际交付日期为准；租期届满，承租方无违约且有意续租，按国有资产管理规定参与公开竞租，同等条件下享有优先承租权，放弃竞租即丧失优先权。

（*）免租期：自房屋实际交付当日起给予**个月装修免租期；因承租方单方违约提前解除合同，须按合同约定计算公式补缴免租期租金。

（*）租金（含税，含物业费）

? 自免租期满后，第*—*年：每年含税总租金不低于****元（含物业费）；第*年起，每*个完整年度为*个租金调整周期：由甲方委托具备资质的第*方评估机构核定市场公允租金，甲方不得人为干预评估结果。

*.付款规则：先付租金后使用，按季度支付，每季度第*月前*日内支付当期租金，租金******对公账户（户名：利川市智慧************************），甲方开具增值税专用发票。

*.租赁押金：人民币***元整（¥******.**）；租赁终止结清欠费、违约金后，**个工作日内剩余押金无息退还。

*、相关费用划分

（*）物业费已包含在年度总租金内；

（*）租赁全周期（含免租期），房屋范围内水费、电费、燃气、通讯、网络、空调使用************承担。

*、甲乙双方核心权责

（*）出租方（甲方）

*.提供产权证、竣工验收备案、消防、环评、电梯使用许可等全套办证所需法定文件；

******的客户可******门票*折******其他优惠）。

（*）承租方（乙方）

******办************经营证照；因办证延误开业最长可顺延*个月（顺延期间照常计收租金），延期超过*个月甲方有权解除合同并追偿；租期结束后之日起*个月内完成注册地址******租金*分之*的违约金。

*.保险要求：装修阶段投保建筑安装工程*切险，甲、乙、施工方共同被保；全租赁期投保公众责任险，甲乙双方共同被保。

*.不得私自转租、破坏建筑主体结构，自主投入******经营亏损与房屋日常维保费用；自主承担经营产生************罚责任。

*、拆******置

*.政府拆迁：租期内因政策性征收无法履约，装修补偿按甲乙双方实际投入结合剩余租期折算分配，租金按实际承租时间据实结算；

*.合同到期：固定附着装修（包括但不限于吊顶、墙面、管线、地面铺装不可拆分设施）无偿归甲方所有；床、家电、桌椅等可移动设备物品，承租方自合同******搬离。

*.拆除可移动设备时，须确保屋内设施设备（包括但不限于墙面、地面、线路等）完整性。

*、报名踏勘及报名时限

报名期限：自本公告发布之日起**个工作日内为有效报名期，报名截止时间：****年*月**日**:**，逾期不再受理报名登记。

报名地点******江源街安置小区A栋***。

报名资料：企业报名需携带营业执照、法人身份证明、授权委托书；自然人报名携带本人身份证原件及复印件。

实地踏勘：意向承租方在报名有效期内可致电***********（严先生）预约实地踏勘、索取正式租赁合同文本及详细资料。

利川市智慧******

****年*月*日