海口市秀英区人民法院关于老城经济开发区海南后海温泉小镇G13栋住宅705号房(变卖)的公告

海******

关于海南省澄迈县老城经济开发区海南后海温泉小镇 G**栋住宅***号房的变卖公告

海******将于 ****年 * 月 ** 日 **时至****年 * 月 ** 日 **时止 （延时的除外） 在海******阿里巴巴司法************账户名：海南省海************主页网址： http://****** )，现公告如下：

*、 变卖 标的基本情况

标的： 海南省澄迈县老城经济开发区海南后海温泉小镇 G**栋住宅***号房。

评估 价： ******.**元，起拍价：******元，保证金：**元，增价幅度：****元。

******依据： （ ****）琼****民初****号

******案号： （ **** ） 琼 ****执恢***号

特别提示：

* 、 ************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，申请参与竞拍的竞买人，应当具备房产所在地限购政策的购房资格。竞买人在报名参与竞拍时应具备购房资格，拍卖成交后******提交在报名参与竞拍时具有购******将对买******审查，对在报名参与竞拍时不具备购房******将不予出具成交裁定书且保证金不予退还，请竞买人注意风险 ；

* 、本次拍卖的市场参考价为税务机关出具的询价结果，未经******司法评估。相关瑕疵尚不清楚。******拍卖及交付，具体详情以标的物现场实际为准，不包含室内家具家电等******人及住户不得破坏楼梯扶手、门窗、吊顶、下水管道及镶嵌式家具等。

*、本次拍卖房屋尚未腾退，可能涉及强制腾房。拍卖人不对装修的完整性负责，有意者可预约亲自实地看样。竞买人*旦参加竞买，将都视为对本拍卖财产实物现状的确认，并接受拍卖财产*起已知******不承担瑕疵担保责任。

* 、 竞买人成交后没有在规定期限******将依规定撤销拍卖，并没收保证金 ；

*、拍卖标的看样咨询

在拍卖期间对上述******咨询、组织看样及拍卖辅助工作。

1. 看样时间： 预约后，由 海口 能拍 ******统*安排 。

   （*）集中地点： 拍卖标的所在地。

   （*）咨询电话： ***********

   *、拍卖标的瑕疵说明

   *、******描述，是否有人占有，是否有租赁权，如有，租赁权的详细情况。

   *、不动产标的以所标示不动产的状况******门的资料（或测绘图纸）为准，如果没有登记的不动产的状况以实物为准。

   *、住******范************门确认。

   *、家具家电及可移动，可拆卸设备设施不在拍卖范围内。（拍卖包含家具家电的除外）

   *、其他影响拍卖标的价值、权益的说明。

   *、竞买人资格

   *、竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

   *、申请参与竞拍的竞买人，应当具备房产所在地限购政策的购房资格。

   *、委托代理人、联合竞买人等须在竞拍前至少 * ******联系，提交书面******办******确认后方可参拍。

   ************、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构，以上机构工作人员及其近亲属不得竞买，并且不得委托他人代为竞买。

   *、竞买人若竞买成功，真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。

*、 根据海南省目前的房屋限购政策，******海南省关于限购的相关政策规定，如因不符合限购政策导致不能过户的风险，由竞买人（成******承担。拍******向拍卖标的物所在******门查询确认自己的购房资格。如因不符合限购政策参与竞买导致拍卖无效，交纳的保证金不予退 还 ，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍************将************罚措施。

*、优先购买权

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前 * ******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、过户税费及其他相关费用

*、买受人在收到过户裁定书 ** ******门办理产权登记、备案、过户，并向税务机关申报缴纳相关税费。买受******门办理该标的物过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴************门。

*、标的过户产生的相关税费******政法规及网拍规定，由相应主体各自承担。买受人应垫交过户的所有税费。买受人在缴税后*日******申请退还垫付******人承担******将不再******追偿。

*、如果买受人垫付了案外人（******人的实际登记人）相关******向相关案外人追偿。

*、如果存在的物业费、水、电、燃气等欠费由 买受人 承担，具体费用请竞******查询。

*、竞买人参与变卖或拍******实名账号，借用他人的视为他人参加。如参与竞买人未开设淘宝账户或需联名竞买的、可在变卖或拍卖结束******办理委托拍卖或变卖手续（办理委托手续后方可报名缴纳变卖预缴款）。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、关于腾退交付

*、******拍卖及交付，具体详情以标的物现场实际为准，不包含室内家具家电等可移动物品。（拍卖标的包含******人及住户不得破坏楼梯、门窗、下水管道等。

******负责标的交付，如果需强制腾退，腾退时间为 成交后*个月。

*、关于悔拍

*、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，按照法律规定依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、对于在司法网拍过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞******将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、 变卖 成交后事项

*、 如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在 变卖 成交后 * 日内 ******指定账户（户名： 海口市秀英区 ****** ******： ****************** ，账号： ****  ****  ** ** **** ） 缴款用途 请 备注： （ ** * * ）琼 ****执 恢 *** 号 变卖 尾款 ，填写缴款单时请在******案号及买受人姓名。

买受人竞买成功支付全款后，须买受人本人（法定代表人、其他组织的负责人）凭付款凭证及相关身份材料、委托******通知的时间地点领取拍卖成******通知书等文书。

*、买受人在领************的拍卖成******通知书、拍卖成交确认书办理过户手续。

*、特别说明

******从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。竞买人如发现通过夸大、欺瞒、误导等手段宣传如：提供“拍前调查” “清场 收 房 ” ******”等*站式服务，诱导竞买人支付高额 佣 金，以及其他扰乱网******为，请保留好相******举报。

*、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公告及拍卖须知。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

拍卖平台咨询： ***-***-****

******咨询电话： ***********

监督电话： ****-********

海口市秀英区 ******

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