重庆市南岸区人民法院关于巴南区巴滨路888号7幢18-4房屋(变卖)的公告

标题: 重******关于巴南区巴滨路***号*幢**-*房屋（变卖）的公告

公示栏

************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

 变卖公告

重******************网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年*月**日**时起（变卖周期为**天,延时的除外）对以下标的物按现状依法在重******京东网司法拍卖网络平台上（网址：https://******公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的物：巴南区巴滨路***号*幢**-*房屋

据评估报告显示：标的物所在小区为“宗申金蓝湾”，建筑面积为***.**平方米，套内面积为**.**平方米，产权证为渝（****）巴南区不动产权第*********号，建成年代约****年，标的物所在楼栋地上共**层，地下*层，标的物位于第**层，房屋用途为成套住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为****年**月**日，建筑结构为钢筋混凝土结构，室内清水，目前空置，该标的物有查封、抵押。

特别提醒：飘窗有渗水痕迹，请竞买人注意。据重庆******工作人员现场勘查了解到，该标的从****年**月-****年*月共欠物业管理费****.**元，物业管理收费标准：*.**元/月/平方米，此情况未经司法确认，本次勘查未能了解到相关水、电、气等欠费情况，相******了解（具体欠费金额以实际交付之日******了解，由买受人按法律规定承担）。该标的具体情况以现场实际为准，请买受人竞买前实地看样，了解标的物详细情况后竞买，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围******了解。

注：本次变卖标的物包含室内固定装饰装修，不含室内可移动家具家电及物品，详情详见《评估报告》。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。

评估价：******元，起拍价：******元，保证金：*****.*元，增价幅度：****元(以及其整倍数)。

******已委托重庆******在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆******安排，联系电话：***-***-****、***********邹老师（工作日*：********预约看样。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、买受人悔拍后保证金不予退还，保证金数额不足的,责令原买受人补交,******。

*、竞买人条件竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前*日向重******办理委托手续；若竞买人属联合竞买人，应当委托*名代理******为能力的自然人）参与竞买，且须在竞******办************委托。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到重******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、特别说明：

*、本次拍卖标的物有查封、有抵押，暂无优先购买权人，已通知******人未接通，已发短信。该标的物室内清水，现空置。竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。

*、本次拍卖标的物包含室内固定装饰装修，不含室内可移动家具家电及物品，详情详见《评估报告》。

*、请竞买人在报名前详细阅读《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

******门负责交付标的物；标******交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

*、司法拍卖、变卖成交、以物抵债的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，但依法应由出卖方缴纳的相关税（******垫付，垫******门出具的出卖方已缴******申请退还已垫付税（费）；买受人应在收到拍（变）卖成交或者以物抵债裁定书后**日内办理过户税费缴纳和税费退还手续，逾期未办理税费缴纳或者退还手续的，由此造成的法******承担。【特别注意：出卖人应当主动配合买受人并提供合法有效凭证（包括但不限于税务机关监制的正式发票、相关境外交易单据或海关报关单据、完税证明等），以便从其转让收入额中减除相应的财产原值、拍卖财产过程中缴纳的税金及有关合理费用。出卖人如不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务征收管理机关可能依法直接按照拍（变）卖成交额或者以物抵债的金额作为应纳税所得额计征个人******不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有******征询当地******门了解。

*、标的物所涉及的******承担（包括但不仅限于物业费、大修基金、房产税费、水、电、气等）及移交时的安全******承担；其它可能存在的*切欠费及未明确缴费义务人的******承担。

*、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查******及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前*日，到重******申请，经重******确认。

*、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程******联系。

**、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

******有权依法定事由中止、撤回及暂缓变卖。

**、竞买人应于变卖******实名登记注册，注册成功后请******操作。凡参加竞拍的竞******账户里保证有足够的变卖预缴款（且转款限额大于变卖预缴款）。竞买人在对变卖标的物第*次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名并缴纳变卖预缴款，京东系统将自动锁定该笔款项。变卖成交后，本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户，转为变卖价款。

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款由竞得者在变卖成交后*日******付款网上支************************指定账户(开户单位：重******************；账号：*******************)；（*）变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未支************应当裁定重新变卖。

重新变卖时，原买受人不得参加竞买。从原买受人缴纳的变卖预缴款中依法扣留保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差******人的债务以及与变******人债务。

*、司法变卖因标的物本身价值，其变卖保留价、保证金、变卖成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。网址：

*、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号******核对确认。

竞买人在变卖竞价前请******发布的《变卖公告》《变卖须知》。本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：重庆******

***-***-****、***********邹老师（工作日*：**-**：**）

重******咨询电话：***-******** 钟法官

重******监督电话：***-********

重庆市南岸区人民联系地址******道广福大道**号

************局监督电话：***-********

******督查室监督电话：***-********

京东技术咨询电话：***-***-****

重******

*〇**年*月*日

原信息地址******