重庆市巴南区人民法院关于巴南区龙洲大道1号45幢26-4房屋(变卖)的公告

公示栏

************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法 变卖 ，已按前述规定通知到了案件******人无法联系，故未通知到位，特此公示，公示期满*日视为已通知。

变 卖公告

重庆市 巴南 ******将于 *** * 年 * 月 ** 日**时起 在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://****** ** ，户名:重************公开 变 卖活动，现公告如下：

*、 变 卖标的： 巴南区龙洲大道*号**幢**- *房屋 。 ******置司法评估报告》 及其附件资料 显示：该房屋产权证号为渝（*** * ）巴南区不动产权第** ******* 号，建筑面积为 ***.** ㎡， 套内面积为 **.** ㎡，房屋 结构 为 钢筋混凝土 结构 ，用途为 城镇住宅用地/成套住宅 ，权利类型为 国有建设用地使用权/房屋所有权 ，权利性质为出让 ，使用期限为 国有建设用地使用权****年**月**日止 ；系电梯房、已装修，户型为* 室两厅*厨两卫 ，朝西，通风、采光较好，可看江 ； ******置司法评估报告》及其附件资料。 该房屋有查封、抵押，现 为 空置（ ******墙漆存在有起壳或脱落现象）；据向“巴******（重庆居******）了解，截止于****年 *月**日该房屋共欠物管费（含公摊费）约*****元 ；其他欠费（包括但不限于水、电、 气、 大修基金等）情况不******了解并承担相应风险；本次 变卖 包含房屋室内 不可移动的 装饰装修 和 为 房屋 服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，不含室内动产 。

上述情 况若与实际状况不符，以实际状况为准并按实际现状交付。未标明的瑕疵不在 变卖 人承担范******了解。

注： 变 卖成交后，请买受人立即与拍卖辅助机构******联系，以便咨询下*步流程。

评估价： ****** 元，起拍价： ****** 元， 变卖预缴款 ： ****** 元（ 包含保证金： ***** 元） ，增价幅度： ** **元(以及其整倍数)。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

******已委托******在 变 卖期间对上述******咨询及组织看样等工作， 看样时间根据预约情况由******安排。******联系电话：***-***-****、***-********。

*、变卖流程：竞买人 交齐变卖价全款（即预缴款） 后，取得竞买资格。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。在变卖期间内任*竞买人出价则变卖自动进入到**小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

* 、竞买人条件： 竞买人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人必须具备规定的购买（购房）资格或者条件。若房产所在地有限购政策的，则受房产所在地限购政策约束的竞买人不得******承担相应法律后果。

竞买人可委托代理******为****** 竞买 ，但须在 变卖 开始前 持合法有效证明到重庆市 巴南区 ******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到重庆市 巴南区 ******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为 参拍人 ******为 ， 成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为账号实名注册人）。

************网络司法拍 卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖************；*、网络服务提供者；*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*、第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。 （本次变卖活******）

不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*、变卖方式：

*、本次司法变卖的变卖期为**天，若竞买人在变卖期内的任*时间出价，则变卖进入**小时竞价倒计时；在竞价程序结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延时*分钟。

*、变卖以最高出价成交，优先购买权人可以******使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。

*、特别说明：

*、标的物有查封、抵押 。

* 、 变卖 ******门负责标的物交付（按照房屋产权证载明的面积交付标的物，如有******交付范围内），交付以现场实物现状为准 。 标的物如有其他******了解，并承担由此造成的风险。

* 、请竞买人在报名前详细阅读 ******置司法评估报告》 及其附件资料 、 《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

* 、标的物面积 、 坐落等 以过户时登记机关确定为准，若与本公告载明的面积 、 坐落等 有出入， 变卖 成交价不作调整。

* 、标的物过户涉及的税******政法规的规定由买卖双方******分************************门申请退还）。标的物欠费（包括但不限于物管、水、电 、气、 大修基金等）由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

* 、竞买人主张优先购买权的，应当在 变卖开始前 ******提******确认。

* 、 多人联合竞买 标的物 的 应于 变卖开始前 ****** 提交合法有效的证明************联合竞买。

* 、买受人逾期未支付变卖余款或未******可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖******分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差******人的债务以及与变******人的债务。

*、标的物以实物现状为准， 对于实物标的，竞买人可实******、网络拍卖平台及拍卖辅助机构不保证变卖财产真伪或者品质，且 不承担瑕疵担保责任 。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的 物 实物现状的确认，责任自负。

*、对上述标的 物 权属有异议者，请于 变卖开始前 ******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者（即买受人）原冻结的变卖******指定账户，转为变卖价款。变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的变卖预缴款将退回原缴款账户（不计利息）。

**、如成交价高于变卖预缴款的， 买受人的变卖余款须在 变卖结束后 **日（******指定账户(户名：重************************************，账号：*************************) 。

******有权依法定事由中止、撤回及暂缓变卖。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请******发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。 请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

本公告未尽事宜，请拔打有关电话咨询。

****** 咨询电话： ***-***-**** 、 ***-********

重庆市 巴南 ******联系电话 ： ***-********（王法官）

重庆市 巴南 ******地址******街道龙海大道*号

************局监督电话：***-********

******督察室监督电话：***-********

淘宝技术咨询：***-***-****

******裁定书

重庆市 巴南 ******

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