拱墅区人民法院关于杭州市西湖区康新花园A幢208室不动产(变卖)的公告

变卖公告

杭州市拱墅区 ******将于 * *** 年 * 月 * * 日 **时 起 **天期间 （竞价周期与延时除外 \精确变卖时间以淘宝平台为准） 在 杭州市拱墅区 ****** 淘宝网 司法拍******账户名： 杭州市拱墅区 ******主页网址： ************公开变卖活动，现公告如下：

*、 变卖标的 ： 杭州市西湖区康新花园 A幢***室不动产 ，建筑面积 ***.**平方米 ， 土地使用权面积 **.*平方米 。包含房屋价值 及相应分摊面积的 国有土地使用权价值、与房产不可分割的满足其使用功能的水、电以及配套的所有相关辅助设施价值 、室内固定装修价值 ，不含 室内动产 价值 。

特别说明：

*、 估******门查询，标的对象物业费 截至 ****年**月**日，欠缴*****.**元； 水费 截至 ****年 * 月 ** 日 ， 欠缴 ****.*元；电 费 截至 ****年 ** 月 ** 日 ， 欠缴 ****.**元 。费用仅作参考。该标的可能存在的物业、房屋补差款、房屋维修基金、水电煤等************门等确认为准。 所有******承担。

* 、 拍卖标的 若为房改房或经济适用房等，土地权利性质为划拨等。根据法律规定，拍卖成交后买卖双方除应缴纳过户税费外还需补交土地出让金、土地收益金等价款。关于缴纳土地出让金或土地收益金等费用按相应法律规定承担，法律规定不明确的按收费（税）单位开具的税票缴税人为准。特此告知。

* 、标的物以实物现状为准。 拍卖人不能保证拍卖标的物的真伪或者品质， ******不承担本标的物瑕疵担保责任。

* 、委托他人代为竞买的，双方应当在 拍卖竞价程序开始前 向本 ******提交合法有效的证明， 办理委托手续并经 ******确认后，录入拍卖系统方能完成 委托流程。 委托相关信息须在拍卖网页上明示。 拍卖成交后不能办理委托手续，不能变更买受人 。 如委托手续不全，竞买活动认定为******为。 特此告知。

* 、竞买人条件限制：竞买人应当 ************政法************门等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 不符合条件参加******承担相应的法律责任 。

本次拍品为房地产， ******司法网拍房产是否受当地房产限购政策影响 ,请各竞买意向人******门咨询了解后决定是否有资格参拍 。

* 、拍卖信息公告后，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物信息 ,若本拍卖标******会及时更改拍卖信息,以最后*次更新内容为准。请各竞买意向人注意拍卖信息更改。

* 、 变卖 拍卖通知已通过邮寄等方式通知当事人、已知优先购买权人等，若无法收悉，特在此公示。

优先购买权人经通知未参与竞买，视为放弃优先购买权。

评估价 ***.** *元，起拍价 ***.** *元，保证金 ** *元，增价幅度： *.** *元。

*、******司法网拍房产是否受当地房产限购政策影响 ************门咨询了解。若房产受当地限购政策影响，各竞买参与人应在参拍前事先确定是否具备购房资格。限购地区房产拍卖成交后买受人向当******门办理房产查询情况证明，并将查询结******。

竞买人是否符合过户条******了解，并时常关注房产所在地不断出台的房产限购新政。拍卖成交后，因买受人无购房资格导致无法过户，买受人将依法承担悔拍等所有法律后果。保证金不予退还。拍卖人不承担*切责任。

*、咨询、展示看样******已委托 浙江****** 在拍卖期间对上******咨询及组织看样等工作（看样时间 统*安排在 ****年*月**日**时**分至**时**分，请各竞买人至少提前**小时预约 ）

方式：编辑短信【短信内容为： “看样人姓名 +手机号码+标的物名称+看样人数 ”】发送至 ***********作为看样登记。到现场后配合现场工作人员安排，如未预约或逾期预约，则不安排现场看样，联系电话：***********。

******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考******及办理************门了解、核实。

******驻点人员咨询电话： ****- ******** （ 拍卖成交尾款缴纳后请及时电话告知 ）

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 标的物如有原户口难以迁出******解决。

*、标的物转让登******办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定。

* 、对上述标的物权属有异议者、优先购买权人（公告前暂无核准的优先购买权人），请在开拍 ******联系，并提供相应的证据，联系电话：****-**** **** ，联系人： 姚 法官。

* 、与本标的物有利害关系的当事人 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、买受人悔拍后保证金不予退还。

*、 竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

**、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款 请 在 成交后 *天内 缴纳 ，可通 过银 ******付款。

******************指定账户

收款单位：杭******

************；

收款账号： *******************

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

杭******

*〇**年*月*日