四川蓉城易拍信息技术有限公司关于成都天府新区.德商御府天骄.临街1楼商铺(共四层约900平左右使用面积，带超大外摆)的公告(第一次)-谛听招标网

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四川-成都-天府新区
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*川蓉城******关于成都天府新区.德商御府天骄.临街楼商铺（共层约***平左右使用面积，带超大外摆）的公告(第*次)

发布时间：// :

关于成都市天府新区祥鹤*街**号*层，**号*层房屋公告

受委托，*川蓉城易拍信息技术******将于****年*月*日**:**起至****年*月*日**:**止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网络资产竞价平台（https://******）******公开竞价，现将有关事项公告如下：

*、竞价资产：

标的物	> 德商御府天骄*楼商铺
起始价： *.元	保证金：***元	加价幅度：**元
资产所在位置	> 成都市天府新区祥鹤街号层，*号层
所占土地规划用途	> 商业
规划用途	> 出让
建筑面积(㎡)	> **.㎡
所在楼层及层数	> 层，共*层
装修	> 已装修
出租现状	> 未出租
标的优势	> 德商御府天骄商铺核心优势、地段&区位：怡心湖+锦江生态带黄金路口，双板块红利 . 天府新区核心、锦江生态带腹地，剑南大道主干道+祥鹤街临街，小区出入口临****必经动线；紧邻沈阳路、牧华路，通达剑南大道、绕城，车流人流双向汇聚。 . *****约km可达号线南湖立交站、号线怡心湖站，双轨辐射通勤客流，周边数条公交站点密集，跨片区流动人口稳定。 . 临近****分钟红星美凯龙、环宇坊商业体***、天府中/*****+学校+大型商超叠加客流。、客群基数：高端改善大盘+周边*+成熟社区，固定消费池充足 . 本小区存量消费：社区合计**户（高层+洋房+余户联排别墅），全系改善户型，业主高收入、消费力强，入住率超%，常住业主近人。 . 周边连片成熟住区：.km聚集中海、科、优品道、朗诗等个已交付高端楼盘，辐射周边固定常住人口约，无大片待开发空地，消费刚需落地。 . 师生固定客流：隔壁天府中、天府小、祥鹤街幼儿园全龄段学校，教职工+在校学生上，早餐、文具、教育培训、母婴刚需稳定。、商铺产品（楼底商硬件王牌） . 全业态可明火：通天然气、上下水齐全、带烟管道，支持轻餐饮（火锅、中餐、烧烤），餐饮是社区商铺最稳业态，出租溢价高；****、母婴、美容、生鲜全品类。 . 临街独立门面+外摆空间：楼全临街、大开间短进深，商铺展示性极强，自带门前外摆****拓展经营面积，展示效果优于内铺。、投资收益：稳租+保值， . 社区底商不受电商冲击，刚需消费不可替代。 . 板块成长性：怡心湖持续落地商业、文旅配套，天府新区主城兑现落地，底商随板块成熟持续增值。 . 稀缺性：公里内同类临街楼可餐饮底商稀缺，周边新建楼盘底商大多限制餐饮，本铺全业态属性稀缺抢手。、业态适配（自用/投资双向利好） ? 自用优选：社区生****诊所、母****、干洗美容； ? 投资优选：（烘焙、超市、餐饮）各业态，大品牌续租稳定性强，空置风险极低。
备注	> 、该竞价标的物所涉及的房租收益以及欠缴水、电、气、物管费等费用，产权证过户完成前均由原房东收取及承担，产权证过户完成后由买家收取和承担。、如需看样请电话预约。、由买方承担过户所产生的切税费。过户申报价格******。

*、关于财产情况的其他说明：

*.竞买人按规定付清成交款后，需办理(房屋所有权证)等财产权证的证照转移，过户手续所产生税费、由买方承担过户所产生的*切税费。过户申报价格******。竞买人应当在竞买前向税************咨询，最终需承担的税费、过户费用和可能涉及的其他******门答复为准，竞买人应充分注意************予以协助******办理，应承担由其产生的责任及费用。过户前房屋所欠贷款、水、电、燃气、物业费与竞买人无关，无需竞买人额外承担。
*.竞******出售，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。*川******对房屋、土地面积及相关实物数量差异等不作******承担相关责任，由此产生的争议不影响竞价成交结果、成交价格及成交服务费。

*.本次竞******的，请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究、查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。由此所产生的纠纷*川******不承担任何法律责任和赔偿义务。本公告提供的竞价资产现场图片，仅供竞买人参考。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞************章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条******将对竞买结果不予确认，没******竞价。

*、本次竞价活动设置延时出价，在竞价活动即将结束前的最后*次竞价后，如果*分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟*分钟，直至无人出价，该竞价才有效。

*、竞价方式：本次竞价为增价竞买，达到或超出起拍价即为有效应价；*人应买有效，*人以上应买价高者得。

*、竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞买人在竞价程序结束前交纳保证金经本司或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的*******承担。

*、成交后，本标的物竞得者（以下称竞买人）余款应在竞价结束后**日内在淘宝订单中支付或缴入******指定账户；其他竞买人的保证金在竞价结束后即时解冻；、未成交的（或流拍的），竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。成交的，竞买人应在竞价成功**日内完成平台软件服务费及成交服务费的支付，如竞买人未及时支付平台软件服务费及成交服务费，平台视为竞买人悔拍，罚没保证金。

*、成交后，竞买人应将余款于竞价结束后**个自然日内缴入淘宝******指定账户：

账户名称:*川蓉城******

******名称******************

******账号：*********

并在付清成交款后*个工作日内(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)到*川蓉城易拍信息技术******领取竞价确认书(也******协助竞买人办理过户手续。竞买人应在*川蓉城易拍信息技术******通知的******转让协议签约手续。付款完成后须在委托人告知后**日内完成过户手续，如不配合办理过户手续，逾期视为竞买人悔拍。若交易双方届时均未在******转让协议签约手续时，由此引发的*切问题均由交易双******解决，对此，*川蓉城******不承担任何责任。

*、关于悔拍的重要提示：

*．竞价成功后，竞买人须按照《竞买公告》的要求及时支付软件服务费、综合服务费、成交价款，并积极配合******协调委托方协助竞买人办理标的物移交手续。若竞买人未按照约定时间付清软件服务费、综合服务费、成交价款，将视为竞买人违约，保证金不予退还，竞价标的物将收回。竞买人未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由*川******征得委托人的************竞价的，原竞买人应当支付第*次竞价中本人及委托人应当******出售的价款低于原成交价款的，原竞买人应当补足差额。

*川蓉城******

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成都天府新区.德商御府天骄.临街*楼商铺（共*层约***平左右使用面积，带超大外摆）",